虎台双学区房

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

未婚取得经济适用房资格，资格有效期一年内可否结婚，会对购买有影响么07年在北京取得购买经济适用房资格，现在经济适用房和两限房都是期房，在取得产权证前，如果结婚了，而且婚后的经济条件超出了审核条件。1、如果在取得认购书前结婚，对购买经济适用房会有什么影响2、如果在取得认购书之后，产权证之前，对购买经济适用房会有什么影响3、会补交钱还是会取消资格？

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购买别人的经济适用房号，如何过户？我是北京集体户口，未婚，有经济房资格审批表。有个朋友的经济房号，不想要，我想10W买下来，但以后可以过户吗？手续如何办理？

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怎么作废购房合同?急!!购房合同签的是我爸的名字,已经在房管局备案.但办按揭的时候被告知,他年龄太大不能贷款30年,只能贷12年.要想办30年的按揭,只能作废原合同,把买卖人变成我的名字.请问作废购房合同需要多少钱?怎么办理手续.我家经济能力有限,贷12年的月供实在负担不起.

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关于购房中的法律问题各位专家。我的一个同事，他在单位可以买到5000元一平米的房子。但由于他没有能力购买。我现在想买下。但据了解，只能写我那位同事的名字。请问，我采取什么方法，才能让我得到该房产的产权？赠与可行吗？谢谢

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按揭贷款买房时房产证会被银行扣押直到还款完毕吗？按揭贷款买房时银行会扣押房产证直至还款完毕？还是等到业务公司交房时一齐交给业主然后再慢慢还款？如果还款期间业主发生意外没有偿还能力，银行是不是会收回业主的房子当作抵押？

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购房中的赠与，是否受法律保护？各位专家。我的一个同事，他在单位可以买到5000元一平米的房子。但由于他没有能力购买。我现在想买下。但据了解，只能写我那位同事的名字。如果我们之间定下一个协议----证明此处房产，已被原房主赠与本人。请问，此种赠与关系，是否能保护我的利益。谢谢。

同事 房主 购房 谢谢

北京宋家庄经济适用房购买资格的房号如何索取我已经获得了宋家庄经济适用房的购买资格，我如何索取房号？谢谢各位！

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急！！！！好心人帮帮我吧！！租住单位的公房想参加房改！！！我父亲原来是单位的员工，但是到后来辞职了，但是我们家一直都住在他原来单位的房子里，每月都要交房租和水电费，房子参加房改了，周围的单位职工都办了房产证而我们却被告知没有资格办理，我们家经济条件很差，现在商品社会根本买不起房子~唉，因为我们住的是平房，早晚要拆的，不知道房子拆了我们该怎么办，父母常年有病，难道真的要露宿街头么，请好心的专业人事帮帮忙好么？我想问我们家这种情况能够参加房改么？有什么办法呢？怎么我们才能拥有这个小房子的房产证啊，这是我们家最后的容身之所了，我听说有房产证的房子在拆迁的时候会得到相应的补偿，哪位高人能帮我想想办法呢？求求各位懂行的人帮帮忙吧，哪怕是购买现在的房子，我现在真的是焦头烂额了，父母常年有病家里早就被掏空了，想到如果有一天我们会被赶出去，我都后怕，求求你们指教一下怎么得到现在租住房屋的所有权~~~~！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！男儿膝下有黄金~~~~~~~~~~~~~~~~~我现在真的是太难了！！！！求求你们帮我出出注意吧！！小弟给你们磕头了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！谢谢你们帮我想想办法吧！！！

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经济适用房审批表我是一名北京高校的在读研究生，目前还有一年才毕业，所以档案和户口都还在学校，请问我可以申请北京经济适用房购买资格吗？

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嫂子的房子能赠予小叔子吗我老公和老公的嫂子是一个单位的，最近单位让买经济适用房，我们没有资格，但是我老公的哥哥嫂嫂有资格买，他们不买，我们准备买，但听说经济适用房5-6年才可以过户赠予，不知道能不能赠给我老公。有没有什么麻烦，还有就是家里老人还有一套房子，他们给我们出一半的钱，老人说把房子过户给他们，怎么把这件事处理好，到底我们买不买这个房子？

