看楼层平面图具体要看哪些?
上图为2梯5户的格局
1、首先2号房的入户门正对着电梯门
2、1号房和5号房的厨房采光存在问题,这里有些凹陷进去了
3、电梯厅的自然采光不好,出电梯了会比较暗,好在现在都安装有声控灯
4、注意红色圆框处,1号房和4号房的门,这里2个房子的入户门并没有冲突,但假如有冲突就会出现下图的情况
只看户型图,不看户型平面图与看户型图又看户型平面图,有何区别
上面的户型,户型方正,双阳台、次卧都朝南,采光也很好,对不对再看看楼层平面图吧!
看出问题了吗?采光井太深,次卧的采光得不到保障。
再看这个图
上图也没有什么大问题吧!
再看看平面图,厨房与厨房的窗户挨着,油烟味乱窜;餐厅的窗户、客厅的阳台处...全部
上图为2梯5户的格局
1、首先2号房的入户门正对着电梯门
2、1号房和5号房的厨房采光存在问题,这里有些凹陷进去了
3、电梯厅的自然采光不好,出电梯了会比较暗,好在现在都安装有声控灯
4、注意红色圆框处,1号房和4号房的门,这里2个房子的入户门并没有冲突,但假如有冲突就会出现下图的情况
只看户型图,不看户型平面图与看户型图又看户型平面图,有何区别
上面的户型,户型方正,双阳台、次卧都朝南,采光也很好,对不对再看看楼层平面图吧!
看出问题了吗?采光井太深,次卧的采光得不到保障。
再看这个图
上图也没有什么大问题吧!
再看看平面图,厨房与厨房的窗户挨着,油烟味乱窜;餐厅的窗户、客厅的阳台处,两户人家可以互相看到,有什么隐私可言。采光井太深,厨房、餐厅的采光不好。
看户型图得结合楼层平面图来看
1、看采光
影响一个房子采光的因素有楼间距大小、房屋朝向、采光面大小以及周边建筑物的遮挡等。
2、看私密性
2、3号房,以及1、4号房,都可以互相看到,私密性不好,买房要看下左右的户型对自己所选的户型有哪些影响,看看窗户、阳台的朝向,以及各个功能分区之间有何影响。
3、看公共区域
电楼厅和楼道宽敞为好,但不要太长,要不公摊面积大,上图走道过多过长。
一个好的楼层公共区域的排布应该是:
(1)电楼厅最好是有采光的,如果电梯厅灯坏了,就比较暗。
(2)楼梯间最好是有采光的。真有地震、火灾断电后爬楼梯,才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的,但总是有很多小区物业一团糟,消防应急灯缺损,还是有自然采光保险。
(3)电梯门最好不正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当,动线合理。不要有的离的很近,有的离的很远,也不要有太多拐弯。
户型好,并不代表这个房子好,好的房子是能够让人居住舒适的 。所以,买房的时候,单看户型图是不够的,还得考虑全面,看规划、看楼层平面图,将这套房子置于整个小区大的环境中考虑。
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