能否请教您一个问题海天一色律师,
1、抵押权的注销应是权利人对自身权益的单方处分,只需抵押权人单方意思表示即可实现的法律行为。
由于抵押权人自动放弃抵押权,就丧失了优先受偿的权利。故放弃抵押权需要有明确的意思表示,并向登记机关报备同时将该抵押权注销。
2、虽然放弃抵押权是抵押权人的权利,对抵押人是个福音,因为在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除了担保责任。不必经抵押人及债务人同意,但应通知抵押人和债务人。
3、在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权,自动的退到一般债权人的地位,放弃其享有的优先受偿权,这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。
1、抵押权的注销应是权利人对自身权益的单方处分,只需抵押权人单方意思表示即可实现的法律行为。
由于抵押权人自动放弃抵押权,就丧失了优先受偿的权利。故放弃抵押权需要有明确的意思表示,并向登记机关报备同时将该抵押权注销。
2、虽然放弃抵押权是抵押权人的权利,对抵押人是个福音,因为在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除了担保责任。不必经抵押人及债务人同意,但应通知抵押人和债务人。
3、在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权,自动的退到一般债权人的地位,放弃其享有的优先受偿权,这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。收起