契税和大修基金交纳时间

二手房的土地税上调么了我是浙江的，这边买二手房子有两本证；房产和土地，房产证办好了，但土地证还没有。想等一等，因为税务局的人之前说我们过户土地证要2万。不知道最近新的政策对土地税调整了么？

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是按照购买日期算，还是房产证日期算？办理二手房过户手续，收取营业税，是按照购买日期算，还是房产证日期算？

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现在二手房的契税怎么样定的，中介费呢？现在二手房的契税怎么样定的，中介费呢？武汉一套十万的二手房现共要交费用多少？

中介费 二手房 契税 交费用

安置房售出要交营业税吗？

营业税

门市房过户的问题我买的门市房32.59平米，花22万，二手的，卖我房的人是2004年12月买的，并于当月办的房本，问题是从明天开始就有新规定，5年内的房子交易时要征营业税，有房产方面的专家能帮我算一下吗。我一共谢谢！要缴多少费用？当时我买房时有约定，过户及所有费用都由我自己承担，或有什么两全的办法避税。

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这样的公证有用吗?我想买一个老房子,只有房产证.老房子,土地证不能办,不知道公证一下有没有法律效律的啊?不能过户啊!

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二手房卖主欠供暖费，供热站是否有权向买主索要？我通过中介购买了一套二手房，于2006年3月开始交了首付，并进行了商业贷款，四月底办完了所有的过户和结件手续。可是由于缺乏经验，我没有在结件之前调查卖主的房屋欠费情况，中介也没有提醒我，直到昨天我才发现房子的卖主从入住时起至今（1998－2005年）一直没有交暖气费，欠费10318元。不过，跟中介的协议上写的是“水、电、暖、煤气、物业等费用都由买卖双方自行交接。腾房日前，所有房屋的相关费用由卖方承担；而自腾房日起，所有房屋的相关费用由买方承担”。卖方是一月份腾的房。从法律的角度来讲，中介是不是就没有任何责任了？而供热站是否有权向我收取1998-2005年的取暖费？还是供热站应该向原房主收费？我是否应向物业交纳2006年1-4月的物业费？

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受赠的房子再转手是不是要收额外的税费

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我应该怎么办2001年我按揭贷款，向蒙银房地产开发公司签订了《商品房预售合同》。5月31日在蒙银房地产开发公司交款，并收到了该公司董浩、王涛开出的收据。7月我发现此房又卖给了别人。无奈，我多次找开发商交涉。终于在2002年9月8日将原购11栋5号调到13栋3号。并签订了《房屋更换协议》。2002年10月该公司撬开防盗门，搬走了我的一些东西，原来此房又被蒙银公司抵压给了锅炉厂。我多次向北方新报、晨报、新华社驻内蒙古记者站、纳税人报、法制报反映情况，并向内蒙残联、市残联、房产局、信访办、315审诉。内蒙古今日观察节目还为我录制了节目，并多次播出，经过多方奔走终于房子又归还了我。前些天，我的房子再一次被撬，一个自称卖砖的人占有了此房，说是法院执行局执行给他的，因为董浩欠他的砖款。我向开发商付款买的房子，理应受到法律保护,现在却被法院判给了别人,我该怎么办?

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二手房过户可以让亲属代替么我刚买了一套二手房，首付和契税都已经交了，但临时要出差两个月。还未办理完的银行贷款手续能不能由亲属代替办理，请指点。

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房屋年限如何届定国务院刚发布的<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>中的购房不足5年转让须交全额营业税的5年是从什么时间计算?是房屋建成之日算起,还是从发放房产证之日算起?如果是过去的福利分房,一直没有房产证,十几年后才发放房产证,购房时间如何计算年限?

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我该怎么办5年以内的房子要交全额营业税,现在朝阳区还可以避税吗

朝阳区 全额 营业税 怎么办

我该怎么办5年以内的房子要交全额营业税,现在朝阳区还可以避税吗

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我的房子该怎么办6月1日开始5年以内的房子出售征收5.5的营业税，可是我现在有贷款没有还，现在朝阳是不是还可以避税呀，谁可以帮我一下，避不了的话有什么办法可以少交或者不交我的房子是５月１８号签的合同，房本是2002年的着急呀

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我想在买一套朝阳区甘露园的房子1)面积70---80之间楼层和朝向不限价格便宜点中介不要找我.谢谢十里堡到定福庄之间2)6月1日开始5年以内的房子出售征收5.5的营业税，可是我现在有贷款没有还，现在朝阳是不是还可以避税呀，谁可以帮我一下，避不了的话有什么办法可以少交或者不交我的房子是５月１８号签的合同，房本是2002年的着急呀

