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买房中建筑密度与容积率是怎么计算的?

买房中建筑密度与容积率是怎么计算的,多少合适呢?

    1 、工作建筑密度计算公式 建筑密度=建筑物基本面积的总面积。 例如,面积10000平方米,建筑面积3000平方米,土地建筑密度3000/10000 = 30%。
  建筑的密度一般不超过40%到50%,有些地区需要用于道路、绿化、广场、停车场等。 2、体积比的计算公式 容积率=地面地面面积的总楼面面积 ...全部

    1 、工作建筑密度计算公式 建筑密度=建筑物基本面积的总面积。 例如,面积10000平方米,建筑面积3000平方米,土地建筑密度3000/10000 = 30%。
  建筑的密度一般不超过40%到50%,有些地区需要用于道路、绿化、广场、停车场等。 2、体积比的计算公式 容积率=地面地面面积的总楼面面积 1、建筑底部天线为通道、公共停车场、绿化、居民休闲、公共用途等配套设施,高跷楼层高度应在2。
    8米至3。6米之间,建筑面积不包括在地积比率中。 2、之间建立有楼梯的顶部外壳结构,水箱,电梯机房,结构(设备管)转换层,底层车库,杂项材料,等。当楼层高度2。2米以上,体积率是包含在整个地区。
  如果高度小于2。2米,面积的百分比计算为体积比。 3、阳台的结构,无论是凹,关闭阳台,阳台,阳台不封装阳台根据其水平投影面积的一半计算,各种各样的阳台,当超过1。  8米深都包含在地积比率根据整个地区。
   建筑密度与容积率是怎么计算的,多少合适?今天的高层建筑容积率一般在2。8 - 4。5之间,有关专家认为,建筑密度为13% - 20%,更好的居住区景观环境,根据上面的公式,可以到达最高容积率为2。
  8,所以如果你想情节环境很好,而且舒适的生活,应该高于14层楼;如果地块的地积比率为4。  5,那么群落的高度就大于22。因此,购房者可以参考这样一种关系来计算公寓建筑密度是否合适,是否适宜居住。
  1 、工作该项目的容积率低于0。3,这是一个非常高端的单户别墅项目。2、容积率是0。3 ~ 0。5,通常是单户别墅项目,环境不错,但感觉有点密集。如果点缀双别墅,联排别墅,就能解决这个问题。  3 、项目容积率为0。
  5 ~ 0。8,一般的双拼,联排别墅,如果3 ~ 4层楼,5层楼,这个项目的等级相当高。 。收起

2017-10-26 09:14:59
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