如何解决二手房买卖纠纷？

没有购房资格想在上海买房怎么办？

买房 购房 资格 怎么办

如果我买了一套房子，到了中途没有能力还银行的贷款了会怎么样？

房子 贷款 能力 银行

房价伤害了一大批年轻人的幸福宝宝真的很听话,你妈妈现在肚子不怎么痛了,宝宝好利害!今天是4月17日,我抱着一切希望能和你外公好好谈谈,可是现实比理想差距好大啊,房子啊...在家乡这片士地上既然没有我们的家?想买个房子,可房价那么高,针对刚刚跨入社会不到一年的青年夫妇,哪有那么多积蓄啊?江西宜春这城市既然一个平方要8000多,郊区都要400多,这还是三线城市呢,现在人的平均收入也就600元多点,消费比南昌省会城市还要高,让人没法过啊,这不合理的房价和消费直接影响到我们一家人的和睦.可恨的房价,希望国家政策能早日调控好房价,还送老百姓一个平安宁静的家!房价让人难过!宝宝,真的很想等你一出生就能住上新房,可是爸爸妈妈现在还没有这个能力啊,又要让宝宝受苦了!爸爸妈妈一定会争口气让你幸福的!

房价 宝宝 爸爸妈妈 城市

请问丈母娘永远会是男方结婚难以逾越的障碍吗?我隐含的问题很简单也很容易想到--房子!房价高的离谱作为男方又无可奈何又拿不出自己能买房的任何证据据我的推断现实是什么现实就是男友再有能力再懂事再真诚再能干也敌不过一栋真正存在的房子所以说面对丈母娘如果没有房子我没法交代我要证明自己能买房也是N年以后丈母娘估计早就没有耐心了我只想知道买了房的是一次性付清还是首付+还贷？女方对房款缴付方式又是什么态度?

丈母娘 男方 房子 买房

公司给我漏交个税导致没有买房资格如何维权

个税 维权 买房 资格

小时候父母离婚判给父亲，成年后母亲买了车送我，车在我的名下，会影响父亲的廉租房吗？补充，父母离婚后名义上判决给父亲，实际上一直跟着母亲生活，父亲也没有给过抚养费，后来父亲申请了廉租房，我的户口是在现在的房子里，不在父亲那边，但父亲的困难证上有我的名字，听说社区会因此取消廉租房资格，该怎么处理？改判有用吗？如果不改判的话，我以后还要买房，买车，是不是都会影响到父亲享受的政策补贴？

父亲 廉租房 父母 母亲

二手房买卖要经过哪些步骤？

二手房 步骤

07年保障房改革的时候咨询过房管局，回复只要名下有产权不管有没使用权一概不在申请之列。然而有时候事情并非非黑即白般清澈明晰的，不好一刀切。以本人为例，名下虽然拥有某房屋50%的产权，却是实实在在的没有使用权。该物业原为我舅舅的单位住房，房改时因其无力购买由我母亲出资购入，但房子依然由舅舅居住直至百年归终，只是舅舅不婚不育后继无人，所以房子著我与妹妹的名字。在买卖合同上注明“不交吉”的，可在房管局档案馆翻查，也欢迎实地或到原产权单位核查。也正因为没有使用和处分权，所以拖了多年到母亲去世后，住房的舅舅身体也渐衰，在其他舅舅舅妈姨丈等人的催促下才去做过户。过户和取证过程中都多次犹豫，劳烦房管局的工作人员多次催促。根据申请条款三十岁以上单身未婚可作为独立单位申请保障房，本来是从人道出发为有需要的市民解决三十而立的问题，即使不立起码也能维护基本的私隐和尊严，然一纸有名无实的房产证完全不由分说地把我拒之门外。最近的政策性租房，有点以前福利公房的味道，既照顾到社会夹心阶层的切身需要又防止牟利私心的泛滥。调查审核是免不了的，既然政府耗费人力物力，舍弃昂贵地价盖楼开路，做大量的资格审核，为真正有需要的市民争取应有的福利，能不能再具体一点了解一下申诉者的实际情况，在不放过企图滥用政府资源的同时也不杀错表面上有能力自给自足实际上需要扶助的少数人呢？不管是租用的政策房还是可购的经济适用房，都希望政府在政策制定和实施时可以考虑夹心人群的实际需要。