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购房能力评估本人现年30岁，一家三口，女儿5岁。夫妇二人工资收入每月将近2500元。现在看中一处房产：期房，预计明年10月份交房，三楼，三室，115平米，单价1700元。自己手头有现金8.1万元。请专家评估一下本人的购房能力，本人购房的余款打算从亲友处借贷。是按揭好还是借贷一次性付清好？

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住房还贷计算的问题1、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款，贷款期限为N年，N年的贷款年利率为K，我每个月还款数为M，下边的计算是否正确？M=（20+20×N×K）÷N÷12（万元）2、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款，贷款后每个月还贷能力为2000元。多少个月能够将本息全部还完，怎么计算？使用哪个贷款期限的利息？

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这种情况应该怎样贷款？我现在想买的房子是我们那儿私企老板为自己的员工造的，价格比较便宜。但这种情况贷款比较麻烦，麻烦来自私企老板，他应该没有房地产商那么完善的手续和体系，私企老板造房子，有没有资格都成问题。但我们这儿的房子，大约有三分之一是没有房产证的，这或许给我一些安慰。我已经问过住房公积金中心和房产局了，贷款相当麻烦，必须把私企老板造的房子转变性质，变成我和私企老板进行二手房交易。抛开上面的情况不说，我现在能不能直接向银行贷款，就是用我的老房子做抵押（有房产证和土地证的）？大概只需贷款五万元，尽快还贷。顺便问一下，向哪家银行贷款好一些？像我这种情况，能不能按揭贷款？如能，那就最好不过了。希望各位好朋友答一下，帮帮我。谢谢！最后，说一下，我要买的房子是集体房产证，就是所有的房子共用一张房产证。关于购房合同，我们也会尽量争取的。

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北京的经济适用房资格请教一下：什么条件？怎么申请？如何购买？谢谢

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姐妹俩共同买房怎么处理比较好我们姐妹俩打算共同出资为父母买一套商品房,但不知道怎么处理比较好.1、我老公03年（婚前）买房一套，房产证上我是产权共有人，现正在供公积金贷款（但已经不多，有能力马上还清）。2、我妹妹未婚，可以公积金贷款。3、我们想以妹妹的名义公积金贷款，但房产证最好有俩姐妹的名字。4、咨询了公积金管理办公室说不可以俩姐妹共同公积金贷款。5、如果按揭贷款的话，我得算第二套房，按现行政策贷款利率非常高；如果公积金贷款的话，只能作我妹妹一个人的房产证（有人建议我们姐妹间另签协议，不知道是否有效）；如果以我们父母的名义作房产证，他们年纪大又不方便贷款。

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我是否可以买经济适用房和两限房我们在北京，我还在读硕士，是集体户；男朋友打工，非北京户口，这种情况是不是没有资格买低价房？怎么才能买上合适的房子?请热心的朋友们指点。谢谢！

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关于房子的问题！请专业律师给予解答。婚前个人出资：4.5万元，用于购买房子，女方没有出钱。由于经济能力有限爸爸拿出2万元，共计6.5万元，其中这4.5万元是和朋友同学借的，也没有打借条，只是在婚后的4年之内还清了。2000年结的婚直到2004年借款全部还清，其中父亲出资的2万元虽然也是借的别人的，但由父亲还清的。这其中由于女方经济能力有限只是承担婚后的家用补贴，没有给房子还款。房产证上写的是男方的名字。问题1：这个房产的产权是否完全属于男方？问题2：2000年结婚时房产是6.5万元，到2006年房产增值到23万元，增值的部分属于个人财产还是夫妻共同财产？其中结婚前没有任何约定财产和收益如何分配，也没有做婚前财产公正。在购房时由于是买卖双方共同约定少报一部分房款，所以就没有填写购买合同但现在手中有正规的房产证和土地适用证。当时买的是二手房，现在如果换买新的房子妻子要求写她的名字这样要求合理吗？是否是原来房产证上写的谁的名字在买新的房子的时候还要写谁的名字吗

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通过经济适用房的资格审批得到资格后,如何实际购买呢?网上没有任何开始摇号购买的消息?总是再卖完了才发布消息

