在郑州如何买经济适用房
收入门槛:申购者家庭收入比原来标准降低近一半。比如,郑州市经适房以前的收入门槛是上年最低工资的4倍,那么以后可能就是上年最低工资的2倍。以2007年为例,如果按照老办法购买经适房夫妻双方的年收入不能超过4.2万元,但如果按照新办法夫妻双方的年收入则变为不能超过2.1万元。 <br/>年龄门槛:单身的购买年龄将由原来的28周岁调至30周岁;户口入郑时间由原来的3年调至5年。 <br/>家庭审核:同时对符合购买条件的家庭,实行家庭成员全员审核、登记。 <br/>关于回购:5年时间内上市的经适房由政府回购,并销售给符合条件的家庭。郑州将尽快研究制定政府回购制度 <br/>问:咋知道哪里卖经济适用房? <br/>答:11月1日,新的《郑州市经济适用房建设管理办法》(以下简称《办法》)将开始实施。现在还是《办法》的过 <br/>渡期,有些经济适用房楼盘,开发商已经销售了一部分,经济适用房管理中心正在进行统计汇总。11月1日后,中心会在 <br/>媒体上提前公布经济适用房的开盘信息,包括何时开始销售、在何地报名购买。 <br/>问:经济适用房购买的条件和标准是什么? <br/>答:资格认定上,同时符合4项条件的家庭限购一套经济适用房: <br/>郑州市建成区常住户口3年以上(不含市县、上街区和新密矿务局); <br/>夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍; <br/>没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米; <br/>郑州市政府规定的其他条件。 <br/>28周岁以上的郑州市常住户口的无房单位人员,年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍,符合郑州 <br/>市政府规定的其他条件时,可购买一套80平方米的经济适用房。 <br/>购买的面积标准:家庭成员2人为80平方米,3人为100平方米,4人以上120平方米。 <br/>问:怎样购买经济适用房? <br/>答:购买经济适用房分为8步: <br/>1.到郑州市房管局经济适用房管理中心(房地产大厦十楼,政策咨询、投诉电话:67182872)领取或网上下载“审 <br/>批表”(一式5份),按规定到有关部门签章; <br/>2.持有关资料到中心审核备案;(1.户口簿和身份证;2.家庭收入证明,尚未成家的提供个人收入证明;3.单位或 <br/>者社区居民委员会出具的住房情况证明,房屋所有证或者合法的房屋租赁证明,外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出 <br/>具的相关证明。) <br/>3.经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”; <br/>4.小区具备预售条件的,看到中心在媒体公示的房源情况后,购房人凭“购房通知单”到小区报名; <br/>5.参加摇号或排号选房; <br/>6.开发企业在“购房通知单”上签章; <br/>7.购房人持回执单和“审批表”到中心备案; <br/>8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。 <br/>2005年11月1日,《郑州市经济适用住房建设管理办法》正式开始实行,郑州经济适用房购买条件: <br/>1、郑州市建成区常住户口3年以上(不含市县、上街区和新密矿务局) <br/>2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍 <br/>3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米; <br/>4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员,年收入不超过我市上年度城镇居民人 <br/>均可支配收入2倍,符合市政府规定的其他条件时,可购买一套80平方米的经济适用房。 <br/>5、购买的面积标准:家庭成员2人为80平方米,3人为100平方米,4人以上120平方米。 <br/>6、郑州市政府规定的其他条件。 <br/>郑州市经济适用住房建设管理中心: http://www.qxhouse.com/news/show_news.asp?newsid=24050&page=1 <br/>投诉电话:67182872 http://news.qq.com/a/20070630/000401.htm