小区没有物业,顶楼的问题多多~~
象你这类情况很难处理的,第一,你们的小区现在没有管理部门,以你个人的能力,楼下居民不理你,你也是没有办法的!目前来看,要解决你现在情况,除了上法院解决,要求该楼居民不得擅自使用屋顶!没有其它更好的办法!
你好!
1。 你们小区目前还没有物业,不知道是何原因没有物业,若是开发商当初没有指定物业的情况下,小区的开发商有义务维修!若是物业被你小区业主委员长解聘了,没请到新的物业就另当别论!你上面说到的,屋顶共用部份,用的时候每家每户都用,要维护修的时候按理是每家每户都应该支付维护费用,是对的,屋顶是公用的,在要利用它时要业主大会或该楼的居民表决通过方可使用,相应的维修也应大家花钱!你上面所说到...全部
象你这类情况很难处理的,第一,你们的小区现在没有管理部门,以你个人的能力,楼下居民不理你,你也是没有办法的!目前来看,要解决你现在情况,除了上法院解决,要求该楼居民不得擅自使用屋顶!没有其它更好的办法!
你好!
1。
你们小区目前还没有物业,不知道是何原因没有物业,若是开发商当初没有指定物业的情况下,小区的开发商有义务维修!若是物业被你小区业主委员长解聘了,没请到新的物业就另当别论!你上面说到的,屋顶共用部份,用的时候每家每户都用,要维护修的时候按理是每家每户都应该支付维护费用,是对的,屋顶是公用的,在要利用它时要业主大会或该楼的居民表决通过方可使用,相应的维修也应大家花钱!你上面所说到的维护基金,这个应该是你们在交房时就应该交纳的费用,用于将来维修房屋的费用,这个国家是有明文规定的!
2。
你提到的铁门问题,这是不合法的,在公用部位设门,若有其它居民不同意是不能设立的,如果他上法院起诉,你是肯定败诉的,我身边就有这样的实列!另外你说到的楼下居民不缴纳费用,你是否有权禁止他们使用屋顶,从道理上来说是对的,但在法律上你个人是没有执法权的,不能强制他们如何做,只能通过法律部门来执行,如:法院!。
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