宅基地使用权可以继承、抵押吗？夫妻离婚后双 方怎样行使宅基地使用权？
《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有。农 村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民 集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”根据法律规 定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；国家及集体所有的 土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权 利。 遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基 地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用， 包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用 权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私 房产权人。 宅基地的使用权不属...全部
《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有。农 村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民 集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”根据法律规 定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；国家及集体所有的 土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权 利。
遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基 地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用， 包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用 权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私 房产权人。
宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房 屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具 体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）的相关规定， 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可作为抵 押，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩 等荒地的土地使用权和以乡（镇)村企业的厂房等建筑物做抵押的，其 占用范围内的土地使用权可以抵押。
《中华人民共和国妇女权益保障法》（以下简称《妇女权益保障 法》)第三十条规定:“农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇 女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚 后，其责任田、口粮田和宅基地等应当受到保障。
”
根据有关法律、法规规定，宅基地是根据住户的情况，以户为单位 划分的，用户对宅基地只有使用权，而不具有所有权，离婚后夫妻双方 对宅基地都有继续使用的权利，任何一方阻止另一方使用宅基地建房 都是违反法律规定的。
鉴于夫妻双方已经离婚的事实，双方可以在基层组织或人民法院的主持下，在男女平等、国家保护妇女合法权益的 前提下，协商使用宅基地，保证离婚后的男女双方都有住房住。
。收起
