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办理房产证问题

小弟购买了一套商品房，是期房，现在已经交房，房子我是公积金贷款的，叫开发商帮我办理房产证的话，一方面需要时间，另外一方面还要出一定的代办费，所以我想自己办理。整幢楼的大产证已经办出。 今天我去房屋交易中心，咨询了下，按我现在的情况，对方给了我一张单子，如下： 购买商品房后小业主办理产证需提供资料 一、小业主自己准备的资料 1．购房合同（原件2份）+房屋交接书（原件） 2．购房发票（复印件1份） 3．契税凭证（原件1份） 4．身份证（复印件2份） 二、房产公司需准备的资料 1．公司的大产证复印件1份 2．土地分摊报告复印件1份 4．申请书及委托书（两表格由本交易中心提供）需房产公司盖章 三、如已办理过预告登记的还需提供预告登记证明（原件） 四、维修基金发票（原件） 这里面有几点我不理解，“土地分摊报告”是不是就是实测面积表？“预告登记”是什么？对方说你办了贷款，那肯定是登记过预告登记了，对这句话我还是不理解。
我是上海的。 。