但对方现在没有产权证，我该怎么办?

二手房买卖合同这样有效吗？丁老师你好在二手房买卖中如果卖方的房子属于在夫妻婚后买的但是产权证上只有男方的名字男方签署了意向合同没经过他老婆的同意现在卖方不想卖请问这样的合同有效吗？

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二手房评估价、合同价有何区别呢？丁老师你好二手房买卖过程中的合同上的价格跟评估价格怎么会相差这么大？这个评估价格具有什么用途呢？在办理银行按揭贷款缴纳税费看的是合同价还是评估价呢？

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房产我是在4月份中旬买的房子，然后交了定金，也签订了合同，没有办理按揭，现在房子都跌了，买的话就亏得更多，请问我怎么退款/他们才会把首付和那2万的给我？

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我买一套二手房只私下签了购房合同有法律效益吗？你好：卖方把原始购房合同丢失也没有办理过房权证，现在，我想办房权证，只是在第三方在场的情况下，签了购房协议，这份协议有法律效益吗？能否办理房权证？

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跪求，商用二手房网签公司老板想买二手房，看好了房子，谈好了价钱，想网上签合同，但是不知道要带什么证件或是材料去

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全产权的房子是商品房吗?是不是只要购房合同上写的是全产权的房子就可以放心购买?

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深圳村里的建房能买吗?深圳固暑,108方,23万,只有合同,合同上写合作建房,说是两年左右能拿到房产证,到时要补交地税金之类的.很便宜,很很想买,各位懂行的人,能否指点一下.谢谢!另:我是买来自住的,因为商品实在买不起,想给自己一个家,

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购房合同与房产证我朋友买了一套房，房主当时没办产权证，只有合同和购房发票，但房主用他的合同和购房发票还有开发商开的一张房屋变更申请给朋友办好了房产证，现在出现经济纠纷，另一个说付过订金购买了此房的购房合同。请问如果打起官司哪房会赢，如果造成经济损失该如何挽回损失？谢谢

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棘手问题，请大家帮忙？？？？？？？我意向买二手房一套，合同已签并交了10000元定金和中介费2000元，现在房东在外地被抓捕（嫌疑合同诈骗），也不知道什么时候能出来，像这样的情况我该怎么办？是要求退回定金还是怎样呢？没有在约定的时间前交易完房产算违约吗？

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房屋土地使用年限问题各位好，我是今年5月3日刚买的房子，是在安徽省合肥市买的，当时定下来以后，过了几天才去签定了购房合同，因为我本人较忙，没有时间去，就让我老婆去了，她对房屋这块也不是很懂，合同拿到手没怎么看就签了字，前天开发商把搞好的购房合同还给了我们，我拿到手一看，上面的土地使用年限是从2001年1月12日到2070年1月11日，但是我的房子要到明年也就是2011年12月15日才交房，房产证估计也要到明年才能办理。现在问题就是我房子还没有拿到，土地使用证就相当于已经缩水了10年，从01年开始的，我想请教下，这和房屋产权70年是不是不相符，是不是只相当于我的房屋产权只有60年，这到底有没有影响，如果有，我该怎么办？找开发商索赔？应该索赔多少？望各位能给我一个好的建议！

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集体土地买卖我是农村户口，准备在县城买一个个人的性质是集体土地的地基，因为集体土地不能买卖，请问我该如何做呢，是否跟卖方一起去按我的名字办理建房许可，还是直接跟卖方签房屋买卖合同？这个地基我能用多少年呢，还有就是我能办土地使用证和房屋产权证吗？

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二手房交易未成功，中介费是否要给二手房交易中买卖双方签订了中间合同，未签购房协议，买方交了部分定金，后因买方违约致交易未成功，中间合同里约定，如未交易成功，中介收取该定金的50%，是否合理，卖方是否应履行

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长安区系统升级无法办理房贷我是10年4月9号在我市长安区购买一套商品房首付款以全部付完剩下就是办理房贷问题了但是事隔快2个月了开房商回复说长安区房管局什么系统升级不能办理存档手续直到现在还是一样回复（其开发商五证齐全我的合同为手签形式但是中间好多内容为机打字体）请问：办理房贷和长安区房管局系统升级有关系么？在有长安区系统最近一个月是不是在做系统升级？忘回复谢谢！

长安区 系统升级 办理 房贷

没有产权证，只有购房合同、契税、接房手续，能否买卖现看中了一套房，房主才接房，有购房合同、契税、接房手续，购房发票，是银行按揭贷款的，现房主同意到开发商处改合同，能否交易？另原已交费契税及购房发票是不是不能改，如不能改，只改购房合同是不是无效？我该怎么办理交易手续？房主要求交50%的房款

