房子过户费用

就差几个月，能不能避开二手房的营业税在中介看的房，说好没有营业税的，因为房子确实住了5年了，等房主拿了房产证来，才发现，房产证领的迟，还差几个月才到五年。因为房子本来是经济适用房，是单位统一买下，又统一转成商品房的，因此房产证领的迟了。这种情况有什么办法避税吗，又不想推迟办理过户，怕房价还继续涨。

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我买了一套二手楼房，03年的，成交价是11.5万，如果我要过号户要那些手续？要多少费用？如果过几年过户，我又不想麻烦户主了，现在我能不能一次把手续办好，过两年自已去房管局过户？谢谢!!!!

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房改新政策二套房子交所得税,如果夫妻各一套算二套吗?原来一套房子产证是妻子的名字,再买一套是丈夫的名字,然后把原来那套卖掉,算两套吗?要交所得税吗?

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房改新政策先买进后卖出算二套房吗？要交所得税吗？

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房改新政策房产证是母亲的名字.改成儿子的名字要付什么费用?付多少?算产权交易吗?儿子要5年以后卖出才不交营业税税吗?

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二手房买卖办理房本期间产权属于谁您好：有个问题需要咨询我于今年8月份看中了一套房主本人的房子，并和房主以41万的价格签订了买卖协议。于8月28日办理了过户手续，因为我是公积金贷款买房，所以也在买卖协议里注明了过户当日支付对方首付款15万元，剩余房款由新房本发放之日十个工作日之内由银行支付。在交易中心办理完手续后，工作人员给我了一张领房本的通知单，定于9月25日领取新房本。首付款我也给了房主。按合同约定他把钥匙给了我们，但电卡他说没带所以就定好过几天给。9月初的时候，因为有认识的朋友所以就开始对房屋进行装修，哪知道房主来到房子里阻止我们装修，并要求要回钥匙。他说房子现在还属于他，在没有拿到全部房款之前房子是他的，我们没有权利对房屋进行装修和使用。还说他有权利因此理由解除我们的合同。我想问一下，在房屋买卖办理完过户手续等待办理房本的期间，我们是不是房屋的产权人？有没有理由装修房屋？如果房主据此和我们解除合同是不是有法律依据？在此期间房屋的产权人是谁？是我还是原房主？谢谢，请尽快答复。因为我马上就要解决这个问题所以急盼答案！

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一直没有交契税和维修金，贷款中，也没有房产证，能卖吗？商品房商品房买了2年，贷款，一直没有交契税和维修金，也没有办房产证，能卖吗？能让买家交契税维修金吗？过户怎么做？

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我在安徽阜阳买了一套2手房子165000元卖主买的时候是142800我在安徽阜阳买了一套2手房子165000元卖主买的时候是142800我应该教多少钱的税呀谢谢各位

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我们准备协议离婚，关于房屋过户的问题，请教！最近准备离婚，1、现在的房子户主是他的名字，需要过户到我名下，可结婚证丢失了，但有档案局出具的婚姻证明（民政局让其出具的），过户是否也可以认同？2、房屋过户时一定是先离婚，再过户吗？

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经济适用房如何过户我有个问题请教一下各位，我很好的哥们的父亲的同事是拆迁的，拆迁公司给了他一个某经济适用房指标，他不想要，想转让这个指标给我，房子是新的，请问我该如何办理过户呢。恳请各位大仙说的具体些。谢谢。我们都是北京户口。5年后具体交哪些费用。听一哥们说，5年内转让经济适用房需要办理公证，这样可以受法律保护。

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回迁房买卖需要买方缴纳什么税费？急！回迁房买卖需要买方缴纳什么税费？税率是多少？怎么算？大家帮帮忙！谢谢！

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房屋互换请问，现在二手房互换需要交多少税，2套房都是5年以上的。1套40平方左右，1套30平方左右，我们是亲戚自己人换不贴钱，所以交的税越少越好。谢谢。

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离婚协议中房产地址不具体如何办理过户离婚协议中的房产没有写明具体的门牌号，房产局不给办过户手续，不知道该怎么办，朋友说只要公证就行，是这样吗？公证大概需要多少钱？有明白的朋友请帮帮忙！

