楼市政策风向吹哪边呢?
说实话,仁者见仁智者见智,每年初的房价预测都是最难的,就算再知名的楼市专家也会沉沙折戟。侃房哥觉得,与其看各路专家撕逼,不如边走边看,跟着政策风向才是正道。政策怎么说,我们就怎么做。
首先,就看看住建部年度工作会议,住建部长陈政高在会上谈了明年房地产领域的很多工作。 其中首当其冲,篇幅最多的就是房地产调控。
“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。把思想统一到中央的决策部署上来,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。 按照供给侧结构性改革的要求,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。...全部
说实话,仁者见仁智者见智,每年初的房价预测都是最难的,就算再知名的楼市专家也会沉沙折戟。侃房哥觉得,与其看各路专家撕逼,不如边走边看,跟着政策风向才是正道。政策怎么说,我们就怎么做。
首先,就看看住建部年度工作会议,住建部长陈政高在会上谈了明年房地产领域的很多工作。
其中首当其冲,篇幅最多的就是房地产调控。
“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。把思想统一到中央的决策部署上来,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。
按照供给侧结构性改革的要求,继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。加快推动住房租赁市场立法,推进机构化、规模化租赁企业发展,努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。
加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。”
话很长,跟之前召开的中央经济工作会议里的大致意思基本一致。其中透露了几个重要的信息:
1、楼市调控不是住建部一个部门的事,而是中央的决策部署,足见此事规格之高,力度之大。
2、明年这么多工作中,最重要的还是调控,说明楼市调控不是一朝一夕之事,很有可能贯穿2017年全年始终。
3、解决住房问题尤其是一线城市的住房问题,不光是让刚需者买房,租房也是非常重要的一个方面。
4、加快研究房地产市场的长效机制,说明这个机制短期内还出不来,因此明年的调控政策依然是传统的方式:限购、限贷和控制土地供应的价格和节奏。收起