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婚前丈夫付首付婚后妻子拿出积蓄全部付清房产怎么算我和丈夫刚刚结婚，婚前，丈夫购买了一套住房，付了首付，其余按揭，房产证上是丈夫的名字。婚后二个月，我想拿出我个人婚前的所有积蓄将余款全部付清，这样一来，从金额上看，购买这套住房我所付出的金额与我丈夫在婚前所付出的所有金额（首付+按揭）正好持平。我们没有做婚前财产公正，但是我所拿出的款额的的确确全部都是我个人婚前的收入积蓄，其中包括我的个人公积金帐户也支取出来了，而且结婚才两个月能有多少是婚后的共同财产。我不是不舍得拿出这笔钱，但我个人仍然有些后顾之忧，从经济上看购买这套房子的实际费用事实上是我和丈夫各出一半付清的，但是从法律上说因为是结婚之前我丈夫名义购买的，房产证是属他的名字，所以应该算是他的，说句实话，不是不舍得，真的是觉得心里有点不踏实，因为我是女子，我很真心愿意为我丈夫分担，因为利息太昂贵了，我也有能力帮他所以我就选择帮他一次还清。但在这件事情上我似乎处于弱势，我将所有积蓄毫无保留拿出，我是担心如果有朝一日真的婚姻出现问题，我的权益还能保证吗？请问我该怎么处理？

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关于商品房请问一个商品房可不可以写两个户主的名字，不是亲属可不可以，商品房需要贷款购买，但是其中一个户主因为年龄比较大了没有贷款资格可不可以？如果写两个人的名字的话需要办理什么手续，要什么文件资料？谢谢

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经济适用房排队经济适用房审批资格已通过,如何排号买房?谢谢!

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专家您好,我想问一下,关于房产证的问题.您好,我一年前购买的一套商品房,合同里写的是一年内办完房产证,可现在已经过了一年了,但我只拿到了房产证的复印件,原件还没下来.我想知道这是否符合规定,谢谢.

房产证 您好 复印件 原件

怎样将公积金贷款购买的房赠予给父母?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,想将这房的产权证写父母的名字,我未婚,且产权证尚未办理.只是贷款合同和购房合同都是以我的名义签的.如果与贷款方和房地产商协商变更购房及贷款合同的主体,将有什么样的手续,或是哪个相关网站可以提供资料?谢谢

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农村房屋买卖合同效力的认定我家在农村，现在只有母亲的户口在村里。几年前姐姐出面将房子卖给本村邻居，到现在为止没有办理土地证更名手续。请问现在房屋和土地应属于谁？现在购房人将我母亲告上法庭，我们怎样应对？姐姐有权利处理父母在农村的宅基地吗？希望能寻找到有关此问题的一些法律依据！

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为什么自家房子的露台，自己却没有所有权？现在购买带有露台的住房，合同里却一律没有写上露台的所有权，据说所有权还是归房地产商所有，这样的现象是合理合法吗？为什么？另外有的地方在购房合同里还有写明购房者有使用权，南平的房地产商却连这条都拒绝，实在是太黑了！

所有权 房地产商 合理合法 南平

协议定的不合理,改变的途径有几种?哪种最好?我签定的房屋买卖协议,我是卖方.由于当时市场行情没有弄清楚,尤其是对现在房屋价格估计不足,原协议4万的房屋,目前可卖到10万元.我不能眼看着自己家的资产就这样给别人吧.我甚至可以按合同法返回双倍的定金,这样是否合适,请高人指点.

协议 房屋 房屋买卖 合同法

购房合同不见了,怎么办?1999年购了广州一套房,向银行贷款,现在供断了,但发展公司丢了我的买卖合同,银行又只能提供证明,证明我曾经在此银行供楼.现在要凭买卖合同才能办房产证.(整栋楼只有我一户没有房产证),当初因为我的是英文名,而我签字是写中文名,中英的译名不符,后来我在中国补上公证,证明我的中英名是同一人,现在只差我的买卖合同就可办房产证了,(合同经已房管部门证明)我该怎么做?

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办房产证时,不见了买卖合同怎么办?