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详细请问关于房产更名过户之前问过一次,但是问的不清楚,所以答案也不是很满意,这次决定再发一次,详细说明我的问题.我的祖父留下一套房产,没有遗嘱而只有口头承诺把此房产给予我的父亲,现在祖父已经过世.祖母仍健在,但是祖母也已经是高龄老人,祖母有心将此房产留给我的父亲,但是情况是这样的,祖母下面有四个儿子,其中老二老三都不会参与所谓争遗产,惟独老大家有可能参与,而且一直是老大跟祖母住在一起(实际是老大的媳妇赖着不走).现在问题出来了,我之前咨询过,如果是过户的话就要先走继承,但是祖母仍然健在,走继承是不是有点不好(不吉利),但是如果等祖母过世再考虑走继承,根据继承法优先考虑在身边的老大,对我们也是很不利,而且即使祖母有遗嘱,估计争议也会很大,更何况也不知道祖母会不会在自己清醒的时候写遗嘱.现在情况就是这样,房产现在的名字应该是我祖父的,请问如何才能简便快捷的办理更名过户手续?所产生的费用大概有多少?

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二手房交易我预订的房子，已交了部分房款，房子大约要到明年九月才交货。请问我现在能不能申请公积金贷款？如果我在没拿到房子之前，房子过户给别人，这算二手房交易情况吗？望行家帮帮忙解答！

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离婚协议中房产地址不具体如何办理过户离婚协议中的房产没有写明具体的地址，房产局不给办过户手续，不知道该怎么办，朋友说只要公证就行，是这样吗？公证大概需要多少钱？有明白的朋友请帮帮忙！

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想买二手房请教交税问题准备购买一套16万左右的二手房可能是学校的公产房95年之前的请教买卖程序，具体需交什么费用

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房产过户家父过世,母亲健在,但想将已购公房房产过户到我儿子名下,可否?手续如何办理?

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我新接了一个建筑装饰公司的帐我新接了一个建筑装饰公司的帐.想问下做商业账还是房地产的,或者别的.我接了一家专门做装饰公司的帐.一个工程下设一个项目部.项目部单独核算.请问项目部归类哪类会计帐比较合适.还有项目部税金应该怎样计算缴纳.公司是否要做合并报表.

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请教我公司的同事买公司承建的房子当时便宜,我来上班后都卖了,他说想卖不过五年后过户,22万,先交20万.我想买有怕不保险?请帮出个主意

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房产问题各位大师:本人在今年7月份的时候购买了房,当时我和售楼小姐口头相商房子的面积不要超出3%误差,没有签订在协议书上.现在我的房子超出了3%的误差,现在地产商要我把超出的税费增交(原来是1.5%,现在是3%).还要把超出面积也要上交房款.请问现在有什么好的解决办法吗?谢谢!我是广东的

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提醒买房的朋友注意：售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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作文X要租房我给他写个E作文：X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间。50字就够了，十万火急！明天要用！大家帮忙！

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我想在北京买房子，看好了两个地方，国美第一城和兴隆家园。想请教了解这两座楼盘的大侠们帮我指点一二我现在掌握的情况：国美第一城：我有优惠号一个，可以优先去选房。明年9月入住，价钱：未知，上期买6178（我看好的楼层）兴隆家园：末期现房，今年的十月就能入住。价钱：未知，上期买6100（均价）

兴隆 国美 家园 价钱

很多人来看过房，可为什么不能成交呢？我有房要卖，从11月，已通过多家中介公司，在房地产网站上发了信息，很多人来看过房，可为什么不能成交呢？100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高，可是我周围的房子卖得比我还贵，是不是我的户型太大？130平米是大了点，可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子：回龙观的商品房130平米，小区较小只有5栋楼6层的楼，绿化、保安都搞得不错，物业费只有8毛3。户型挺好，三个卧室朝南，南北双阳台，两卫，30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车，走路15分钟就能到轻轨，小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学，周边环境也很好。我要价是3650/平米，比同地段的经济适用房贵一点，因为我买的时候就比经济适用房贵，但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。

