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土地分摊报告不是实测表,是你所在楼的共有共用部份分摊说明。 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 这是物权法的解释,网上签约其实就没问题了。 还有老兄,如你是按揭买的房,还是让开发商给你办吧,里面还有抵押登记等工作,你自己一个人办,一是填表就累死了,还有开发商也不会为你一个人提供一份完整的办证文件,如果房子没问题,你办开发商办时间都一样。交点钱省心吧。
产证上如有人过世,许进行遗产公证,然后到交易中心重新办理单方转移登记,目前有公证费用,产证工本费等手续麻烦而且有费用,所以名字还是少写点好
去房产E时代看看吧~~~
各地规定不相同,必须说明地区
只要开发商已办理初始登记,房地产没有做在建工程抵押,并且房地产没有设定行政或司法冻结,那么买受人完全可以自己申请房屋权属登记。 必收要件:商品房买卖合同(需要经过备案登记);有效的身份证件; 其他资料:房屋面积测绘成果表;登记申请书;购房发票;开发商已办理初始登记的证明(对于此项,各地登记部门的程序和要求有不同,所以建议咨询所在地的房产登记部门)。 关于收费标准,由于各地得政策不同,所以请咨询所在地的房产登记部门。 以我这边为例: 契税:1.5%(住宅)如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 维修基金:2.0%如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 手续费:每平方米3元(开发商承担) 测绘费:每平方米0.8元 登记费:每套80元(住宅)
我跟楼主差不多纠结,车子房子都是在父母的名下,而且户口由于读书毕业还迁出了,是人才流动中心那种集体户口,不跟父母在一起的~唉,多多麻烦啊。澳洲签证也是要户口这些,唉~
开发商是没有权力代收这笔费用的,它做的是协助你们办理产权手续,两千块确实太黑了 一般维修基金它是可以代为收取,但办理房产证,你个人都可以办,你只要到房屋交易所,一个小时左右就可以办出来,只要人不是很多的话!
楼上,南京可以办,你办证时都可以拿到,但多了几个字:权利人:某银行,权利种类:按揭,权利价值:******元,设定日期约定日期注销日期. 有了这些没有还完钱也卖不了房子.
可以自己去办理的 但是很麻烦 现在的商品房都是开发商统一办理 这样会减少一些麻烦
岗位职责 1、产品电气设计:包括电气图纸绘制、电气部件选型等; 2、电气外包部分供应商评估,以及外包部分技术的引进和转化; 3、解决技术问题并估算成本和时间; 4、样机试制,参加现场试验并处理电气故障,提出产品改进措施; 5、确定最终产品或系统,并准备生产文件、使用手册等相关文件资料; 6、监控产品使用以提高未来设计。 任职资格 1、电子、电气或相关专业,本科及以上学历;英语四级或同等读写水平; 2、五年左右配电产品制造行业工作经验; 3、熟悉电气布线、电气控制柜设计、电气部件选型; 4、有较强的责任心,良好团队协作能力、沟通能力、谦虚踏实; 5、能够熟练操作 autocad 和三维设计软件。 描述二: 电气设计工程师的岗位职责 岗位名称 电气设计工程师 岗位编号 所属部门 技术部 职 系 技术类 岗位定员 1 人 岗位分析日期 组织关系 汇报上级: 技术部主管 下属岗位: 岗位性质 负责新产品的电器设计工作,并提供技术支持; 管理权限 工作职责: NO. 主 要 工 作 内 容 1 实施新产品的电器研究与设计,完成电器设计过程中的图纸与技术文件; 2 负责制定产品电器方案、编制电器文件的技术标准; 3 指导生产部门电器技术操作,协助解决生产过程中的产品电器技术问题; 4 为公司销售与售后服务提供必要的技术支持; 5 根据用户或其他部门的要求进行电器部分的设计修改和设计改进。 6 积极关注行业发展动态,积累研发素材;总结产品研发经验,持续改进产品性能; 7 负责工厂的电器图纸分类整理、归档、发放等保管工作; 8 完成上级临时交付的工作任务。 工作协作关系: 内部关系 技术部主管、各组长、操作工、电工组等 外部关系 岗位任职资格: 教育水平 专科以上 专业 理工类专业或电器相关专业 经验 5年以上电器行业产品开发经验 技能技巧 掌握一般办公软件与绘画软件使用方法,熟悉产品的工作原理、工艺工序等;有扎实的理论基础和技术工作经验,能独立解决产品使用相关问题。 个人素质 具有一定的判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力、分析能力 培训要求 电器技术、项目管理知识培训
你好! 还在按揭贷款的房子是不能买卖的,要还清贷款,解除抵押后才能卖。 如果卖买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 卖方·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% 因为你的房子没有满5年,还有交成交价5.5%的营业税。
这得看你签的<<商品房买卖合同>>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。 4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。 7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。 9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。 10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。 11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。 12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。 目前就想到这么多了,我买房时缴的1-11项,第12项是总房款中包括的。 你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.(你看看<<商品房买卖合同>>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。
可以,等办房产证的时候去办个更正就行了
最好的制约转让方的措施就是用经济手段. 比如留一部分尾款,待办完过户手续后再付. 这样,转让方为了自身利益,就会积极地配合你完成过户手续. 即便到时候他不配合,你也只当买了个不完全产权的房,因此而便宜些.
如果你没有购房合同的话,正常是办不了房证的。但是你的情况又是特殊的,由于开发商倒闭所导致的。你可以拿着你的三联单去房产住宅局问一下
你到共享资料里面去找一下,里面很多.这个都写不了都么多字.
如果平安融资能在证奸会通过,那中国股市该完了。更有些贪官污吏该拿来当替罪羊了。
只能先向房管局投诉开发商扣留合同了,先拿回合同再追究其责任,否则手上没有证据。
商业贷款的话不需要抵押登记费,也不需要公证代理费
1.分摊面积不能按常理来讲,因为房产局在核算面积的时候计算的方法不一样。你应该让开发商出示“面积审核示意书”,这才有权威性!! 2.未封闭的阳台是按50%的面积计算的。
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