购买商品房时应该注意细查房子是否能防雷？

意向金交了能退吗？我最近想换房，在看房过程中看中了一套三室一厅的二手房，中介说我订了心理价他就帮我去谈，为了表示诚意付了一万元意向金，签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手，我现在担心自己的房子是否能卖掉，中介说会在这两个月的时间帮我尽量推，没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款，想退回意向金，中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗？

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选房在合肥请各位给我推荐推荐合肥大家觉得还可以的小区。90平方以下的。每平方4000以下的。大家觉得是大小区还是小点的小区好呢？

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对南京江北(六合)房产了解的进,谢谢想在六合买个房子,要求:(1)价格在3000元至3500元/平方(2)交通便利,周遍配套设施基本齐全,最起码有菜场和超市(3)离主城区不要太远(标准:离六合五星电器不要超过3公里)(4)能够出租出去(因为现在还不想结婚)(5)最好是刚开盘不久的楼盘(3年内开的)谢谢

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商品房选房协议未说明交付日期该怎么办

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城市基础设施配套补助费包括供暖设施初装费吗？我们国家是在什么时候开始征收城市基础设施配套补助费的？现在新建的小区需要另外再向开发商缴纳供暖初装费吗？

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冬天看房子很麻烦啊！哪有组织看房团说的啊？冬天看房子很麻烦啊！哪有组织看房团说的啊？我想参加，一天想看4、5个项目，请帮助我啊！

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冬天看房子很麻烦啊！哪有组织看房团说的啊？

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郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围，有哪些已盖好的楼盘在售？郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围，有哪些已盖好的楼盘在售？郑州中原区郑上路建设路与西三环交叉路口周围或者是西流湖公园周围，有哪些已盖好的楼盘在售？要有房产证的，谢谢！

西三环 交叉路口 西流 建设路

买期房遇到这样情况怎么退定金今年2月份经朋友介绍在一房地产看房.是期房.当时看了模型觉得环境还挺好.价钱也还可以.而且售楼员说明年5月交房.<只是说.因为当时要求他写进去.但是他说正式签定合同时会写的.因为对购房也不太了解>所以便签了购房认同书.交了定金2万元.那个时候地基也没打.现在房子做到4楼了.他们要求付款.到今天签合同时才售楼员说交房日期要到10月30号.我觉得很气愤.不同意签.而且他们说的周边环境也不一样了.可能因为经济不景气.原本小区里是2顿楼房.现在只做1顿.因为我觉得不满.和开发商理论了.他们就叫我写退房申请书.等他们把那套房卖了就退给我定金.但是我现在也不知道怎么做?因为我担心他们会再次改变.我叫他们给我期限.他们也不肯.他们说不能给期限.所以请大家帮帮忙.给个意见.另外.我的认购书掉了.只有收倨.还有.今天签合同看的预售许可证居然是今年9月2号的<也就是2个月前的>.请大家给我点意见!

定金 售楼员 签合同 期房

沈阳远大的通勤车问题我男朋友应聘到沈阳远大了，远大说有40多条通勤车覆盖全沈阳市。我们现在在准备买房子，所以想知道这些通勤车都到什么位置，比如那个区比较多，都经过哪些特别的地点，沿途有什么小区等等。希望知道的前辈指教以下，方便我们看房买房。小女先谢谢了！

通勤车 沈阳 小女 沈阳市

上上城的房怎么样?一天在街上接到一份传单,是卖楼房的,每平3800元起.说是在六环和七环之间,五星级配套工程...联系人:阿牛010-到底这房怎么样,我真的不知道.

