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这种情况应该怎样贷款?

我现在想买的房子是我们那儿私企老板为自己的员工造的,价格比较便宜。但这种情况贷款比较麻烦,麻烦来自私企老板,他应该没有房地产商那么完善的手续和体系,私企老板造房子,有没有资格都成问题。但我们这儿的房子,大约有三分之一是没有房产证的,这或许给我一些安慰。我已经问过住房公积金中心和房产局了,贷款相当麻烦,必须把私企老板造的房子转变性质,变成我和私企老板进行二手房交易。
抛开上面的情况不说,我现在能不能直接向银行贷款,就是用我的老房子做抵押(有房产证和土地证的)?大概只需贷款五万元,尽快还贷。顺便问一下,向哪家银行贷款好一些? 像我这种情况,能不能按揭贷款?如能,那就最好不过了。 希望各位好朋友答一下,帮帮我。谢谢! 最后,说一下,我要买的房子是集体房产证,就是所有的房子共用一张房产证。
关于购房合同,我们也会尽量争取的。

    你准备新买的房子应该属于集体产权,也就是小产权的房子,没有房证日后可能也无法进行买卖交易,所以银行基本不给贷款的。 建议你目前的办法,是把老房子做抵押,从银行贷些款出来,一次性付清新买房的房款,然后你每月再偿还老房子的月供就可以了,这样也还算方便的。
  贷款年限一般分为3-20年不等,根据当地的银行政策,如果你只贷5万...全部

    你准备新买的房子应该属于集体产权,也就是小产权的房子,没有房证日后可能也无法进行买卖交易,所以银行基本不给贷款的。 建议你目前的办法,是把老房子做抵押,从银行贷些款出来,一次性付清新买房的房款,然后你每月再偿还老房子的月供就可以了,这样也还算方便的。
  贷款年限一般分为3-20年不等,根据当地的银行政策,如果你只贷5万块钱的话,每月的月供也不算特别多,几百块钱吧。   至于办理银行,我不知道你是在哪个城市,反正北京大部分银行都能办理,你也可以咨询一下当地的中国银行\农业银行\工商银行\建设银行这四大国有银行,看他们能不能办此项业务。
   你办理的业务应该是"住房抵押消费贷款"。收起

2007-10-06 18:37:56
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这种情况基本不能贷下款来。房管局不可能为你一套房子转变房子的性质。如你所说。 用你的老房子抵押是可以贷款的,但和你新买的房子是没有关系的。

这种情况基本不能贷下款来。房管局不可能为你一套房子转变房子的性质。如你所说。 用你的老房子抵押是可以贷款的,但和你新买的房子是没有关系的。收起

2007-10-03 14:11:27
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