危房鉴定资质如何办理
奉化塌楼事件发生后,危房成了许多人关注的问题。4月中旬,我市各地建设主管部门也启动了危旧房排查工作。近日,有网友在新金华论坛上发帖问,若怀疑自家房屋有危险,该向哪里反映,如何进行检测和鉴定?
我们查询资料了解到,我省杭州等地的危房鉴定,可以由业主直接或通过法院向有相关资质的鉴定机构提出申请,收费标准是每平方米6元左右。 费用由申请人承担,若涉及开发商的责任,事后可以向开发商追偿。
市住建局房地产市场建管处负责人朱光辉表示,目前金华尚无中介性质的鉴定机构,但住建局作为房地产建设主管部门,负责受理危房鉴定的申请。 如果市民发现所住房屋的确存在危险情况,比如地基沉降严重、承重墙出现险...全部
奉化塌楼事件发生后,危房成了许多人关注的问题。4月中旬,我市各地建设主管部门也启动了危旧房排查工作。近日,有网友在新金华论坛上发帖问,若怀疑自家房屋有危险,该向哪里反映,如何进行检测和鉴定?
我们查询资料了解到,我省杭州等地的危房鉴定,可以由业主直接或通过法院向有相关资质的鉴定机构提出申请,收费标准是每平方米6元左右。
费用由申请人承担,若涉及开发商的责任,事后可以向开发商追偿。
市住建局房地产市场建管处负责人朱光辉表示,目前金华尚无中介性质的鉴定机构,但住建局作为房地产建设主管部门,负责受理危房鉴定的申请。
如果市民发现所住房屋的确存在危险情况,比如地基沉降严重、承重墙出现险情等,可以向市住建局提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位,需所有业主共同提出,申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。
市住建局受理申请之后,会及时组织工程专业人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前,检测和鉴定不收取费用。
据了解,危房鉴定一共分ABCD四个等级,通俗地来说,A为无质量问题;B为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D就是指房屋整体出现险情,而且基本没有加固的价值,居民要马上撤离。
朱光辉介绍,如果鉴定结果认为房屋局部存在险情的,一般情况下需由房屋的所有权人即业主自行负责维修,维修费用也需要由业主承担;若涉及开发商、施工单位、监理单位、验收单位等相关单位责任的,则各单位均需承担相应责任。
如果房屋整体出现险情,房屋内居民需马上撤离,后续由相关部门按规定处置。
朱光辉告诉记者,因为金华总体地质条件较好,如果不是天灾人祸,按理说房屋出现重大险情的概率比较小。大家需要注意的是,看见房子存在一些小问题,不要过于紧张,比如墙体上出现小裂缝,如果不是承重墙,经过维修一般问题不大。
当然,如果房子出现险情,千万不要拖,尽早向当地建设主管部门报告,提出鉴定申请。收起