业主要如何尊重物业,而物业又如何
一个城市的和谐才是美好生活的基础,只有消除了矛盾、争执,我们赖以生存的家园才会变得更和谐美好。一种由新加坡引进而来的“业主自治”模式成为了这个和谐话题的核心内容。“业主自治,共管模式” 采取物业信息化管理、财务透明公开、成立业主自治委员会等多种形式,保障发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系,通过公开、公正、独立等一系列措施为业主争取自治,也将和谐融入了生活。 “业主自治”模式必将为和谐生活作出巨大贡献!据资料显示,如今北京很多高品质楼盘都被时间洗去了原有的价值,而业主、物业公司、开发商之间本应拥有的和谐也日渐消失。如昌平曾经的橘郡别墅,由于开发商遗留的安防、园区的烂尾工程,绿化、水电气...全部
一个城市的和谐才是美好生活的基础,只有消除了矛盾、争执,我们赖以生存的家园才会变得更和谐美好。一种由新加坡引进而来的“业主自治”模式成为了这个和谐话题的核心内容。“业主自治,共管模式” 采取物业信息化管理、财务透明公开、成立业主自治委员会等多种形式,保障发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系,通过公开、公正、独立等一系列措施为业主争取自治,也将和谐融入了生活。
“业主自治”模式必将为和谐生活作出巨大贡献!据资料显示,如今北京很多高品质楼盘都被时间洗去了原有的价值,而业主、物业公司、开发商之间本应拥有的和谐也日渐消失。如昌平曾经的橘郡别墅,由于开发商遗留的安防、园区的烂尾工程,绿化、水电气等问题,使业主感到越发的苦恼,于是一场场由拒缴物业费继而抗议开发商的闹剧就接踵而来了。
而物业费收缴率的越发变低,则致使物业公司难以为继,服务质量降低,入室盗窃率高。就在这种不断的恶性循环中,城市的和谐便悄然逝去了。如今,面对这个日益严峻的和谐问题,在2010年的首届物业及配套服务展中,CFBM城市展望物业管理公司终于挺然而出了,与橘郡业委会和全体业主成功推行了一款为城市和谐带来新希望的“业主自治”共管式创新模式。
他们采取物业信息化管理、财务透明公开、成立业主自治委员会等多种形式,保障发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系,通过公开、公正、独立等一系列措施为业主争取自治,也将和谐融入了生活。不仅如此,城市展望还从橘郡的物业费收入中拨出798,874元投入于建设园区广场,修缮会所,安装信箱,改造闭路电视系统,建设垃圾中转站,植树种花,装修餐厅等。
而在城市发展接管橘郡4年以来,业主居住率也从20%升至目前的75%,物业费收费率从51%升至目前的99。4%,2008年,橘郡综合评分第一荣获北京优秀管理居住小区的称号。而这一切都离不开“业主自治”的功劳。
这时候有人就会问:可持续吗?能复制吗?自治者有激情,但缺规范、缺专业技术、缺时间,问题不少;自治,只有在小区、业主都具备一定条件时才适合实施;主管部门表示,不反对也不提倡
据了解,在现在的一些小区中业主往往感觉不到自己是这个小区的当家主人,这是因为每当自己的身边发生诸如安防欠缺、烂尾工程、绿化带堪忧、水电气毛病等诟病时,业主不是第一个可以拿主意并参与的人,往往都是这些问题解决完后甚至是发展到一发不可收拾的地步时,才被小区物业告知,而我们广大业主剩下的也只有怨声连连了。
现在,一个可以让业主当家作主的机会来了——“业主自治,共管模式”。这是一个由新加坡物业公司引进的新型管理模式。它是以业主的利益为首要前提的管理模式,它秉承着公开、公正、独立等一系列原则为业主争取自治,并且将业主们得利益最大化,让业主真正的感受到当家作主的使命感!社区是我们每天赖以生存的环境,一个美好的环境应该是和谐的,相处融洽的。
可是如今的一些小区却是每日的争吵声不断,接二连三的纠纷使得大家疲惫不堪,焦头烂额。难道我们要每天都过着争吵不休的生活,难道我们都要耳边充斥着聒噪的打骂声吗?不,我们要的是和谐盛世。现在,一个可以为我们缔造和谐生活的管理模式来到了我们身边,那就是——业主自治,共管模式。
它的特别之处在于小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的发言者,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,这样才能达到真正意义上的的和谐共处、共建和谐。
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