继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径哪种手续最多?
、采用继承过户房产,继承人需要办理各种证明,期间需要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税,如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。
继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收,最低不低于200元。 &nb...全部
、采用继承过户房产,继承人需要办理各种证明,期间需要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税,如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。
继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收,最低不低于200元。 对于父母明显房产的价值,并非自己说了算,需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。
通常情况下,评估价格与市场价格相差不大,所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
此外,继承过户时应承担过户税费,根据房屋评估价收取0。055%的合同印花税,同时还有收取登记费和权证印花税等,后两项费用极地,可忽略不计。收起
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