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我在2005年4月买了一个门面房,签了合同交了钱并经过了鉴证，拿到了房子，但是由于开发商的原因一直不好领房产证。但是开发商又在06年1月把这个门面房卖给了第三人，签了合同交了钱，也由于开发商的原因一直不好领房产证。我想问： （1）鉴证的合同和不鉴证的合同有什么区别？（主要这个不懂，请帮忙。谢谢！！） （2）这个门面房应该给哪个？
(1)合同通过鉴证或没有鉴证，不改变所签合同的效力。 经鉴证的合同可使内容更齐全，条款更规范，符合各种(法律、政策等)相关要求，增强合同的严肃性。通过专业人员的把关和督促，可使条款更准确、更细化、更可操作，有助于双方履行合同，防止纠纷。 (2)门面房该给谁，要看在房产登记中心登记备案时是谁的名字就给谁。
(1)合同通过鉴证或没有鉴证，不改变所签合同的效力。 经鉴证的合同可使内容更齐全，条款更规范，符合各种(法律、政策等)相关要求，增强合同的严肃性。通过专业人员的把关和督促，可使条款更准确、更细化、更可操作，有助于双方履行合同，防止纠纷。 (2)门面房该给谁，要看在房产登记中心登记备案时是谁的名字就给谁。 收起
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