土地价格等于阶差地租加绝对地租之和 这句话对么？why？
土地价格等于阶差地租加绝对地租之和除以银行利率
租种一块土地每年须付级差地租800元，绝对地租200元，当时的银行利率为5%，这块土地的价格为：
A．40000元 B．32000元 C．25000元 D．20000元
[命题说明] 本题考核的知识点是：影响土地价格的因素。
土地价格机制作用的特点。（1）土地价格中的预期因素使其变动比一般商品价格变动更加复杂；（2）土地价格涨落对土地供给的调节作用很小，土地价格并不能像一般商品价格那样刺激生产率的提高，调节土地的合理利用。
在资本主义制度下，地租有上涨的趋势，利息率有下降的趋...全部
土地价格等于阶差地租加绝对地租之和除以银行利率
租种一块土地每年须付级差地租800元，绝对地租200元，当时的银行利率为5%，这块土地的价格为：
A．40000元 B．32000元 C．25000元 D．20000元
[命题说明] 本题考核的知识点是：影响土地价格的因素。
土地价格机制作用的特点。（1）土地价格中的预期因素使其变动比一般商品价格变动更加复杂；（2）土地价格涨落对土地供给的调节作用很小，土地价格并不能像一般商品价格那样刺激生产率的提高，调节土地的合理利用。
在资本主义制度下，地租有上涨的趋势，利息率有下降的趋势，因而土地价格有上涨的趋势。从长期发展看，它具有不断上涨的趋势。原因主要有：（1）经济发展与人口增加引起的占用农业土地，必然导致土地供不应求，土地价格上涨。
（2）土地需求的增长导致了土地所有权垄断的加强和绝对地租的增长，从而推动了土地价格的上涨。（3）土地投机活动对土地价格的上涨起着推波助澜的作用。（4）从长期看，平均利息率的下降趋势必然会引起土地价格的不断上涨。
因此，影响土地价格的因素从理论上来讲主要有两个，一是地租收入的多少(成正比)，二是银行利息率的高低(成反比)。因此，土地价格等于地租量除以利息率，即：土地价格=地租量/利息率。这就是说，土地价格相当于这样一笔资本，如果用它生息，每年按照银行利率获得的利息相当于这块土地的地租收入。
这是土地市场价格形成的基础。试题中的土地价格=（800+200）/5%=20000（元）。因此，本题的正确答案是D选项。
[教材链接] 该知识点在《应试精华》第127页；《大纲解析》第95页。
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