城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则什么时候施行的？
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则
(1992年10月9日司法部发布司发通〔1992〕098号自1993年1月1日起施行）
第一条为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程 序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条 例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行 条例》、《公证程序规则（试行)》，制订本细则。
第二条拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明 确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。
第三条拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当 事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。
第四条房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有 拆迁人和被...全部
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则
(1992年10月9日司法部发布司发通〔1992〕098号自1993年1月1日起施行）
第一条为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程 序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条 例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行 条例》、《公证程序规则（试行)》，制订本细则。
第二条拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明 确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。
第三条拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当 事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。
第四条房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有 拆迁人和被拆迁人资格的人。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人;被 拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、 国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及 其附属物的使用人。
第五条拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁物所在地公证处受理。
第六条被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由 共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁 补偿、安置协议公证。
第七条申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公 证处提交以下证件和材料：
(一)公证申请表；
(二)身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身 份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；
(三)代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其 他代理权资格的证明（含共同共有人的代理），委托行为 不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处 公证；
(四） 县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给 的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更土地使用权的，还要 提交土地使用权证；
(五） 被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表；
(六） 补偿、安置协议草稿；
(七） 公证人员认为应提交的其他材料。
第八条符合下列条件的申请，公证处应予受理：
(一） 申请人具有拆迁人和被拆迁人资格；
(二） 申请人就拆迁补偿、安置达成了协议；
(三） 申请人提交了本细则第七条规定的证件和材料；
(四） 该公证事项属于本公证处管辖。
对不符合本规定的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知申请人。
第九条公证人员与当事人的谈话笔录除按《公证程序 规则（试行）》第二十四条规定的内容制作外，还应记明下列 内容：
(一)公证人员向当事人讲明的事项：
1。
签订拆迁补偿、安置协议的法律依据；
2。双方享有的权利和应承担的义务；
3。不履行义务承担的责任；
4。双方应注意的事项。
(二)被拆迁物坐落地点和具体拆迁范围（包括:名称、产 权人、使用人、产权或使用权的来由、种类、数量、面积、结构、 价值及有无争议等）；
(三） 协议是否是双方自愿签订的及签订的过程；
(四） 协议中补偿、安置的依据和条件，有无争议；
(五） 搬迁的具体时间、方法、违约责任和处理办法等；
(六） 有无需要说明的问题；
(七） 公证人员认为应记明的问题。
第十条办理拆迁补偿、安置协议公证，要重点审查下 列内容：
(一） 提交的证件；
(二） 当事人的人数、身份、资格和民事行为能力；
(三） 被拆迁物产权或使用权情况及现状；
(四） 协议内容是双方当事人真实意思表示，条款完备， 权利义务明确，具体可行，符合《城市房屋拆迁管理条例》及 有关法律、法规、规章规定；
(五)公证人员认为应审查的其他问题。
第十一条符合下列条例，公证处应出具公证书。
(一)拆迁人和被拆迁人主体资格合格；
(二)协议双方意思表示真实；
(三)协议的内容真实，符合法律、法规、规章规定；
(四） 办证程序符合规定。
不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在规定的期 限内，将拒绝的理由通知当事人。
第十二条被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办 理产权或使用权过户手续的应依法先办理过户手续，再办理 拆迁补偿、安置协议公证。
第十三条国家征用农业用地发生的房屋拆迁补偿、安 置协议公证，参照本细则办理。
第十四条本细则由司法部负责解释。
第十五条本细则自1993年1月1日起施行。收起
