按揭买房提前还款

请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 结婚证 政策

最新的北京购房政策是什么？

购房 北京 政策

关于京八条，关于赠与方面本人外地户口1.在北京有连续社保，但是工资较低，一直未到纳税阶段，所以无法出示个人纳税证明；此情况能在北京买房吗？（就是有五年连续社保无纳税证明）。2.在此情况下，如在京亲戚赠与我一套房产，是否能接受？是否也有资格限制？如果有限制的话老公是北京户口能过户给他吗？那样房产证上能写我的名字吗？这样还属于我名下的财产吗？3.如咨询以上问题，什么部门能给予准确的回答。先在此谢谢大家的帮助。

纳税 户口 社保 北京

我家是武清区的，想在天津市区买廉价房。请问我能买嘛？我今年25岁，2009年毕业的，现在在西青区租房。如果买廉价房，我现在有资格嘛？如果能买的话有什么要求？

廉价 武清区 西青区 租房

如何拿到深圳人才安居工程的租房补贴？深圳市有个人才安居工程，是不是只要是大学本科生在深圳市工作没有买房子年龄25周岁以下就有资格拿这个补贴？如果是需要什么材料？到那里申请？

安居工程 深圳市 补贴 人才

买房资格您好！请问我和老公在13年前买了一套商品房，房产证各人一本，现在我们还可以以买吗？

房产证 您好 老公 买房

想在天津买现房，最好是北辰区的，那位知道哪有?因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套60W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；2.价格是60W出点头（经济能力有限）；3.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！补充问题因为实在是困难重重，现在打算70W左右，在天津市区内找个房子了，最好是好出租的地方，再次感谢大家！！

现房 麻烦 天津 房子

订车位我住在地级市,买了一套新房130多平米(在建),准备自已住.现在开发商要求订车位,订金五万,"缴款后取得购买车位资格,不缴款无购买车位资格".我们是五十多岁的人了,不会开车,子女不在同一城市,我们是"订"还是不"订",请大家帮助拿个主意.谢了.

订车 车位 资格 订金

我该选择哪里我老家是浙江衢州，工作在浙江上虞，小孩要上学了，准备要买房了，可是不知道选哪里好。公司在上虞有集资房，价格相对来讲要便宜一点，是在工业园区里（盖北杭州湾工业园区，宾海新城），虽然政府有规划，但是现在那里很偏很荒凉，而且空气也不是特别好。就算买在那里，要跟公司签5年合同，而且房产证也要等到5年后才能拿的到，现在公司效益不是很好，很担心公司会倒毕，到时候房子会不会也受影响。我们现在经济能力不是很好，在衢州也只能买沈家那种稍微偏一点的地方，但是家里空气比较好，而且毕竟是家里上虞我不是很喜欢，但是我们的经济又只能允许买上虞，好矛盾，请各位帮忙分析一下，谢谢

上虞 衢州 工业园区 公司

购买经适房能贷款吗我没有一次性付款购买经适房的能力,我想贷款买房,可以贷款吗?

经适房 贷款 买房 能力

现在适合买房吗我目前住在一个经济不太很好的县城，我们县城各项指标在市里基本上都是倒数一二，我们市在省基本也是倒数。我家在县城目前居住在单位家属院，暂时还是集中供暖，由于经济状况及局长是外地的，再说锅炉也用了几年了，大家害怕不能及时供暖，个别有买单元楼的。再说县城买单元楼大多也是为了取暖或孩子结婚。现在县城的小区如雨后春笋，质量不管如何，盖的不少，也不知道到底人们的购买的动力和经济能力在哪里，反正有盖的就有买的。我现在是有两个孩子，两人的收入在县城属中等稍偏上，就现有经济基础也能再买套单元楼，但是我们现住的平房就没法处理，不愿意卖，不愿意租。我们院有个别买了单元楼，面对现在房的行情，真不知道买还是不买，就是买也想不出买的理由，即使不供暖了，为了一个冬天再买套房子？我总认为现在不买，没关系，等将来孩子找工作需要钱，孩子结婚需要买房子，到那会真没钱的确是不行的。请大家帮我出出主意。

单元楼 县城 孩子 倒数

关于房子过户的问题？我是福州市区的，现在手里有两套房子，由于单位要集资盖新房，规定每人只能有一套才有资格购买新房，所以现在想过户一套给我母亲，请问我要用哪种方法过给我母亲交的款项最少，是交易还在赠与还是转让什么的，还有具体需要的手续和流程，谢谢！！！

