租凭厂房维修费用账务处理公司正处
会计上,满足以下任意一点的租赁都属于融资租赁,承租人应将租赁资产列入资产负债表,计提折旧。
1 租赁期届满时租赁资产所有权转移给承租人;
2 承租人有优先购买租赁资产的选择权,购买价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理估计承租人将行使这种选择权;
3 租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(大于等于75%)
4 租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值(大于等于90%);
5 租赁资产性质特殊,如不重新改造,只有承租人能使用。