房子 甘露园 定福庄 十里堡

紧急求助我刚刚在深圳买了套二手房，今年4月5日三方（中介公司、原业主）签的合同，可到6月1日手续还没办法，曾多次催中介公司，最近中介公司答复要在7月底才能办完，可现政策又变了，过户需增加5%的营业税（房子还未到5年），因当时三方所签的合同都未注明由哪方出营业税，根据原业主的口气当时可能与中介公司签了一份合同，实收42万（我们谈成的价格也是42万），现中介公司要求我们三方协议，请问我们需承担此费用吗？

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关于房产证过户有关问题哥哥将产权方转让给妹妹，双方未通过中介，私自签订合同，并且哥哥以将房产证及土地证交给对方，但双方未公证，也未办理过户手续。请问，妹妹可否独自持合同及房产证办理过户手续？

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没有房产证可以卖房子吗?有人买了期房,明年5月交房.付的是贷款.现在想卖给我.要求我付全款.我问如何过户?回答:可以办公证.请问公证有法律效力吗?如果不行,有其他的解决方法吗?

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特急！郑州的商品房的契税应为多少？很多地方的朋友都说他们当地的商品房契税为1.5%,可是在郑州北环与南阳路交叉路口的大河春天楼盘，售楼人员却说他们的代收的契税为2%，究竟应为多少呢？盼各位高手多多指点，特急！

契税 商品房 北环 郑州

特急！郑州的商品房的契税应为多少？很多地方的朋友都说他们当地的商品房契税为1.5%,可是在郑州北环与南阳路交叉路口的大河春天楼盘，售楼人员却说他们的代收的契税为2%，究竟应为多少呢？盼各位高手多多指点，特急！

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懂动迁的请帮个忙我有处房子要动迁，是门市房，动迁组的官员说只能货币收购，不能给门市房，因为我不是门市的房本，可我是小生意人，就得有门市呀，我买了一处小门市房和我要动迁的那个房子平米相当，我想知道，我是否有权利要求动迁组帮我免费办理新买的门市的房产证？这新买的门市是二手的，还不足两年，我要动迁的那个房子现在还没达成协议，我该怎么办？我仿佛记得在什么书上看到，动迁是应该给开拆迁证明，拿着这个证明就可免税过户，有这回事吗？希望懂得的朋友或律师帮我解答一下，我会万分感谢的！停急的，因为动迁组在催我签动迁协议，谢谢！

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北京，玉渊潭附近有什么楼盘现在在出售吗？想找一个附近有公园的地方买房子，目前比较看好玉渊潭（主要是因为有水，也有锻炼的人），想买来给以后老妈住，请大家推荐一下，或者其他地方的也可以，只要附件有公园（要有湖有锻炼的地方），房产的项目在4环以内都可以，大家告诉我项目的名称和大致地点，或者项目的链接就可以，谢谢！

玉渊潭 项目 公园 地方

？配套房９５年前房改前，企业自建公房的配套商业用房，幼儿园等借给外单位使用，叫什么？．

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你好！有些问题想请教一下！你好！我有一些关于房产方面的问题想问问你们。我买了一套商品房。先前什么问题也没有。就是现在，开发商老子通知我们，他们要求统一做封闭阳台，做防盗门等等什么的。让我等通知去交费。一问费用才知道。集体安装的却比外面的价格还高。而且并不是我理想中的那些。我不想要。我让他们不要装，可他们却说，你要得要不要得要，是非要不可了。。。难道我自己买的房子，装什么东西，自己没了选择权了？就此，我想问问专家，请你们帮帮我，好吗？？？？

你好 问问 非要不可 问题

在千山区租房子好租么?在千山区租房子好租么?房子不用太大,一室左右,最好离警官学校附近,大概需要多少钱呢?怎么才能租到啊?房产网我看过了,没有合适的啊?那是不是得看路边的小广告了啊

千山区 好租么 租房子 警官学校

房子的容积率是越大越好吗？容积率指的是什么？最好能具体说一下

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请教关于购买新房的若干问题我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？购买经济适用房应注意哪些问题？购房时面积计算应注意什么？签合同时应注意哪些细节？诚恳的希望得到各位高手的指教!!