过户 房子 盖新房 母亲

关于购房资格的认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

户口 老婆 买房子 民政局

买房资格认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

户口 老婆 买房子 民政局

想办理房产抵押贷款有没有什么办法？本人于2年前购买了商品房并付了首付，当时银行还没有出台限贷政策，因拖延了办理贷款的时间，现在要办贷款却因为本人在银行已有过二次购房贷款记录，其中一次尚在还贷，另一次房屋已经转卖了，现银行告知我不能贷款了，请问有什么办法吗？本人是事业单位人员，该房是给父母购置的，但老人已退休无贷款能力，所以只能用本人名字购的房，另还有一处老房有房产证可以抵押，但如今银行不作二手房贷款，一切购房用途的贷款都已叫停。求方法

贷款 银行 购房 办理

以小孩名义买房要什么手续所购房产写成孩子的名字可以，但必须一次性付款。虽然很多家长爱子心切，但是所购房产写上孩子的名字也要注意很多问题，我们邀请江苏高的律师事务所的资深律师姜茜为我们一一解答。1问以小孩名义买房要什么手续问：我想以5岁儿子的名义购房，房产证上是否可以单独写孩子一个人的名字？如果要申请商业贷款，是否应该加上监护人的名字？姜茜律师：法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。2问中途想卖房怎么办问：4年前，我和爱人买了两套商品房，在房产证上就登记了孩子一个人的名字，还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了，读高中正是要花钱的时候，我想卖掉其中的一套房子。请问我能卖房吗？姜茜律师：该案中孩子尚未满18周岁，为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以，父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。首先监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。父母以上述理由处置未成年人房产的，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年小孩的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。另外，父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3问离婚了，孩子的房算谁的问：我们夫妻共同拥有的房产写的是10岁孩子名字，若我们离婚这套房产是否还属于夫妻共同财产？离婚时怎么处理?姜茜律师：以未成年子女名义购买的房屋所有权人是该未成年子女，该房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚，该房产不能作为夫妻共同财产进行分割，只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权、管理权。

监护人 未成年人 房产 未成年

银行有不良记录,不能贷款怎么办?我是在2004年上的大学,办的助学贷款,我在2010年把钱一次性结清.(因为以前不知道这关系到买房贷款的事).现在想贷款买房却买不成.说银行有不良记录11次.希望各位网友教教我该怎么办?谢谢.(本人没有能力全款买房)

买房 贷款 怎么办 记录

购房签合同暂时不过户可以吗？先签购房合同书，以后有购房资格之后再过户这种说法？

购房 先签 合同书 签合同

买了新房子有房屋质量保证书吗买了新房子工程质量如何保证？如出现漏水或装修污染超标等，开发商会赔偿吗？房屋的抗震能力如何保证？

新房子 房屋 保证书 抗震

郑州买房咨询我和老婆户口都不在郑州，也不在郑州工作，想在限购区内买房，请问如果我们其中一人的户口落在郑州人才市场是不是就可以有资格买房了呢？有人说户口需要三年以上才能买房，是这样吗？我们是首套房。急求，谢谢啊！

买房 户口 郑州 套房

如果已经签订购房合同，公积金贷款批不下来怎么办我和老公都属于北京市户口，属于第一次购房，购房地点属于北京市郊区。已经与售楼处销售沟通了解，先认购，交一部分押金，然后拿我们资料去审核，如果通过能有购房的资格，我们就可以签合同，然后签合同当天他们售楼处的可以帮忙找代理办公积金的人，说是就是我们家那边公基金管理的人，然后代办贷款问题1：那如果这按照以上的流程，我们就等于要先签了购房合同，交了交首付，然后才办公积金，万一贷款批不下来，怎么办？问题2：我们试图问销售，我们是否可以在签订购房合同的时候签订一个补充协议，比如万一贷款批不下来，就取消购买，还给我们首付款，这样的，但是他们说不能签补充条款说他们合同是建委备档的意思就是不能轻易更改的，这种说法合理吗？