阿牛 六环 配套工程 联系人

房屋拆迁是否要交配套费。

房屋

商品房的各种开户费该不该缴纳?请指教谢谢！！10分这其中包括供暖开户费7000元，燃气开户费4000元，有线电视开户费1000元。请问各位，这些费用我该不该交。我是从山东淄博买的房。开发商说不交齐这些费用就不给钥匙。问题补充：我买的是商品房，他们说这是市政府统一规定的叫城市基础设施配套费。这些费用合理吗？

开户费 费用 商品房 说不

这房子我们该买吗？老公单位的福利房，去年开始排队，因为条件不大符合。我们没排，我们就买了商品房，准备以后条件合适的一符合了再买新的一批。可是最近听说，因为单位搬迁，新一批福利房盖的可能性不大，而本次房子好像还有剩余的一些，但是房型不好，而且要很有面子的熟人，我们现在还供着房子，如果买了，经济压力很大，而且以后万一万一还有盖新房子的可能，我们就再没机会买心仪的好房子了，问题：我们买还是不买？去不去找熟人？福利房的确便宜许多啊！物业等相应的配套都很便宜的。地段也不错。

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地下车库能否办产权证？最近我在主城区内几个楼盘咨询购买车库后的产权办理问题，但得到的答复不尽相同，有的答复能办理《房屋所有权证》，有的答复只能办理《房屋使用权证》，还有答复只能办理《国有土地使用权证》。说不能办理《房屋所有权证》的开发商理由是根据重庆市规划局新近下发的相关文件，地下车库建筑面积不能算作容积率的规定，由于各方说法不一，作为购买者一直心存疑虑，特此请教。

办理 车库 所有权证 房屋

“一居室”是一室一厅呢还是单间配套的意思？

单间 居室 意思

某地有地25.2940亩，已于2007年3月20日出让的土地，该地用与商住两用，要求其中住宅建设占80%以上，容积率3.0绿地率30%以上建筑密度不超过30%土地单价373万/亩，总价9434.669

绿地率 住宅建设 土地 容积率

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不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗我的租赁合同10号到期,不续租,房东在10号前可以带其他租客看房吗

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马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗马上中介带我看二手房,可以看房东的产权证和身份证吗

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小区物业有权禁止房东委托人进入小区吗?我是做房产的,我的业务主要还是租房帮房东管理房子的,吉大一小区公寓楼出租的房子也多,一天有一房客没交租,已经托了长达20天之久,如按我公司跟她签的合同早在一个星期内就算违约了,我公司以房主委托人的名义去要求小区物业停水电,小区不但没停,托达房租20日后我公司员工去换锁收房,房客打电话到管理处,管理处上来一保安经理还有一位直系下属不问是非就将我公司两位员工毒打,另外一员工看到情景就拿刀自卫,结果到警局时物业保安队长却说我们先动的手,还把他们先动手的录像切了,把我公司员工拿刀的情景给我警局,说我们先动手,后面结局是双方没有严重受伤人员警察也管不了,第二天我到该公寓带客户看房时那可恶的经理说:"你跟你们公司负责人说一下,明到到九洲##来一下,不然的话以后你们公司休想进入这栋公寓楼,我就本能的问了一句为什么呀?那保安经理还嘱咐下面的以后看到我公司的员工就不可以进来,然后转身就走了."我当时接待一位客户,也没跟他吵,我就呐闷了,他凭什么可以那么嚣张呀!我受房主委托管理的该房,你凭什么不让我上去,他不是侵犯我人权吗?那如果我住在这栋楼的话,我是物业的就不可以进去了吗?唉,亏他还是一个保安经理,就连这种不着边的话也说出来了,真是的!!!###@@@

小区 警局 物业 保安

房产营业税我要买一套房,对方购房合同是2002年签的,房产证的日期是2005年,现在过户按那个日期算起,谢谢

房产证 过户 营业税 套房

房产营业税我要购买一套二手房,对方购房合同是2002年签的,房产证上的日期是2005年,请问如何计算,谢谢

房产证 营业税 二手房 购房

房屋使用人与承租人有何不同单位分我一套住房(有会议记录),没给我房证,也未签租赁协议,在居住期间我只交纳了暖气费.2003年单位改制,在我不知情的情况下,房屋拍卖给了别人.我起诉至法院,法院认定我是使用人而非承租人(没有租赁合同),不享受承租人的优先购买权.请问法院的认定对吗?

