搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

办理房产证问题

小弟购买了一套商品房,是期房,现在已经交房,房子我是公积金贷款的,叫开发商帮我办理房产证的话,一方面需要时间,另外一方面还要出一定的代办费,所以我想自己办理。整幢楼的大产证已经办出。 今天我去房屋交易中心,咨询了下,按我现在的情况,对方给了我一张单子,如下: 购买商品房后小业主办理产证需提供资料 一、小业主自己准备的资料 1.购房合同(原件2份)+房屋交接书(原件) 2.购房发票(复印件1份) 3.契税凭证(原件1份) 4.身份证(复印件2份) 二、房产公司需准备的资料 1.公司的大产证复印件1份 2.土地分摊报告复印件1份 4.申请书及委托书(两表格由本交易中心提供)需房产公司盖章 三、如已办理过预告登记的还需提供预告登记证明(原件) 四、维修基金发票(原件) 这里面有几点我不理解,“土地分摊报告”是不是就是实测面积表?“预告登记”是什么?对方说你办了贷款,那肯定是登记过预告登记了,对这句话我还是不理解。
我是上海的。 。

    土地分摊报告不是实测表,是你所在楼的共有共用部份分摊说明。 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。
  如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。   这是...全部

    土地分摊报告不是实测表,是你所在楼的共有共用部份分摊说明。 预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。
  如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。   这是物权法的解释,网上签约其实就没问题了。 还有老兄,如你是按揭买的房,还是让开发商给你办吧,里面还有抵押登记等工作,你自己一个人办,一是填表就累死了,还有开发商也不会为你一个人提供一份完整的办证文件,如果房子没问题,你办开发商办时间都一样。
  交点钱省心吧。   。收起

2007-12-09 21:19:15
0 0
收起 提交
加载更多

房价涨了,恭喜你又赚了

房价涨了,恭喜你又赚了收起

2007-12-09 16:03:24
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

关于买房没有房产证的问题我要买...

第一你要知道一点没有两证的情况下房屋是不可以买卖的,如果...

怎么自己去办房产证开发商太奸,...

需要开发商的办证人员一起到土地局,调出相关底档,缴纳契税...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报