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郑州经济适用房有哪些政策?

郑州经济适用房有哪些政策?

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2018-12-06

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    首先,购买经适房满5年可上市交易。郑州经适房新政,主要内容包括六个方面: 一是购房人缴纳差价款后,可以取得完全产权;购买不满5年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。
   二是经适房上市交易时,必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见,否则不办理过户手续。   三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房,购买时间满5年的,上市交易时不再缴纳差价款。
  购买时间不满5年的,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 四是经适房购房人又购买其他住房的,须先办理经济适用住房退出手续,或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的,不为新购住房发放房产证。
       五是明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法,被转移人不符合经适房购房条件的,需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续;不缴纳差价款的,由政府回购。
   六是已购买的经适房上市交易后,原申请人不得再申请保障房。有意向购买郑州经济适用房的朋友要注意了,防止买卖郑州经济适用房的时候出差错。

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