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房屋买卖中的容积率是指什么？

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询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近，98年建的房（双桥东路1号院）。六层的六层。85平米，三室一厅，卧室比较小，客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小（就3栋楼）没有其他的配套（会所等）。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米，手续费（过户费及中介费）共7000元。能不能接受？谢谢！

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咸阳火车站附近的学校有几所？质量怎么样？如果在火车站附近买房，哪个小区比较好。请网友热情指点

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南昌市向塘地区的人进来！我是向塘学校的学生！因为学校的住宿条件太差了所以想在学校附近出来租房住！（学校地址具体就在239路车快到总站的叫服装学校）一般就是一室一厅的有厨房有厕所！想问问当地人哪一带有这种房子租的价格又是多少？具体点我是学生！谢谢了！

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什么叫容积率？国家对容积率有什么强制性的规定？

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我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?我想购买每平3000到5000元的商品房(最好是东/北部)哪里有?房屋所在地不能远离城区,各类生活配套设施齐全方便,面积80至90为宜,新房旧房均可,付款方式最好是按揭,免中介

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房屋出租后，房东是否应留一套钥匙？我有一套公寓房租出去后，钥匙都给了房客，房客又重新换了锁。租期为一年，2月底就到期了。房客已回外地家过春节，元宵节后才回来，走前电话说是留钥匙，实际还是没留。我现在也无法约人看房。这是我初次出租房！我想请教懂行人，按照常规房东是否应留钥匙？房客应不应该换锁？象我这种情况应该怎么办？

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怎样出租公寓房？我有一套公寓房想出租（北京），发现特别难。报纸广告上的“个人租公寓”，几乎都是中介或信息公司，电话打过去，好，一天几十个中介公司会来电话问你，好几个月不得安宁。而且，问的多，中介来看房的多，真正带客户来的极少极少，忙半天都是瞎忙。上网发信息吧，一般公寓房不给你直接发布房主联系方式的机会，网上发布的电话还是中介公司的。这样，租房成功的机会还是极少。而且要收一个月租金的中介费。有没有可以直接发布公寓房房主和租户联系方式的网站，交一定的合理费用也行，这样房租还可以便宜些。

公寓 中介 房主 联系方式

请问开封大学附近哪有便宜的房子可租？我是开封大学的学生，想在学校附近租房，与同学合租也行。学校两个大门分别在大梁路和晋安路。最好便宜点，条件不用太好，主要是放电脑用，我本人基本上不住。

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小区配套没有建好可以不交物业费吗？我买了一套房子，4月底入住，但目前小区配套没搞好，且二期开发还在建设中，根本就不具备入住条件，但开发讲还是按照合同办理入住手续，我想问问，在这样不具备入住条件下，可以拒绝交纳物业费吗？

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未婚男女一方卖房子，欲用另一方的公积金该怎么办？男友年龄不够申请的经济实用房资格，所以以我的名义去申请。已开始看房，现在想用男友的住房公积金，该怎么办？

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请问回龙观的房子好么目前回龙观已经是一个成熟的社区了，生活配套设施都还不错。这点是我喜欢的地方。但是，他的交通始终是我考虑的问题。本人目前在中关村上班。前不久，我又看中了立水桥附近的一个房子，那里与回龙观比起来，生活配套设施跟不上，周围的环境也不好。不过他的小区小，密度低，而且物业费也很便宜。现在我不知道该如何选择了。请各位帮忙。

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批地已10年的新楼价位比周围房价低约300-400元/m2是否值得购买？广州天河某新建楼盘，交通便利，配套完善，价位比周围同样的房产低了约300-400元/m2,但该楼前有小区内最繁华的道路，车流穿梭噪音较大，且该地块的批准时间已有十年，等于房屋使用时间减少了1/7，请问如果有东南朝向的10层以上单位是否值得投资？

价位 批地 新楼 车流

我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂各路招数＂呢？

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北京地区哪里的楼盘最好?要点:价格适中,环境好,交通便利,配套设施完善.

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想在徐州购房，哪里比较合适一点？升值潜力比较大一点的住宅，配套好一些的，不行自己回来也可以住的房子。预算在60万以内

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我想在石家庄二环以内租房请问月租价格？周边要有良好的环境配套设施齐全有良好的物业管理

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