同社区居民房屋买卖产权能互转吗

作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.

二手房 时应 净收价 签合同

购买商品房为什么要看《商品房买卖合同》？

商品房 买卖合同

老公想从他父亲那里把房子买过来。怎么办理转让手续阿。100平米的房子，公公只想卖给我们9万块。其实按市价应该起码是30万。这样可以吗？交款到哪里交阿？二手房中介需要看着我们一手交钱一手交货么。主要我们是想凭购房合同和发票把公积金取出来。

房子 交款 一手交钱 一手交货

按揭贷款购买商品房需要注意哪些问题？按揭贷款购买商品房时与开发商签订合同要注意哪些问题？

商品房 贷款 签订合同 问题

请高手指点我写的购房补充协议还有那些不足请高手指点，我写的购房补充协议还有那些不足，还存在哪些“隐患”附件六：合同补充协议在出卖人保证该楼盘可使用个人住房公积金贷款的前提下，签订本补充协议。1，年月日前付元，余额万元以买受人向出卖人指定银行申请银行公积金贷款的方式支付，买受人应在年月日前办理完毕符合公积金贷款要求的全部手续，并使出卖人取得相应房价款，或者买受人提供已于此日前与银行签订公积金贷款协议的证明，如银行承诺贷款金额达不到上述贷款金额，买受人应在收到银行所批公积金贷款额的当日起日内自行向出卖人补足差额款。否则买受人承担本合同第七条约定的逾期付款的违约责任。(此处首付款已含定金5000元)如果在年月日前公积金如因银行和出卖人的原因办不下来的种情况下，购房者可以选择退房，出卖人应在上述日期起日内退还买受人全部已付款，否则出卖人每逾期还款一日，应按日按买受人累计已付款的万分之二向买受人支付违约金。

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合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？婚前签定的房屋购买合同，房子还未交房，合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？

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婚前签定的房屋购买合同，房子还未正式交房，合同上只有一方姓名，怎样可以增加另一方？

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关于购买二手房我打算购买一处某单位福利房，通过中介需要收取２％的手续费，感觉太贵．我们想直接与房主进行交易，应该怎样的流程？哪里有合适的合同样本？另外，此房是１９９９年的福利房，除了有房产证之外，还应该有土地证吗？大家说说看好吗？谢谢！

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买的拆迁房,请专业人士帮忙我买的是人家的拆迁安置房,原来的预售合同的名字撤消后现在改成我的了,一个月后就办房产证了,请问这样以后的房产证是不是就是我的了,会不会有什么问题?

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国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?许多人在未婚前购买了住房,但办理房产证时已结婚.因办理房产证的时间较长,国家有没有规定是按购房时合同签订日期时的婚姻状况为准还是按办理时的婚姻状况为准?

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这样还能公积金贷款吗？我买了房子，合同上选折了现金付款，而且钱也交了，三证也领了，现在可以拿房产证再去办公积金贷款吗？

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由原来的高层住宅变为多层住宅，请问公摊面积是否应该变小，返回业主一部分房款？由于开发商原因，由原来的高层住宅变为多层住宅，请问公摊面积是否应该变小，返回业主一部分房款？年初购置一处期房，商品房买卖合同已经签订，并且已经开始还贷。现在由于开发商原因，由原来的高层住宅变为了多层住宅，请问公摊面积是否应该减少，返回业主一部分房款？

公摊面积 高层住宅 房款 业主

购房？我应如何维护我的合法权益？我家于9月22日看中一处房子，因当时未带够钱，就先交一部分定金，后于规定期限内交齐定金并办理了《房屋认购书》又在规定时间内交了30%的首付（含定金）。交了首付后才发现当时签定的3号楼13B房，实际是14楼。请问开发商的这种行为是否属于欺诈行为？认购书上还要求在12月31前到银行办理剩余房款的贷款手续，但因认为与开发房存在歧义，且交涉未果，所以没有办理贷款手续。请问这属于违约吗？如果欺诈行为在前，违约还成立吗？在认购书上的协议条款中有以下几条：1。购买方自愿购买本协议所列明的商品房，同意按所列的商品房售价付款方式支付房价款，并在出售方规定的期限内到出售方指定的地点签署《商品房买卖合同》并办理相关手续。2。如乙方不能按时签署并按约定付款，甲方有权单方面处理该物业并没收乙方已付之定金。后又发现该开发商所出示的“预售证”日期比我们签订的房屋认购书时间晚。我们至今未签定《商品房买卖合同》。请教大家我应该如何维护我的合法权益？是否可以提起诉讼？如何要求开发商给予退房和赔偿？