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合同变更付款方式与开发商房屋买卖合同已经网签，现付款方式由按揭变更为一次性，已经在开发商处填写了变更申请书，请问房管局受理此项业务是多长时间能办理完毕。办理完毕纸质合同内容会有什么不同么？

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证件不全能退房吗你好,在证件不全的情况下签订了商品房买卖“合同”，首付都（十几万）已经交了，如果现在想退房可以吗？法律有没有相关的规定，该怎么去办理。急等回答！谢谢

证件 全能 你好 商品房

证件不全能退房吗你好,在证件不全的情况下签订了商品房买卖“合同”，首付都（十几万）已经交了，如果现在想退房可以吗？法律有没有相关的规定，该怎么去办理。急等回答！谢谢

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2手房贷款怎么办？我想买个2手房但是房主没有房照就有一个购房合同他们那栋楼都没有房照我想知道我拿那个合同能贷款么？

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购房总价有涂改我最近签了一份二手房购房合同，合同当中的“总房价”一栏的一个数字有涂改痕迹，但卖方、买方、中介都已经签了名字，请问合同有效吗？

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房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗？开发商能要求我们涨每平方米的房价吗?

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房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗？开发商有权涨每平米的单价吗?

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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房产中介佣金纠纷求助我在上海有一套房产，想换一个更好的环境，房产公司告知现在国家的政策可以原来的房子不卖的情况下也能买新的房子，因为对房屋买卖政策不了解，就相信了中介公司，在她们带着看房后，与看中的房屋所有人签订了房屋买卖协议后，中介公司要求交付壹万元中介佣金，佣金收取后才告知我们没有购房资格，让我们自己想办法解决，我们现在已经和房屋所有人达成协议，撤销了房屋买卖合同，但中介公司态度非常恶劣，不退还我们中介佣金，还要求我们按约定支付全部中介佣金，我们应该怎么办，求帮助。

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郑州经济适用房资格我是郑州集体户口媳妇是农村户口
请问有没有购买经适房的资格？

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我想问一下我是否可以申请经济适用房，请高人指点我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请...我是1984年生人，性别男，09年结婚。妻子是东北人，我的父母有单位分房。
但还未买到个人名下。我和妻子在外租房住。我想问一下我可以申请经济适用房吗？因为我和妻子现在属于无房者，是需要我把户口从家里迁出来吗？我父母现在有房住会影响到我们申请经济适用房吗？请高人指点不胜感激展开我在北京市,我没明你说的意思？我和妻子现在租房住，是没有申请资格？还是怎么的？我就想问问象我这种情况可以不可以申请经济适用房要是没有申请资格，我也不费劲了。什么检举揭发？什么乱七八糟的。

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但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我和我老公要买房，但是老公家里暂时拿不出钱，首付全是女方出这样是不是太对不起自己父母？我老公很有孝心和能力的，只是他家里确实拿不出钱，我们又到了要小孩的阶段，所以我就找我们这边的家人借钱付首付了，老公也感到心里愧疚但他一定是要还这个钱的，我还是心里不安，是不是我真的做错，请大家给点评论！

老公 女方 是不是 对不起

我买房后悔了怎么办关键是现在没有尝还能力了

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离婚后未得到经济适用房房产一方可否购买商品房？现在说购买过经济适用房的必须办理完全产权后才能再买商品房，否则是不能买二套房的，但是我与前妻是07为申请经济适用房结婚的，但到08年离婚的，我没有要房，房子归她的，那我现在是否有资格买商品房呢？我是指商品房，经济适用房我知道我是一定不能买的了。

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南京京购房问题?情况如下:大学毕业后，户口由河北石家庄人才市场管理，现在人在上海工作，以后想去南京定居发展，现今想在南京先购套房，像这种情况，请问在南京是否够条件购房，老家是江苏淮安人，如不满足，有何措施可以解诀目前这种不能购买的情况，希望，有对南京购房政策比较熟悉的朋友热心帮忙下，感激不尽!

