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旧楼楼顶漏水谁来维护,损失谁来赔偿

请问旧楼楼顶漏水了,楼顶住户财产受到损失,小区有物业。这种情况物业负责维护吗?造成的损失物业赔偿还是开发商。或是自己?

全部回答

2018-12-11

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  一、应由物业负责维修,造成的损失由物业负责赔偿。二、因为楼顶是公共区域,所以应由物业负责维修,出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责,应该予以赔偿。三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担(也包括你)。
  四、假如物业不履行其职责进行维修,对所造成的损失也不予以赔偿,你可以拍照取证,聘请律师,提起诉讼。五、注意:1、在与物业交涉过程中你应该留有录音及其它证据;2、你还要注意不能超过两年的诉讼时效。
  六、因为是旧楼,5年的保修期想必已过,所有这件事与开发商是没有关系的。

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