购房 公积金 贷款 售楼处

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 外地人 办理 执业

什么是建筑容积率？

容积率 建筑

想卖重庆解放碑的房屋好卖不？我想卖一套房屋：在重庆中央CBD。是套酒店公寓，面积不是黑大只得38.4个平方。但是确实黑漂亮！全新豪华装修，公寓式管理，中央空调。24小时冷热水供应。配套设施齐全。处于解放碑黄金地段，左邻大都会太平洋广场，右靠美美时代百货，正对轻轨临江门车站，国泰电影院，交通方便，适合投资，居住！我想问哈大家这样的房子好不好卖！

解放碑 房屋 公寓式 国泰电影院

求助达人解释房产证问题我在看房产合同时,发现关于产权的约定如下:======================================================第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后***日内,将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第**项处理：.....以下从略========================================================因我为第一次购房，故不太清楚购房过程中会发生的各种情况，但自觉获得房产证为第一要务。看完这一段合同后觉得此合同似乎没有具体说明买受人取得房产权属证书的规定期限。而售楼小姐告诉我所有的房产合同中都是这样写的，备案即为办理小证。因而大惑。望达人指教。另:此房产建筑商为江苏伟业集团，开发商为西安伟鑫公司，使伟业的分公司。听说江苏伟业集团口碑不错。有知者请不吝赐教。

房产 伟业 产权 买受人

如果商品房在交付时出现一些问题,上诉的胜算有多大?我们买的商品房应该在本月11月28日交房,结果配套设施不完善,已过交房日期,你觉得我们要打官司的话,你认为可以赢吗?给我出个主意吧,谢了!

交房 商品房 打官司 设施

买市中心的新房是否升值？我最近在咨询一套新房，位置是市区环城路及主街道内商业繁闹区，另外靠近火车站。新房是4100元/平方的均价，建筑面积43平方，总价为176300左右，配套为几千元。5、6、7楼有此新房。此房计划先出租，就近租给作生意的人，大概800元/月，年收入9600元。我计划先按揭，大概按揭与租金相抵。想问此房是否值得投资？是适合长期租还是过几年看走势买了？是否有升值的空间？

新房 作生意 环城路 闹区

卖房应注意什么?我的朋友有一居住近三年的商品房欲卖出(准备买单位的房),有中介和个人买房的来看房,在卖房时应注意些什么?有些什么程序?现在卖房与今后买房有什么关联?

卖房 买房 时应 中介

在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？短期求租房屋

中央民族大学 房子 求租房

请指教如何才能尽快把房子租出去?我的房子三个月都没租出去，看房子都30多个了，价格也从一万多降到8000。中介说还得降，可有的中介说9000就能租，可就是不介绍租户。我自己也发传单，发帖子，找人帮忙。请指教我应该听中介的把价格再降下来吗？我一降价，他们就说更低的，我怎么办？

中介 房子 指教 发帖子

住房公积金问题单位给已开办了住房公积金帐户，但单位只给交了几年，近几年都没有再交过（个人部分未从工资扣除、单位部分没配套）。现在要辞职的话，该怎样计算和要求补偿？

公积金 单位 住房 帐户

请帮我写写二手房承诺书本人从事二手房买卖，但现实中经过我们陪同看房，不小心就私下交易，请问有没有什么合同文本能制约买卖双方。

二手房 私下交易 合同文本 承诺书

<求租>本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.望有意者回复,致电197!

宽带 热水器 浙江大学 空调

买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

厢房 多层建筑 挡光 指点迷津

买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

厢房 多层建筑 挡光 指点迷津

石家庄市小区配套公建指标是什么？急求，谢谢！

公建 石家庄市 小区 谢谢

花园和花苑有什么区别?据说是以绿化率多少为标准划分的

绿化率 花苑 花园 区别

本人在塘沽杭州道万众渔府附近有一套住宅，160平米，6越7，已装修，配套设施齐全，由于工作单位比较远，不经常住，想出租，有谁想租和有什么好的建议，请给我提一下！qq：1

渔府 万众 塘沽 齐全

重庆哪里的房产比较好？大家好，想在重庆买套房子，20-25万以内，100来往个平方，2000-2500/平方米，分期付。大家帮我参考下到哪些地段比较好。主要从以下几方面进行分析：1：价格。心理承受极限2500/平；2：交通便利；3：所属区域，最好是属于一大片新兴住宅区（新兴住宅小区），离商业区比较近。本人可能从事IT行业，最好离这种公司近；4：房屋地段发展潜力较大，升值趋势好；5：附近最好有相对大点的超市。日常活动方便；6：周围环境好，治安好。最好有公园或广场等；7：附近房屋出租需求量高，就是好租的意思。（最好离大学近，说不定找个学生MM同居）好，就这些，我知道市中区肯定不得行，大家帮忙合计合计！顺便告诉我下各地区大概价位，行情。