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父母只有能力买一套房子全款的钱，应该全部给儿子吗？还是可以分给女儿部分

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北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

适用房 经济 住房 指标

关于买房——商业贷款的问题！！！我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）我是A城市的，我男朋友是B城市的。我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也...我和我男朋友准备买房，（买房前并没有领结婚证，我们准备房子买好装修完以后再办那些手续）
我是A城市的，我男朋友是B城市的。
我们打算在A城市定居，所以在A城买房。我现在没有固定工作，我男朋友也准备来我的城市（A城）发展，所以他短时间内在A城市也没工作。但是他家有付房子首期以及以后月供的能力。
现在我们想先贷款买房，我想问，象我们这种情况，到时候开证明是不是会很麻烦？我们要怎么做才可以顺利办理好呢？另外到时候我打算签订购房合同时候写上我和我男朋友2个人的名字，请问根据我们的情况会很麻烦吗？
能不能根据我的情况，给我说说贷款的流程。
高手支招。非常谢谢！
（我就25分啊，答好了我再加5分啊。帮帮我啊555）展开可是我男朋友家是做生意的，肯定有还款能力，而且好像可以开一些假的工资证明吧？我父母都是在职的，公章什么的也可以盖。到底该怎么弄啊

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南京购房政策

购房 南京 政策

二手房的购房资格要如何审查?

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燕郊房价和住房公积金贷款我07年8月在星河皓月一期购买了一套90.3平米的房子，想询问下3月份的房价，位置五层2居，房子格局不错南北通透客厅和餐厅很大。现在多少钱一平出售合适，毛坯房。
如果有高人麻烦说下，我想在北京买套房，我爱人有住房公积金，在上海已经交了一年多，现在北京工作，刚来一个月，说是3个月之后才有自己的公积金账户，如果我们申请公积金贷款，是否要出示上海的公积金上缴证明，这样才能具备公积金申请资格，还是要等一年以后才能申请?像她这样目前还没有公积金账户的，能申请贷款吗?

公积金 贷款 账户 住房

想在北京买一套商品房.如果再买第二套有什么限制吗？我现在在北京没有交够5年的税所以只能买商品房.当做投资.等够资格了就想买居民房了.这样的话.我转卖商品房再买居民房这样首付款是不是没有限制啊？具体怎么个情况哪位大师指点一下！

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关于与父母共同出资买房，房产证写谁的名字的问题想请教各位小女未婚，家有一弟，也未婚。父母辛苦了一辈子，最大心愿就是想买一栋房子，但目前首付还差点，又怕贷款年限长没有偿还能力，由于老思想他们觉得贷款要由我弟弟来还，又怕给弟弟增加负担。弟弟已工作但无存款，我想遂了父母的心愿帮他们出资多付点首付以减少贷款年限。父亲的想法是房产证上写他的名字，这样我和弟弟再买房时可享有首套房优惠，我认为在理，母亲的想法是担心父亲年纪大了银行不批贷款想写弟弟的名字，她的担心我能理解，但写弟弟的名字我就有点想法了。其一，不管我付不付首付，弟弟都是没付首付的;其二，将来还贷款弟弟可能也没有偿还能力，怕到时候这担子又落在我头上。如果我很有钱，给他们每人买一栋房子我眼都不眨一下。可现在我自己年龄渐长，个人问题还没解决，工作后一直省吃俭用就一心想存钱给爸妈买房，没想遇到了这样复杂的问题，我想要不要为自己考虑一下，等自己结了婚后再帮他们?但是结婚后肯定有更多需要操心的事，怕到时顾不上父母，他们的心愿就一直达成不了。要不要与父母共同出资?房产证写谁的名字?请各位帮我出出主意，谢谢了!

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请问购买经济适用房有资格限制吗？有的话那些人群可以购买呢？

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购房合同更名多谢!我现在买个房子要购房合同更名我怎么确定那个合同的真伪性呢？

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我想买套买商品，房产权证是我和妈妈名字，但我的还贷能力不够，可以和我妈妈一起按揭还贷吗我今年24岁，妈妈51岁已退休，所以，在按揭贷款上我和妈妈一起还贷，不知道还贷是否有年限。急须知道！谢谢

妈妈 年限 权证 谢谢

在无锡买第2套房的资格?本人工作与住在无锡超过3年了(我们夫妻俩均为外地户口而我为台湾同胞)，之前以夫妻名义买了套房(87m2),但接家里老人来同住再加上小孩出生后原本房子已经显得太小,故打算再购置第2套大点的房子(不需贷款),有几个问题请麻烦回覆：(1).以我们家的情形在无锡还可以买第2套房？(之前有2手房中介说问过相关单位后确认是不行的).(2).若可以的话,是否可以让我老婆先把户口从她老家迁来无锡口后才能有资格买第2套房吗？(3).那请教迁移户口到无锡的流程与相关手续是否也能指导一下呢？麻烦详知无锡房屋管理政策或先进能解答在下疑惑。谢谢！

无锡 套房 户口 麻烦

本人有经济适用房购房资格证,但因等不及买了商品房，房产证是配偶的名字，请问本人还能要经济适用房吗？

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