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这个商品住宅成本公示表怎么看?

资质等级 叁级 总用地面积(㎡) 43000 容积率 3。0 总建筑面积(㎡) 129000 土地出让单价(元/㎡) 4020 商品住宅建筑结构 框架剪力墙 每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡) 4680 其中:1。
土地使用权取得费用(楼面地价元/㎡) 1340 2。前期工程费(元/㎡) 180 2。1可行性研究费 10 2。2勘察设计费 45 2。3三通一平费 125 3。房屋开发费(元/㎡) 1980 3。
1建筑安装工程费 1580 3。2公共配套设施建设费 250 3。3基础设施建设费 150 4。
管理费(元/㎡) 110 5。财务费用(元/㎡) 250 6。销售费用(元/㎡) 110 7。

其他费用(元/㎡) 60 8。税费(元/㎡) 650 现在的开盘价是3800-4800元/平米,看上面的土地出让单价都要4020元/平米,难道开发商不赚钱?。

开发商把容积率提高了呗

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2012-03-30 17:42:33
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开盘价一般会便宜两三百块一平米,因为你先给钱,那钱也是给开发商先周转,,是正常现像哈...如果你看好了.,又有钱就先买,算下来要便宜好多呢.但要确保什么五证这些是齐全的.

开盘价一般会便宜两三百块一平米,因为你先给钱,那钱也是给开发商先周转,,是正常现像哈...如果你看好了.,又有钱就先买,算下来要便宜好多呢.但要确保什么五证这些是齐全的.收起

2012-03-31 13:42:24
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