承租人 法院 房屋 房证

我买的住宅房怎么只有60年使用权?前两个星期,我看中了一处商品房,并交纳了定金,今天售楼部通知我去签<<商品房买卖合同>>,才发现10年前开发商已征地,所以剩下60年使用权,这样的话,是否合理?我还应不应该同对方签<<商品房买卖合同>>?

商品房 买卖合同 使用权 住宅房

夫妻双方与他人签定了房产买卖合同,生效后,妻子反悔,把丈夫和买方告上法厅,要求解除合同,理由是自己没夫妻双方与他人签定了房产买卖合同,生效后,妻子反悔,把丈夫和买方告上法厅,要求解除合同,理由是自己没在合同上签字,请问法庭会受理吗?

法厅 解除合同 买卖合同 买方

万州春天花园的进!!!!!!春天花园的房子好烦啊!!!我还是2006年6月订了22幢楼的703房(是顶楼),当时签合同2007/3月交,现在都2008/4月了还说交不了,要5月,鬼才知道5月能不能交啊??????签合同时讲好楼顶上是归个人使用,(我父母就是看中这点才要的顶楼),现在又说要另外再算钱,,,,有这样的道理吗????春天花园到底怎么样????有买过的朋友讨论下,我是不是该卖了算了,实在不行到别处买,,,,万州现在房价如何????我在外地!!!谢谢大家了!!1

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关于房子买卖的首付问题请大家帮我出出主意，谢了最近我打算买一套房子，经销商说已经有和房屋开发商一起的股东内定了，卖给我是６０００元／平米，但是签合同是５９００元／平米．大家帮我看一下如果我签了这份合同以后会有什么样的结果？对我不利的结果？谢谢了．

房子 内定 签合同 结果

开发商购房协议约定时间未签合同是否违约我于上月选房后已交定金2万，并签订购房协议，约定时间在4月6日前签合同，其间我们去过售房部两次，都没有签订，因为套内面积未出来等原因。现在我们想退掉这房子，但开发商不退定金，请问我们可否退回定金？开发商是否违约？我们可以向他索赔吗？谢谢

定金 开发商 签合同 购房

购房定金能不能要回上周日我签了购房定金合同，交了10000元定金，现在又不想买了，但合同一直在他们那儿，签时也没细看。请专家快帮帮忙。多谢！多谢！！！

定金 购房 上周日 帮帮忙

土地使用权抵押贷款问题我公司准备买一地产,拟向银行贷款,可是土地使用权贷款的一个条件是要持有土地使用权证,我现在准备买地产,还没有取得土地使用权证书.我现在可以以土地使用权转让合同\首付款等手续办理抵押贷款吗?

使用权 土地 贷款 地产

房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办?您好,我是卖方,去年10月份由中介将我的户子过户到买方名下,但由于市场行情变化,买方这时变卦,不去领房产证,或者领到房产证不去银行抵押而拖欠我的房款,我想请教我可否向法院申请将此房重新过户回给我,并要求对方赔偿合同约定的20%违约付款的责任?

房产证 过户 买方 户子

买二手房交易的问题我购买了一套部队上的二手房,房子没有房产证.只有原来的购房协议.我买后需要到房管局办证.我现在通过中介已经把房子定好,明天交定金.请问我现在需要注意什么事项?我指的是交定金的问题.是给中介还是房主?需要定个什么协议?

