购买了小产权房该怎么办呢?
1、如果你已经签了合同但还没取得产权证明,而且该房屋是在集体土地上建设,并且不是当地居民的话,鉴于可能存在的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
2、如果你已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,也可以出售给有当地户...全部
1、如果你已经签了合同但还没取得产权证明,而且该房屋是在集体土地上建设,并且不是当地居民的话,鉴于可能存在的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。
2、如果你已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,也可以出售给有当地户口的居民。
3、如果你购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”(房地产所有权证),已经支付了房款而且还入住了,但是却无法办理过户的,那么就要看具体的情况到底是怎么样了。
4、如果你购买的是在建的集体建设用地上的商品住宅,你可以在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,就按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取相应的补救措施。
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如果一定要买小产权的房子,那么请注意: 1. 小产权的房...
a、没房产证 b、质量难保证 c、拆迁男补偿 d、无法抵...
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