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房子是今年十月份买的，开发商说办房产证要三个月后。我已交清了所有房款和办证费用，但今天听说开发商的土地证有问题说是抵押在银行，很多业主只拿到了房产证但土地证还没拿到。想问下我们的土地证会拿到吗？还有如果万一拿不到这种只有房产证的房子能买卖吗？另一个问题是听说这块土地规划是商业用途但开发商当住宅开发了，可合同上签的是商业住宅，年限是七十年，今后会有影响吗？
我怎么感觉你说的开发商问题很大啊，首先国家法律规定的房产证的办理的具体时间，3个月是不够的，是90个工作日，也就是说在3个多月，再说，如果你的房子是现房的话，可能是3个多月，如果是期房那是要更久，至少是交房后3个多月。
开发商抵押大土地证贷款这个是很正常的啊，应该不会影响到你的房子。
另一个大问题，国家规定商业用途的土地，应该使用年限是...全部
我怎么感觉你说的开发商问题很大啊，首先国家法律规定的房产证的办理的具体时间，3个月是不够的，是90个工作日，也就是说在3个多月，再说，如果你的房子是现房的话，可能是3个多月，如果是期房那是要更久，至少是交房后3个多月。
开发商抵押大土地证贷款这个是很正常的啊，应该不会影响到你的房子。
另一个大问题，国家规定商业用途的土地，应该使用年限是50年，住宅才是70年，你的如果是商业土地，那这个绝对有问题，有可能重新规划了。
你最好到相关部门去具体了解下土地问题和开发商信誉度。收起
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