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这样的房能买吗???

我看中一套房子,要在今年的下半年才会有房产证下来.中介已经咨询过开发商,不能更改合同的名字,已经在房管所备案了,那请问这样的房子现在我能要吗? 如果要我要进行什么样的程序,才能保证自己的利益不受损害呢?

购房合同备案后更名的视为转让,而尚未取得房产证的房子就是达成转让合同也办不了过户。如果买这样的房子到拿到产权证的这段时间买方存有风险。现实中有转让的事例,但在过户前如遇房价变化,涨了卖方有可能反悔,跌了对你又不值,还有开发商方面也可能会有想不到的风险。所以,别处有合适的还是另作打算吧!

购房合同备案后更名的视为转让,而尚未取得房产证的房子就是达成转让合同也办不了过户。如果买这样的房子到拿到产权证的这段时间买方存有风险。现实中有转让的事例,但在过户前如遇房价变化,涨了卖方有可能反悔,跌了对你又不值,还有开发商方面也可能会有想不到的风险。所以,别处有合适的还是另作打算吧!收起

2008-04-26 20:19:18
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最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.

最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.收起

2008-04-26 19:00:29
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