怎样识别租房中的骗局?
骗局一:假装“我是房东”
骗术揭秘:假房东租来快到期的房屋,冒充房东以稍低于市场价格的方式转租,要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后,真房东就会来收租金,租客被动陷入纠纷当中。
破解秘笈:看房时,一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。 如果发现证明信息有误,可以假...全部
骗局一:假装“我是房东”
骗术揭秘:假房东租来快到期的房屋,冒充房东以稍低于市场价格的方式转租,要求租客一次性支付半年或者一年租金。租客付钱居住一段时间后,真房东就会来收租金,租客被动陷入纠纷当中。
破解秘笈:看房时,一定要通过查看房产证、身份证原件来核实房东身份。 如果发现证明信息有误,可以假借需要办理暂住证,请房东协助去派出所出示一下房产证,即可揭穿其真面目。
骗局二:发布虚假房源,骗取中介费
骗术揭秘:黑中介和假房源再网络租房时代非常普遍,为了吸引租客延期,发布条件好、免佣金的优质房源,当租房者咨询时,就会被告知该房源已出租,再热情推荐其它房源,从而提高房租,变相收取佣金。
破解秘笈:第一要选择信誉度较高的中介机构,此类中介房源有保证;第二,要实地考察所租房屋,包括室内环境与小区环境;第三,可咨询多家中介机构,一般业主在出租房屋时,不会只选择一个渠道。
骗局三:虚假合同,等你往里跳
骗术揭秘:租客中介或者房东签订合同时,一般不仔细阅读条款就草草签订,租住双方责任如物业费、物品损失费,合同修改费等没有界定清晰,在退房时就会以这些理由克扣押金,进而上当遭受财产损失。
破解秘笈:签合同时一定把权利义务分清,如房租、水电、煤气等费用如何缴纳,房屋设施非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,入住前,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家居、家电等情况,防止退房时以此为借口克扣押金。
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