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~！~！~急找一个懂房屋买卖有关问题的人我几年前把一商铺租了出去，收取租金是通过中间人，也就是那中间人找人来租并收取租金，我们得租金的比例是2：8。可是我现在有两年没有去收租金了，而且租赁合同早就到期了，可是在这期间，那中间人也租出去了的。1.请问合同到期，我还能收到租金吗？2.而且那中间人闭着不见我，我怎么样用法律手段解决哟？3.我可不可以不管那租赁合同，也就是不要租金了，直接卖掉？

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急找一个懂房屋买卖有关问题的人我几年前把一商铺租了出去，收取租金是通过中间人，也就是那中间人找人来租并收取租金，我们得租金的比例是2：8。可是我现在有两年没有去收租金了，而且租赁合同早就到期了，可是在这期间，那中间人也租出去了的。1.请问合同到期，我还能收到租金吗？2.而且那中间人闭着不见我，我怎么样用法律手段解决哟？3.我可不可以不管那租赁合同，也就是不要租金了，直接卖掉？

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请问出售二手房屋买家先交定金这种情况怎么签合同有效？只要是双方本人签定就有效吗？还是有什么专门的格式或要到专业的单位去签呢？签正式买卖合同时又是到哪里办理（中介出外）才具有合法效力呢？办理房屋过户前是否要求买家付清全部房款呢？怎样才能保证双方利益不受伤害？

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这种情况能告开发商吗？我在06年10月钱已付清并已收了搂，现在手上有房款收据、办房产证钱收据、收楼书，但因为一时大意没留一份购房合同或复印件，07年1月买的房产证都已办好，但不帮我办证。请问告开发商我可以赢吗？

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购房，一次性付款，在签合同时应注意什么？为了少花一些钱，我借钱准备一次性付款，订金已交，接下来是签合同，买的是期房，即使钱一次性付清，好像当时也拿不到正式的，说等检验合格后，再通知，有人说合同要备案，我这方面了解很少，请内行人指点，谢谢！

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交房有哪些手续要办?我们去年在河南老家买了一套房,在今年七月十五号交房,现物业通知我们回去签正式合同,房款一共是13.5万.以前交了30%,我想做五年按揭,现在还需交多少钱?另交房时需办理些什么手续?应注意些什么?另房产是写谁的好,还是可以写两夫妻的名?请内行的指教一下,谢谢!

交房 时需 房款 内行

这套房子我这种情况要怎么办啊？谢谢！我与05年购买一套商品房，面积126平，购价3500元/平，为了帮助让哥哥的小孩到房子所在片区学校读书，在购房合同中写了我与哥哥两个人的名字，当时哥哥已经结婚所有其配偶也有。事后因一个房子不能落2家人的户，所以落了我的，哥哥的没落进来，户口就只有我一个人的。房子的贷款一直由我来付，大家也知道这房子是我的，可是我觉得这样子对自己的权益不能很好的保护，所以想把房子产权弄回来，现在房子产权还没有办理，我希望可以把房子另外一半的产权用哥哥赠与给我或者向哥哥买回来，请问这其中如何办理可以避免不用交的费用，也可以避免我和哥哥两家因此发生的经济问题（因为我为了帮他所以不想交因此附加出来的钱，而哥哥也没有得到本来想得到的利益，也不愿意多花钱）请知道的朋友帮个忙，告诉我要怎么办理？谢谢

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央产房买卖购买海淀区央产房,合同已签,购房款已入监管帐户,中介说要先去蓝岛办上市,但已过去三周仍没结果,请问办上市到底需要多长时间?办完上市后是否还必须到海淀区房管局办大产权过户手续,还是在蓝岛一站就能办结?另外海淀区交易中心在什么位置?谢谢!

海淀区 蓝岛 央产房 上市