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但我房子的价格还是去年的，怎么办去年买的楼花，今年交的首期，但是房子价却跌了，但我房子的价格还是去年的，怎么办本人于07年9月在中山某楼盘交了订金，买了楼花，于08年1月交了首期，银行在08年4月才批了我的贷款，这个月才开始供楼，但现在的房价却跌了，想想真的心痛，我们这种打工的，辛辛苦苦的存点钱，也为了有自己的一个家，但现在却买了贵房子，真的难受````听说有的城市有开发商给之前买贵房子的业主退钱，真的吗？要是真的多好，我要怎么办呀？

房子 楼花 怎么办 供楼

土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？我想买一宗地，在办理土地使用证时我刚好在外地学习，我将《国有土地使用权出让合同》及现金交与妹妹，委托她帮我办理《土地使用证》。事后，妹妹只将《国有土地使用权出让合同》及出让金收据（收据上缴款人“姓名”一烂填写的是妹妹的名字，而非我的）给我，而《土地使用证》却不见踪影，。我多次向她索要，她一直不给。现在我怀疑妹妹是不是把《土地使用证》办理成她的了？有这种可能吗？

使用证 土地 受让人 土地出让

从中介购买回迁房,怎么才能放心情况是这样的,目前一家中介公司出售市内的一个小区内的回迁房.房子还未盖好.跟我说的流程是,先叫户口本及个人资料及5万元定金给中介公司,然后帮我去审查,无问题后后交纳30万的手续费,之后10天内和开发商签合同.我了解的情况就这么多,请问买这样的房子可行么?我知道这样存在一定的风险,那是否有可行的方法降低风险确保交易成功呢.例如我的定金,手续费怎么才能安全.还有得到什么文件后我才能高枕无忧呢请各位帮忙谢谢了

回迁房 中介 定金 手续费

这样的房能买吗???我看中一套房子,要在今年的下半年才会有房产证下来.中介已经咨询过开发商,不能更改合同的名字,已经在房管所备案了,那请问这样的房子现在我能要吗?如果要我要进行什么样的程序,才能保证自己的利益不受损害呢?

房子 房管所 房能 受损害

关于商品房买卖合同中产权登记的约定问题本人刚买套住房，回来后经仔细阅读买卖合同发现有以下相关疑问，想请教一下诸位有心的知识人:1.合同第15条‘关于产权登记的约定’中说到：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2.3.4项处理”惟独没有把第1项纳进去，缺少了最关键的第1项：“买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失”。这样一来让我感觉万一到时确实未能取得产权证岂不是完全处于被动，我该怎样对待此问题？谢谢2.该开发商的土地规划用途为商业用地，楼盘为商住一体化模式，当然，我是买来居住的。因为是商业用地，所以合同第3条和第18条中分别写到‘该商品房的用途为办公’和‘买受人的房屋仅作办公使用’我想请问这两条是否对我有不利。谢谢

买受人 产权 商品房 买卖合同

购房双方协议取消合同，中介是否要收取50％定金？二手房交易双方协议总价55万，同时交纳定金1万。后买方多方比较认为总价偏高，买方与卖方协议取消合同，中介公司按合同要求要收取50％定金的费用，是否合理？

定金 协议 总价 买方

以共同名义购买的住房怎样转到一人名下？我和前女友以共同名义购买了一套住房，房产证还没有办理，购房合同和公积金贷款都是以俩人的共同名义办理的，现在我想把房子的房产证登记到我的名下，请问可不可以直接转？怎么办理最方便省钱？谢谢

名义 房产证 办理 名下

房产分割及房产证的名字？急需帮忙谢谢房子是在结婚后签合同拿房产证的，房产证上写的是他的名字，是按揭，但却是在结婚前预订的，订金及首付都是他付的，我一直在工作，自结婚后收入就贴到我们的小家了，结婚后几个月我生了宝宝，不工作了，一直到现在都在带快两周的宝宝，也就是没有收入了，房子每月的按揭包括家里所有的开支都是他付的，现在我想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？谢谢

房产证 名字 订金 房子

房产合同欺诈我于2007年初在平舆县盐业局开发的集资房中买了一套当时的合同中定价是700元一平方，储藏室也是这个价。现在交房子了。开发商却要价1800元一个平方。该怎么办？

集资房 平舆县 储藏室 要价