时应 问题 签合同 指教

想在苏州安个家,大家帮忙出意见?想年底或明年初在苏州买房安家，目前先生在无锡上班，以后有可能去上海。苏州的就业和居住环境都不错，所以就想在苏州安家了，但不知哪里的楼盘比较好，主要是小区环境好，周围的配套环境也好。家里有小孩要读书，尤其是要有比较好的学校哟！不知我该到哪里收集苏州房产方面的信息，我们现在都不在苏州呢，对苏州不是很熟悉呀。先谢过热心的苏州人了。

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我该选择什么样的房？请问：商品房，房改房，经济适用房的区别？我不是北京人能买二手的经济适用房么？产权分为哪几种？有大小产权之分么？买二手房应该注意哪些问题？

适用房 产权 房改房 哪几种

做经纪人怎么看房显得非常专业？具体就是做押房，

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购房合同问题律师您好！我将要签定购房合同，合同里有如下条款：规定“开发商在07年1月1日交房，如果不能按期交房开发商将负相应责任”，我觉得责任不明；“购房面积按房产局实测面积计算”，并非是按合同规定的3%范围内，“阳台”：一项他们是空白，不写是封闭的还是开放的，“配套设施如不达到标准开发商副负相应责任”“达到商品房使用标准就可以交房”而不是“达到商品房使用标准并办理好相应文件交房”。开发商有不同意更改，又不让在补充协议里签约。地段房型已选好，楼盘离我单位，及家人都很近，比较合适，开发商态度强硬，怎么办？是否有问题？多谢！

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小区配套设施是免费的么？我看中一个楼盘，它的宣传要点之一就是配套很全，有网球场，游泳池什么的，结果一问，都不免费，而且不便宜，一次，请问这象这样的小区配套应该收费么？

小区 网球场 游泳池 要点

象这样的小高层该选几层？共11+1层，客厅那面楼下是马路（非主干道，车流小），马路对面是公园，卧室那面是小区绿化景观，相隔30米左右是6+1多层。请大伙推荐一下该如何选择。

马路 主干道 车流 绿化

我的房子合法吗？几年前，我买了无地土证、又无房产证的二十几个平方的房子。在正街的背后，地段很好，但是我前面的一家的房子现在要重新做。看房产证时，说我占了他的地方。但是房子的结构没有变，请问，我现在应该怎么办呢？

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我有意在连云港的连岛买房，那里的配套怎么样？我有意在连云港的连岛买房，但那是个孤岛，我不知那里的自来水，配电，交通，小学，幼儿园，超市，有线电视，电话和宽带的情况怎样？越具体越好。

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中大恒基真的是太没信用了，怎样才能让更多的买卖房者警戒？我们吃了中大恒基的亏，他们先骗我们又交小订金，第二天交大定金，但是小定金并没有组织他们带其他购买者看房，结果我们下午交大定金时，他们又推托房主有事到第三天，但实际上，房子已被他们高价买给别家……下的两万元定金也就托不给我们了……网上看，这种事情在中大恒基相当普遍，我们这些弱势群体怎样才能保护自己？中大恒基这种黑公司怎样才能使更多的人惊醒呢?这样看来，网络的力量也十分有限：（

恒基 定金 怎样才能 交大

北京小西天附近小区情况请问北京小西天附近有哪几个主要小区,分别情况怎么样,包括环境,修建时间等,本人想在那边看看房

小西天 小区 哪几个 北京

我们农村建房应交多少费用?我是阜宁县人,我们农村现在建一间一上一下两层约一百平方米的房子要交一万到几成元,不知这是谁的规定,你不交就不让砌房,只有一个理由就多收了配套设施费每平米几十块钱,就是我们是在乡村路边建房的,这路是一条得到省补助建的村村通公路的不泥路,可现在没有不在路边建成房啊,不在路边也不批啊,费用收了,没建任何设施啊,上级政府本着好意建的路现在成了地方政府收费的借口了,就是县建设局收费也有几十块钱一平米,国土部门也收几十块钱一个平米,上个月还是五千左右,现在都要一万以上了,我们听到的是政府说要减轻农民负但,可这边又不断涨价,不知为什么啊?谁能管这事啊?还有就是我自已就是瓦工,我再请几个同行帮忙,他们也不要工资,等他们家建房我再去帮忙,可政府一定要我交建筑税近两千元,这是什么道理啊,谁能帮我想想办法啊,???

建房 政府 收费 设施

请问这样的房子可以办房产证吗？我去看房子，售房处里的人说，他们的土地是当地社区划拨土地，不是出让用地，所以没有商品房预售许可证，但是说可以给办房产证，请问这样的房子可以办房产证吗？

房产证 房子 售房 土地

什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

花园酒店 酒店 产权 入住率

房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