关于拆迁房分配本人老家在苏州乡下
老家拆迁,你究竟可以得到多少补偿,取决于你拥有该拆迁房的份额,也只有在弄清楚之后,才谈的上如何争取和维护你的权利。
1、苏州乡下的房产,是爷爷奶奶留下的。你父母于98年离婚时,你爷爷应该已经过世。 属于爷爷奶奶共有的房产中,有1/2归奶奶所有,剩下的1/2才是爷爷的遗产,将按照《继承法》第十条的规定,由有继承权的你奶奶和爸爸共同继承,每人各得遗产的1/2,总资产(房产)的1/4。
2、按照《继承法》第十条的规定,你母亲并不是爷爷的法定继承人,无权继承爷爷的遗产,也就不拥有苏州乡下房子的任何份额。 因此,如果你母亲在离婚协议上说明将财产留给女儿,应当并不包括即将拆迁的房子。
3、若上述推...全部
老家拆迁,你究竟可以得到多少补偿,取决于你拥有该拆迁房的份额,也只有在弄清楚之后,才谈的上如何争取和维护你的权利。
1、苏州乡下的房产,是爷爷奶奶留下的。你父母于98年离婚时,你爷爷应该已经过世。
属于爷爷奶奶共有的房产中,有1/2归奶奶所有,剩下的1/2才是爷爷的遗产,将按照《继承法》第十条的规定,由有继承权的你奶奶和爸爸共同继承,每人各得遗产的1/2,总资产(房产)的1/4。
2、按照《继承法》第十条的规定,你母亲并不是爷爷的法定继承人,无权继承爷爷的遗产,也就不拥有苏州乡下房子的任何份额。
因此,如果你母亲在离婚协议上说明将财产留给女儿,应当并不包括即将拆迁的房子。
3、若上述推理成立,则房子拆迁只与奶奶和父亲有关(奶奶健在时,她拥有75%的产权份额,你父亲拥有25%的产权份额;而如果奶奶也已过世,则全部房产属于你父亲所有),与你母亲无关,因而,你母亲在离婚协议上“将财产留给女儿”的说明,就是一句空话,没有任何实质性意义。
4、如果房产全部归你父亲所有,那么,你父亲有权任意处置(包括他要求住120平米的大房子,而给你80平米的房子)。你若与父亲在谁分得大房子问题上争执不休,除彻底恶化你与父亲的关系外,极有可能父亲连80平米的房子也不同意给你,那可就事与愿违了。
5、即使有例外,也就是说你父母离婚时,你父亲明确承诺房子归你母亲所有,而你母亲又明确表态留给你,你所拥有的也只有该房子的25%所有权,只要你父亲不同意,你仍然无法得到你期望的120平米的大房子。
且就是你向人民法院提起诉讼,你也将因为没有直接证据证明你拥有该房子的全部或大部份所有权,而无法赢得人民法院的支持。
6、假若奶奶还健在,那么,奶奶拥有75%的所有权,将优先考虑奶奶的房子分配,其次才是你父亲或是你。
7、你父亲离婚后找了另外一个女人,无论他们结婚与否,都是他的权利。你父亲没有尽到养育责任,是他的问题,将受到伦理道德的谴责,但并不能成为你借此要大房子的理由。同样,你父亲在奶奶有80高龄时不尽孝道不说,还“骗”她老人家的低保钱给那个女人家人,也将受到道德的谴责,但以此为由付诸法律,未经会被法院受理,即使受理也不会得到支持。
以上分析,希望能对你有所帮助,至少给你提个醒,问题并非像你想象的那么简单。
请三思后行。收起