房主还没有办理房产证,房子也不满5年,这样的房子可以购买吗?需要什么样的手续
可以购买的,但是过户就要到出证之后才能过户,你们只能崔崔了,还有就是不满5年是要全额交税的,税的情况如下:营业税:(评估价*面积)*5。6%。个人所得税:(评估价*面积)*1%。契税:首次买房90平以下(评估价*面积)*1%,90平-144平(评估价*面积)*1。 5%,144平以上(评估价*面积)*3%,第二次买房(评估价*面积)*3%。交易手继费:面积*6元以上是核定征收,也可以选择据实增收,简单来说就是差额征收,转让收入扣除可以抵扣项目再乘与税率,这个需要去税务局核实增收。
可以购买的,但是过户就要到出证之后才能过户,你们只能崔崔了,还有就是不满5年是要全额交税的,税的情况如下:营业税:(评估价*面积)*5。6%。个人所得税:(评估价*面积)*1%。契税:首次买房90平以下(评估价*面积)*1%,90平-144平(评估价*面积)*1。
5%,144平以上(评估价*面积)*3%,第二次买房(评估价*面积)*3%。交易手继费:面积*6元以上是核定征收,也可以选择据实增收,简单来说就是差额征收,转让收入扣除可以抵扣项目再乘与税率,这个需要去税务局核实增收。收起