房产继承过户手续问题我是独生女，
我是独生女，父亲于2003年11月去世，留下一套房，当时我还未结婚。05年我结婚后一直和我母亲、我老公一同居住在此房里生活。 从我父亲去世后到现在有快6年了，我也没办理他的户口销户手续，户口本上他仍是“户主”，房产证上也还是他的名字，水电费单子上也是我父亲的名字。
请问我这样拖着不办理父亲的销户手续和房产继承过户手续，是不是有什么不妥呢？要是现在想办理，该怎么办理啊？需要准备什么东西？需要多少钱办呢？听说可能要交什么税？那个税是根据房子的现在价值评估吗？因为我父亲去世时房子不过价值5、6万左右，可过6年了现在肯定升了不少了。 是不是越趁早越好呢？
··是的，越早越好。因为物价上升，收...全部
我是独生女，父亲于2003年11月去世，留下一套房，当时我还未结婚。05年我结婚后一直和我母亲、我老公一同居住在此房里生活。 从我父亲去世后到现在有快6年了，我也没办理他的户口销户手续，户口本上他仍是“户主”，房产证上也还是他的名字，水电费单子上也是我父亲的名字。
请问我这样拖着不办理父亲的销户手续和房产继承过户手续，是不是有什么不妥呢？要是现在想办理，该怎么办理啊？需要准备什么东西？需要多少钱办呢？听说可能要交什么税？那个税是根据房子的现在价值评估吗？因为我父亲去世时房子不过价值5、6万左右，可过6年了现在肯定升了不少了。
是不是越趁早越好呢？
··是的，越早越好。因为物价上升，收费依据价格。
看来，你和母亲是继承人，应当去公证处办理继承权公证，然后去房管局过户。房产属于你父母共有，一人一半。 你父亲的那一半是遗产，由你和母亲共同继承。
如果我想把房子直接过户到我儿子头上，省得以后重复过户多花钱行吗？究竟怎样做才能省钱呢？
··可以办到。
公证可以先继承，再赠与。 你和母亲把自己的房产份额赠与给你儿子就可以了，可以一步到位。
但，公证费、过户费有所增加。 长远看，还是上策。收起
