什么是青苗补偿费?什么叫征用和占用?承包 地被征用、占用后如何得到补偿?
根据《土地管理法》的规定,青苗是指被征收土地上正处于生长阶 段的农作物。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定 缴纳新菜地开发建设基金。城市郊区菜地是指城市郊区为供应城市 居民吃菜,连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼 塘。 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征收土地需要 及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地 承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作 物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投人较少,也可以按一季 产值的一定比例计算。
我国《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所 有土地实行征用。...全部
根据《土地管理法》的规定,青苗是指被征收土地上正处于生长阶 段的农作物。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定 缴纳新菜地开发建设基金。城市郊区菜地是指城市郊区为供应城市 居民吃菜,连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼 塘。
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征收土地需要 及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地 承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作 物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投人较少,也可以按一季 产值的一定比例计算。
我国《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所 有土地实行征用。也就是说,一定条件下,农户承包的集体所有的土 地可以被依法征用。所以,征用是指国家为了保证社会公共事业或者 公益事业的发展,体现全社会的长远利益,将集体所有的土地转化为 国有,主要用于能源、交通、水利、军事设施等。
对土地的征用一般需 要满足四个条件:①征地必须是一种政府行为,其他任何单位和个人 都无权征用。②征地必须依法取得批准。③征地行为必须向社会公 开,接受社会的监督。根据《土地管理法》的规定,征地方案必须向集 体经济组织和村民公告和公开。
④征用土地必须是为了社会公共利 益。占用是指为了兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施、公益事业 和村民住宅等,经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地。
《土地管理法》及有关政策规定,征用耕地的补偿费用包括土地补 偿费、安置补助费,以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费,按 被征地原用途补偿,标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6〜10 倍,归土地所有者所有,纳入公积金管理,用于被征地农民参保、发展 生产、公益性建设,不得平分到户,也不得列为集体经济债务清欠资 金。
安K补助费,按被征地原用途补偿,标准为该耕地被征用前3年平均年产值的4〜6倍,最高不得超过15倍,归需安置人员,用于被征 地的承包人的生活安置,已被安置的安置补助费,归安置单位。土地 补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前3年平均年 产值的30倍。
地上附着物和青苗的补偿费,按照附着物的实际价值 和当季作物的产值计算,归承包人所有。收起