地段 大家 重庆 房屋出租

购房后，房屋契税该交多少？今年10月买了房子，现开发商通知收房，要求按3%的购房款交契税？我查了一下，说是满足：1.容积率1.0以上（我买的小区是2.4）,2.面积140平方以下（我买的房子100平方），3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（我买的房价不到5500元/平方，地点在东五环外的双桥附近，这一点不知是否满足），契税只要1.5％，不知我的情况是不是满足这些条件？盼急回复

契税 东五环 房子 收房

帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

管线 热水器 指教 电梯

可开发商说先付完款再签合同，这样应该怎么办？我买了一期房，想一次性付清房款，可开发商说先付完款再签合同，这样应该怎么办？

签合同 开发商 怎么办 房款

买二手房不通过中介公积金如何提？我要买一二手房，不需要贷款，而且不打算通过中介，可以省一笔中介费。一定要签《房屋买卖合同》吗？这个合同是不是从网上下载一份就可以了？要公证吗？对方还有贷款没有还清，我如何能将公积金提出？在房产证拿到手后多久可以取公积金？要什么别的证明吗？要注意一些什么问题吗？

公积金 二手房 中介 中介费

关于面签填写贷款金额买了套二手房，今天去跟银行面签了，签合同写得很匆忙，害怕填写的贷款金额写错了，这个能查么？应该是没写错，但是不踏实，谢谢！

金额 面签 贷款 签合同

我不是江阴人，想在在江阴买二手房，可以入户口吗我是外地人，想在江阴买个二手房，但是不知道能不能落户，卖家说，到时合同签订后，他的户口就会迁走。

江阴 二手房 户口 江阴人

房屋买卖合同的纠纷在签预售合同的时候，地产商埋下了一个文字游戏呢，他没有咬死说房屋的价格是多少，只是说房屋的均价是多少，现在要交房了，地产商说你这个是高价位房，不是这个均价的价位，应该按照高价算呢。这样的情况可否有得官司打呢，胜算是多？

地产商 均价 房屋 房屋买卖

房屋买卖合同房屋买卖合同如不是本人出面能在银行抵押贷款吗?

房屋买卖 出面 贷款 银行

房屋买卖纠纷我把房子卖给了乙，合同中约定先交定金2000元，总房款是17000，其余尾款一个月之内交齐，要不交齐就算违约，2000元定金归我不退，结果他真没按时交清，一共就给了10000元，最后我说你违约了，你那2000我不能算，他提出要退房，我也同意了，加上定金是12000元，我就给了他10000元，最后他说不行，我说那2000你违约在先，最后和我闹的不行，我就有给了他500，结果他还和我天天要那1500。

定金 尾款 房屋买卖 先交

商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗？

必然联系 买卖合同 公证 商品房

商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗？

必然联系 买卖合同 公证 商品房

现房应何时交钥匙我买了唯美品格一手现房，交房款已15天，5证齐全。开发商始终不给钥匙，说“商品房买卖合同”需等待房屋管理中心批准，大概要一个月以上的时间。请问这种情况正常吗？

现房 钥匙 房款 买卖合同

如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？

买卖合同 法律效力 房屋

大家帮忙分析一下，我能贷款吗？我现在有套商品房在还行银行按揭，合同房07年买的108个平方，现在单位房改又分套房子60个平方但要5万元购买，但一时拿不出这么多钱，想问这样的情况可以贷款吗？可贷多少？利息是怎么算的？可以分多久还款？

贷款 房改 商品房 利息

关于在上海购房需要注意哪些问题想在上海购买一套二手房，下边是中介公司给出的流程跟相关价格，请高手帮忙给审查一下，看看还需要哪些注意的问题。还有关于中介费的问题，房源其实是我自己看好的，然后我提供给他们了。房东开出的价格是到手价。房价是50万。其他的费用我来出，我是不是必须付给他一万块的中介费啊？下边是他给我列出来的价格税费简单的计算跟购房流程72平方50万营业税（50-17）万*5.25%=1.37万/2=8650个税：0.5万契税：0.5万登记：80配图：25印花税：5中介费10，000合计28，760元贷款：评估费500+手续费400=900流程：先付意向金，洽谈----房东同意，然后转化为定金----约定时间签合同首付30%----贷款签合同---审批通过---交易过户---20天出产证

