搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

购房?我应如何维护我的合法权益?

我家于9月22日看中一处房子,因当时未带够钱,就先交一部分定金,后于规定期限内交齐定金并办理了《房屋认购书》又在规定时间内交了30%的首付(含定金)。交了首付后才发现当时签定的3号楼13B房,实际是14楼。请问开发商的这种行为是否属于欺诈行为?认购书上还要求在12月31前到银行办理剩余房款的贷款手续,但因认为与开发房存在歧义,且交涉未果,所以没有办理贷款手续。
请问这属于违约吗?如果欺诈行为在前,违约还成立吗? 在认购书上的协议条款中有以下几条: 1。购买方自愿购买本协议所列明的商品房,同意按所列的商品房售价付款方式支付房价款,并在出售方规定的期限内到出售方指定的地点签署《商品房买卖合同》并办理相关手续。 2。如乙方不能按时签署并按约定付款,甲方有权单方面处理该物业并没收乙方已付之定金。
后又发现该开发商所出示的“预售证”日期比我们签订的房屋认购书时间晚。我们至今未签定《商品房买卖合同》。 请教大家我应该如何维护我的合法权益?是否可以提起诉讼?如何要求开发商给予退房和赔偿? 。

  现在有不少开发商都把14层和13层用别的名称代替的。例如14用12A来代替。13用12B来代替。这是很正常的。而且开发商的条款你在签的时候没有提出分歧。而且已经签了字了。那么就要按照正常手续走。
   虽然开发商出示的证的日期比你们签订的房屋认购书时间晚。但不管怎么说现在开发商有了证。就能合法。 如果你真的不想购买这套房子的话。我想定金是不能...全部

  现在有不少开发商都把14层和13层用别的名称代替的。例如14用12A来代替。13用12B来代替。这是很正常的。而且开发商的条款你在签的时候没有提出分歧。而且已经签了字了。那么就要按照正常手续走。
   虽然开发商出示的证的日期比你们签订的房屋认购书时间晚。但不管怎么说现在开发商有了证。就能合法。 如果你真的不想购买这套房子的话。我想定金是不能退还的。但首付款是可以退的。实在不行去找找人把这套房产转让了。
  这样你还不至于受到损失。收起

2007-06-08 00:03:21
0 0
收起 提交
加载更多

关于你所说的楼层实际是14层,因为我看到你的楼层是13B,其实就是开发商用来命名14层的了。所以这个不存在违约,可能是你没有注意到,在说了,开发商的条款好多时候都是霸王条款,在买房子的时候最好要把合同...全部

关于你所说的楼层实际是14层,因为我看到你的楼层是13B,其实就是开发商用来命名14层的了。所以这个不存在违约,可能是你没有注意到,在说了,开发商的条款好多时候都是霸王条款,在买房子的时候最好要把合同看的很清楚,还有就是自己一定要理性的去买房子,千万别冲动。收起

2007-06-07 18:34:15
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

如何维护自己的合法权益我家住塘...

既不预先告知被拆迁的范围和用途,也不明示拆迁补偿政策,甚...

急!!!这样买的房子该怎么办?...

你好! 退房很难!目前按相关法规,在以下十种情况下,买房...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报