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请问合同怎么样签？？？我刚刚新买了一套房屋，马上就要签合同了，请问签合同主要注意些什么？？？怎么样不受骗？？？怎么样避免不平等和霸王条约？？？

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退房如何办?我按揭购买期房,开发商逾期90天不能交房,按合同约定我可以退房,请问要办什么手续?我能得到什么赔偿?还有保险费能退吗?(我已办好全部手续,房子已经供了好几个月了)

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关于剪力墙结构和钢筋混凝土结构我买了一套房子，在购房合同上写的是剪力墙结构，而在网上备案证明上写的是钢筋混凝土结构。售楼人员说是一样的，他也解释不清楚。哪位知道这两者的区别和联系

剪力墙 结构 钢筋 混凝土

按揭贷款买期房后何时开始还月供，是签合同后还是交房后请问一下我想按揭买一套房子，但是不清楚何时开始还月供，是在签定合同之后就还，还是在交房以后还！

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我跟老公买了一商品房,但他弟也有交一部分钱,合同上写的是他两兄弟的名字,那这房子我有份吗?

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像我这种情况如何提取公积金？我和朋友去年贷款买了一套商品房，30年还贷。现在有的证件是《商品房买卖合同》、《楼宇抵押借款合同》。都是我朋友的名字。现在我们想把双方单位的公积金取出来还贷，但由于证件上都没有我的名字，我无法取出公积金。这种情况我要如何办才能取到公积金？把这套房改我我们两个共有的要如何办？谢谢了！

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我买的房，开发商为了拿到钱已先期抵押给其它银行我在2003年公积金贷款买了一处商品房，现在房款已经还了三分之二还多，并且还办理了初期的产权证，但在今天突然接到法院传票，说开发商再卖给我房子前，已先期将此房抵押给另一家银行进行贷款，现在因无法偿还贷款，那家银行要对我的房子进行拍卖，真是冤枉！我的购房合同中明确写着此房未经转让，我该怎么办？难道就要流离失所了吗？

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买时签的临时合同现在不认账了买时还没建，一次性付清房款，当时签的是借款合同，现在房子建好了要办房产证他让一平方加50，否则把房子卖了，把款还了，这合法吗？

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二手房纠纷问题遇到一件事：我朋友的公司和别的公司合作卖一套二手房，一个客户看完后，决定要买。并交了2.5万员定金。我朋友的公司和他签订了居间买卖合同。合同中也签订了双方的义务和违约责任。但第三天，客户由于自己的原因不要这套房子了。并要求退定金。由于这套房子比较抢手，那家公司在第4天就将房屋出卖给了别人。请问，我朋友应该退还给客户定金吗？客户不易不饶，如果打起官司来。我朋友的胜算能有几成？

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二手房合同已签，新政策下业主不原交营业税怎么办？我和满堂红公司在6月1日前签定了一份二手房买卖合同，由于业主还没有取得房产证，而且房子不满两年，按照6月1日后的新政策，卖方就要增加营业税，但卖方不愿意出这个钱，请问我该怎么办？我这份合同有法律效率吗？

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购房合同怎么看？大侠帮我看看，我怎么签？我想买一个20平米的小店面，开发商说要3000元/1平米，可在签合同时，合同书上的售价却是2500元/1平米，大侠们帮我看看这样的合同我签的吗？签会吃亏吗？

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期房交了定金，卖主要反悔，我用什么保护自己?前一段时间看了一处房子，因为是顶债房，价格比较划算，所以双方协商写了合同，写清了房屋位置、大小、成交价格，先交了两万元押金。5月25日，卖方提醒说，要办房权证，要不然，就要等到两年后办。我们也没着急。6月2日，我们又联系了一家买这所房子的，价钱谈成。本打算要付钱，可我的卖主又反悔，说：“要退还我的押金，由他直接与我的买主交易。”我认为自己受到了欺骗，请问，我该如何讨还公道。

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我买一块地,我怕前没路出去我家买发一块村里的地,我怕前面别人没路让我们走,村干部向我们说可以让我们走,我们怕到时人家不让我们走,你说这时我们要与村干部签怎么的合同才能生效呢

村干部 生效 人家

买二手房要注意哪些事项?

二手房 事项