请问买方可不可以拿到集体土地使用权证?
1、对的,完全消除风险不可能,有可能的话,也只能当地政府部门你有熟人,他冒着违规违法帮你,但这样同样潜伏着风险。对于买卖宅基地双方,履行所签订的合同中的条款,其实也能保障你买方的权利,他作为卖方不出来争,谁还会没事出来争?买方不成为集体经济组织成员是不可能取得宅基地,宅基地是给特定对象享有的(村内部经济组织成员并符合享受条件的)。 2、你作为买方如果不是该村村民,是不能拿到你自己名义的集体土地使用证的,如果能拿到,我们上面的讨论就没必要的,也相当于不存在风险了。我想买方拿到的也只能是卖方名义的集体土地使用证(按正规来说,以他的名义报批才有资格申请相关手续),卖方要配合你去申报用地手续和...全部
1、对的,完全消除风险不可能,有可能的话,也只能当地政府部门你有熟人,他冒着违规违法帮你,但这样同样潜伏着风险。对于买卖宅基地双方,履行所签订的合同中的条款,其实也能保障你买方的权利,他作为卖方不出来争,谁还会没事出来争?买方不成为集体经济组织成员是不可能取得宅基地,宅基地是给特定对象享有的(村内部经济组织成员并符合享受条件的)。
2、你作为买方如果不是该村村民,是不能拿到你自己名义的集体土地使用证的,如果能拿到,我们上面的讨论就没必要的,也相当于不存在风险了。我想买方拿到的也只能是卖方名义的集体土地使用证(按正规来说,以他的名义报批才有资格申请相关手续),卖方要配合你去申报用地手续和待竣工验收后申领土地证才行(证件是卖方名义的)。
3、我建议你托熟人征询一下当地国土部门工作人员的意见,有些地方对政策把握地相对宽松。收起