实际是楼房,而房产证是平房的,现镇里要求拆迁, 请问拆迁补偿是按房产算,还是按实际楼房面积算予以补偿
按房产证算,因为房产证是房屋合法有效的证件。 另外你说的现在变楼房了,而产权证是平房,说明你的房子已经产生了变化,你是不是把原先的房子推倒重建了? 房子现状的变更,严格来说,你的房子产权证已经没用了,因为原来登记的房子现在已经没有了。 你手里拿的是没有房子的产权证,而你现在的房子是违章的。 或者你有土地证,或者有建筑规划许可证的话赶紧去办产权证。能办起来新房产证的话,那就是按实际房子建筑面积计算并予以补偿。 办不起来的话,只有一个老的房产证,而且房子没有了,这个就要看拆迁指挥部认不认可你手里的产权证,如果认可的话,原产权证房屋面积进行合法补偿,其余面积算违章建筑补偿。 (违章建筑补...全部
按房产证算,因为房产证是房屋合法有效的证件。 另外你说的现在变楼房了,而产权证是平房,说明你的房子已经产生了变化,你是不是把原先的房子推倒重建了? 房子现状的变更,严格来说,你的房子产权证已经没用了,因为原来登记的房子现在已经没有了。
你手里拿的是没有房子的产权证,而你现在的房子是违章的。 或者你有土地证,或者有建筑规划许可证的话赶紧去办产权证。能办起来新房产证的话,那就是按实际房子建筑面积计算并予以补偿。 办不起来的话,只有一个老的房产证,而且房子没有了,这个就要看拆迁指挥部认不认可你手里的产权证,如果认可的话,原产权证房屋面积进行合法补偿,其余面积算违章建筑补偿。
(违章建筑补偿国家是没有这项条例的,得看地方政府有没有相应的拆迁优惠措施)。收起