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买房中建筑密度与容积率是怎么计算的，多少合适呢？
1 、工作建筑密度计算公式
建筑密度=建筑物基本面积的总面积。
例如，面积10000平方米，建筑面积3000平方米，土地建筑密度3000/10000 = 30%。
建筑的密度一般不超过40%到50%，有些地区需要用于道路、绿化、广场、停车场等。
2、体积比的计算公式
容积率=地面地面面积的总楼面面积
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1 、工作建筑密度计算公式
建筑密度=建筑物基本面积的总面积。
例如，面积10000平方米，建筑面积3000平方米，土地建筑密度3000/10000 = 30%。
建筑的密度一般不超过40%到50%，有些地区需要用于道路、绿化、广场、停车场等。
2、体积比的计算公式
容积率=地面地面面积的总楼面面积
1、建筑底部天线为通道、公共停车场、绿化、居民休闲、公共用途等配套设施，高跷楼层高度应在2。
8米至3。6米之间，建筑面积不包括在地积比率中。
2、之间建立有楼梯的顶部外壳结构,水箱,电梯机房,结构(设备管)转换层,底层车库,杂项材料,等。当楼层高度2。2米以上,体积率是包含在整个地区。
如果高度小于2。2米，面积的百分比计算为体积比。
3、阳台的结构,无论是凹,关闭阳台,阳台,阳台不封装阳台根据其水平投影面积的一半计算,各种各样的阳台,当超过1。 8米深都包含在地积比率根据整个地区。
建筑密度与容积率是怎么计算的，多少合适?今天的高层建筑容积率一般在2。8 - 4。5之间,有关专家认为,建筑密度为13% - 20%,更好的居住区景观环境,根据上面的公式,可以到达最高容积率为2。
8,所以如果你想情节环境很好,而且舒适的生活,应该高于14层楼;如果地块的地积比率为4。 5，那么群落的高度就大于22。因此，购房者可以参考这样一种关系来计算公寓建筑密度是否合适，是否适宜居住。
1 、工作该项目的容积率低于0。3，这是一个非常高端的单户别墅项目。2、容积率是0。3 ~ 0。5，通常是单户别墅项目，环境不错，但感觉有点密集。如果点缀双别墅，联排别墅，就能解决这个问题。 3 、项目容积率为0。
5 ~ 0。8，一般的双拼，联排别墅，如果3 ~ 4层楼，5层楼，这个项目的等级相当高。 。收起
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