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房主是否要承担赔偿责任?

2011年11月的一天,阳某在为王某新房安装水电,晚上7点多钟才安装完毕,因天黑,楼梯房未装路灯又未安装扶手,阳某下楼回家从三楼的踏步摔到二楼歇台,王某家住四楼,现阳某己构成一级伤残.之前阳某与王某口头协议,整套房子水电安装费为3000元,王某买材料,阳某负责安装.阳某无水电安装资质. 问:1.阳某与王某之间是雇佣合同关系还是承揽合同关系? 2.该房是集资合伙建房,楼梯房是整栋房屋公共部分,产权证尚未办理无法查清整栋房屋权利人,阳某能否起诉王某?

全部回答

2012-07-27

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承揽关系和雇佣关系有个区别,承揽人是用自己的工具加工别人的东西,不仅仅是出力气还出加工工具,而雇员则是利用雇主提供的材料及工具替雇主加工。所以这个案子没有交代清楚这个细节,是雇佣还是承揽不能准确判断,按照常规我倾向于承揽关系。这个案子明显的是履行合同过程中遭遇人身损害,如果合同没有约定,则按照侵权责任法的规定,走侵权赔偿的路子。应该是在建工程的所有人或者管理人进行赔偿。

2012-07-27

44 0
个人意见如下: 一、属于承揽合同关系,不属于雇佣。 二、当然可以起诉王某,但是是否能够得到支持另外一回事。庭审中可以通过法院查清房屋权利人的信息,然后增加或者变更。 三、王某在本事情过程中是有一定的过失的,需要承担部分责任; 另外你这个案件并不属于在加工承揽过程中发生的事故,反而是在楼道中发生的情况,个人理解,从侵权角度处罚处理或者更好。

2012-07-27

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首先,明知阳某无资质,签了合同也是无效合同。阳某与王某之间关系是雇佣关系。由于该房是集资合伙建房,且又没有竣工交户,合伙人要共同承担责任。 强调一下,事先投个意外伤害保险就好了。起码也能为合伙人减少点损失。

2012-07-27

12 0
我觉得王某应该承担责任的人,不过还要具体看责任认定的啊

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