修房时能用邻居的院子暂时堆放材料吗?
例:王五和赵六住前后院。为了居住的安全,王五买来水泥、石灰等材料,准备请人修缮房屋。但是因施工需占用赵六院子的一点空间而引起赵六老婆的不满。王五有权使用赵六的土地吗?有权使用。土地使用人在土地边界营造或者修理房屋而有使用邻地的必要时,邻地的使用人负有容忍该人使用其土地的义务。 所谓“有使用邻地的必要”是指,如果不使用邻地,则营造或者修理房屋的工作将不能完成。使用相邻一方的土地,也称为邻地使用权,是相邻关系中常见的一类。在本案中,王五和赵六前后邻居,王五房屋的修理如果不占用赵六的土地,则其修理工作不可能完成。 根据我国《民法通则》规定和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉...全部
例:王五和赵六住前后院。为了居住的安全,王五买来水泥、石灰等材料,准备请人修缮房屋。但是因施工需占用赵六院子的一点空间而引起赵六老婆的不满。王五有权使用赵六的土地吗?有权使用。土地使用人在土地边界营造或者修理房屋而有使用邻地的必要时,邻地的使用人负有容忍该人使用其土地的义务。
所谓“有使用邻地的必要”是指,如果不使用邻地,则营造或者修理房屋的工作将不能完成。使用相邻一方的土地,也称为邻地使用权,是相邻关系中常见的一类。在本案中,王五和赵六前后邻居,王五房屋的修理如果不占用赵六的土地,则其修理工作不可能完成。
根据我国《民法通则》规定和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第97条的规定:王五因维修房屋需要临时占用赵六土地的,赵六应当允许,但王五应选择对赵六造成损失最小的方案,并按照双方约定的范围、用途和期限使用,施工完毕后应及时清理现场,恢复原状。
如果因施工给赵六造成损失的,应予以赔偿。同样,如果王五未按照双方约定的范围、用途和期限使用赵六土地,赵六有权请求王五排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。收起