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购买半地下室有哪些需要注意的事项呢?

购买半地下室有哪些需要注意的事项呢?

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2017-11-02

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    注意事项一:查看房产证 和地上建筑相同,只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为-1层。如果购买没有产权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种: (1)半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。
  如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。   (2)如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。 注意事项二:查看采光 半地下室采光本身就差,为了保障最大的采光度,购房者在看房时,需要关注几个问题:(1)采光窗有多少;(2)采光窗是否高于地面;(3)采光窗的大小;(4)窗外是否有遮挡物。
     注意事项三:查看通风 由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。 注意事项四:查看排水 地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。
  

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