中介费 流程 签合同 房东

开发商跑了,我怎么办房产证?这些年我好不容易攒了一笔钱，决定买套商品房作为婚房。现房子已完工，开发商是一个认识的本地人，一开始说好是860一平米，共110多平米！一共是9.5万。我就首付了8万说办好房产证一起付完！就写了一份合同书盖了手印，把房子的钥匙给了我！过了几个月大打电话就停机了，我四处打听他的消息说欠人家钱跑了！象这样的情况我可以通过什么法办来办理房产证！请专家详细解释一下，谢谢了！

房产证 开发商 房子 婚房

和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子，五六年过去了，该农民又想要回他的宅基地和房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子，五六年过去了，该农民又想要回他的宅基地和房子。已经商妥该农民赎回的价格了，咨询还应该办些什么手续更稳妥，不留后患。

宅基地 农民 房子 签合同

卖方未按期交房二手房买卖双方已签订买卖合同，并且约定日子交房，到期卖方不能按约定倒出房子，已经超过合同约定的三天时间，请问买方是否可以提出解除合同，卖方是否能够赔付买方因此次买卖发生的所有费用。买方还要那些权利可以主张

卖方 买方 交房 解除合同

逾期交房的合同条款我是向银行按揭购买的期房，首付的两成，刚签的合同，且已向银行偿还月供（说明银行已向开发商放款）。购房合同上约定“若逾期60天交房，则由甲方向乙方赔付逾期交房的违约金，赔款额为每日乙方已付房款的万分之4”。我的问题是：“已付房款”仅指我两成的首付款，还是指我的首付款+银行给开发商的按揭款（即房屋总价款）？请专家帮忙解答。

交房 乙方 房款 首付款

用第三方名义贷款购房当时为享受七折贷房款，妹妹用我的名义办理了购房一切手续及贷款合同，但所有书面手续都不在我手上，在购房两个月后，突发交通事故，妹妹去世，妹夫就要求我把这套房屋买卖权公证给他，实际上这套房屋当时交付的首付款是我妹婚前另一套房屋卖出后所付，他们结婚也只有一年时间。我能否要回这所房子。

购房 妹妹 名义 房屋

买了城中村改造的房子?后怕本人不在家，所以爸爸就帮我代买了，当时是经人介绍说这里的房子便宜，后来才知道是城中村改造的房子，不知道能不能办下来房产证，开发商说能，但购房合同上写的是保证办理，房产使用权证，后来又找开发商，他说可以，现在想和他签一个补充协议，就是过于以后房产证办理的，是不是这样写《保证办理房屋使用权证和土地使用权证》还有房产证。

房产证 办理 城中村 房子

够房问题我家买了一个车库，经销商给了购房合同和发票，没有给办房产证，请我是否合法。为谢

车库 房产证 发票 购房

特急！！这个二手房过户费用表合理吗？哪个费用可以砍？以下是中介公司给我的计划表，请各位有经验的人士帮我看看是否合理和哪个费用可以优惠？楼盘名称XXXXX购房价250000面积100首期款100000贷款额150000月供（10年）1613A、一次性过户费用土地增值税免印花税0.1%免契税1.5%（首次1%）2500元评估费0.5%1250元代办证服务费0.2%500元个人所得税2%（首次免）免城市建设维护费0.1%免营业税5.5%免查档100元测绘150元登记费80元交易手续费660元贴花票5元工本费10元堤围1%（首次减半）125元小计：5380元B、按揭费用评估费0.5%1250元保险费（供满可退）1520元按揭服务费1.2%（成交价）1800元合同公证费按揭金额0.3%（限港、澳、台、外籍人士）免小计：4570元C、公司佣金无论是买方支付佣金还是买卖双方各支付佣金，只要不超过3%都符合中介收费标准的规定，因此无需在合同备注中写明，买方替卖方支付佣金。成交价的1.5%(不足5000元按5000元收取)其它费用小计：7500元（买方包过户）总合计:(A+B+C)18430元(含国土证费用)备注：国土过户单宗980元

费用 过户 佣金 买方