什么是赠送面积？
赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。
根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：
1．层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室。
2．突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3．房屋之间无上盖的架空通廊。
4．房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5．建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6．骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
这些面积计入一半建筑面积：
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赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。
根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：
1．层高小于2．20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2．20m的地下室和半地下室。
2．突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3．房屋之间无上盖的架空通廊。
4．房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5．建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6．骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
这些面积计入一半建筑面积：
1．未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3．独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
4．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
5．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。收起
