投资者投入无形资产比例我公司是由
新公司法对投资者投入“无形资产”比例无具体规定,只是规定了“贷币出资不得低于总注册资本的30%”,即无形资产出资最多可达70%。
一、我建议你分开核算,分别计入无形资产-土地使用权、固定资产-厂房,原因:
1、分摊和计提折旧方便;
2、减少“房产原值”,少交房产税;
二、摊销和折旧年限
1、土地使用权在剩余年限中平均分摊:原值为出资协议约定价值,在剩余年限中平均分摊。
税法“(三)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
”
2、固定资产中的仓库,“税法规定固定资产计算折旧的最低年限,(一)房屋、建筑物,为20年”,减去A已使用年数为剩余折旧年限。
三、朋友注意:“替换初始货币出资”如何实现?
1、若货币出资,尚未验资,只需修改“合作协议”或“章程”,改为A以“土地和仓库出资,协议约定价格为1800万元”
2、若货币出资,已验资,需要“股东决议”并“章程修正案”,
3、总之要将上述土地与仓库进行过户。