这种情况能不能办理房产证和土地使用证呢?急!由于刚开始买房的时候不太懂,所以买了城镇村委旧村改造建造的房屋,入住一年多了,可是还没有办理任何的证件,听人家说是集体土地是不能办理证件的,请问一下像这种情况有没有可能办理房产证和土地使用权证的可能性呢?如果不能的话是不是可以向村委要个什么说法呢?
在我国目前的国有及集体两种土地所有制下,集体土地不享有占有\使用\收益\处分四项权能,相应地,国务院曾规定农村集体土地上建造的房屋是不能买卖,其买卖行为不受法律保护.近来虽不明着提可风险仍旧很大.
因此,如果你花了大笔钱买房,建立你解除合同,要回购房款,甚至可以打官司;
如果你有钱,和村里搞好关系也能长期住下去,但遇有征地拆迁又得送礼,否则同样没法赔.
你自己看吧!我国的集体土地流转改革都在干,但没有法律撑腰,前景不明朗,涉足千万要小心.
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