舅舅 房管局 产权 夹心

1、我单位准备实施“事业单位住房货币分配”政策，如果我已经购买了限价房，是否还有资格享受“事业单位住房货币分配”政策。2、广州市的限价房是否属于“解困房”

事业单位 住房 货币 政策

您好，有个很紧急的问题想咨询下的，最近要买房。前不久，广州出台了新的购房政策，其中有一点是：住房公积金同步实行差别化信贷政策，对购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可为2成；其中，政策中所指的商品住房包括一手住房和二手住房。而我咨询了公积金中心相关人员也是说可以，但是为什么有的银行说没接到通知，有的银行说二手必须三成，不能两成。以至于我现在都不知道怎么办？？请问能否给个明确答复呢！急切为盼！谢谢！

住房 公积金 商品 差别化

我现年25岁，未婚，本人名下没用房产。原籍在四川，2000年因升学考入广州的大学，把户口迁到了广州。毕业参加工作后便把户口挂靠在广州东山区亲戚（叔叔）的户籍地址上，与亲戚在同一个户口本上，我亲戚的家里已经购买了2套住房。因本人现在准备购买住房，按照广州市限购的相关规定，1.我的这种情况（已满18岁，但是没用单独户口本，户口是挂靠在已有2套房产的亲戚家里）的购房资格怎么确定？2.我现在购房是属于首购吗？3.购房需要办理什么手续？4.广州市限购政策的文件有哪些？

亲戚 户口 购房 户口本

我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，均系广州市区常住户口（我们两位老人为投靠子女入户，入户时间为2011年3月）。目前广州市购房政策规定：本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在本市已拥有2套及以上住房的，不得购买住房。按上述规定，儿子一家是一个本市户籍居民家庭，名下有2套住房，不得再购买住房。我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，是否为另一本市户籍居民家庭？我们名下无房产，是否能以我们老人的名义购房，不受限购政策限制？谢谢！

居民家庭 本市 住房 老人

公租房调查都已经过了一段时间了，该调查的都已经是代表了我们低收入家庭的一种期望了。现公租房调查都已经告一段落了，那请问一下，现在公租房是可以申请轮候了吗？对于有资格购买却又购买不起经济适用房的家庭来说，现在是否就可以申请公租房的轮候呢？

租房 轮候 现公 家庭

最近想成交一套二手房，但由于卖家在国外需12月才能回来签约，前不久有留意新购房政策，首套90平以下，首付可为两成；按揭公司人员与我提到，如果下个月才成交递件有可能到时又做不到两成了。现在心急如焚，焦虑万分，恳请相关部门能为我专业解答？政策会在两三个月内变来变去吗？我是不是等多一段时间，政策又会改变了呢？万分感激！

政策 万分感激 变来变去 心急如焚

关于“广州市住房保障资格复审”的问题，对于已购经济适用住房的，是审查其目前的各项条件，还是认购前或申购前的各项条件？对于原来符合条件，但在成功认购经适房后各项情况改变，导致不再符合住房保障资格的住户，是否会要求将已经购买的经适房退出来？

经适房 住房 资格 条件

你好，现如今有很多就业者购买A城市的公积金，后因某种原因要在B城市买房。购买多年的公积金无法再异地使用贷款，造成广大购房的苦恼和压力，望各领导部门能加快实施异地公积金购房政策。

公积金 异地 购房 就业者

申购经适房得满足5条件申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。就第二条的规定,家庭人均收入,所指的是指申请人的本人以及什么人为单位的家庭,收入除了包括工资收入,还包括什么?退休金包括再内吗?而且,该可支配收入是否已扣除平时食用及住房方面的资金?如果是,低收入人群要购买房屋,给付首期及供房的月资外,还要使用?建议应该充分为困难家庭的处境,慎重调整人均可支配收入的标准!

住房 家庭 人均 申请人

海珠区江南大道中得胜岗64号是一栋公租房，其中201已有十几年不是业主自住，一直转租，从来没有任何部门对其进行核查。是否取得资格就可以一直无条件租住呢？以前公租房的资格的确很容易，但二三十年过去了，拥有资格的早已去世，其子女也早有购买商品房，但这霸占着廉价的公租房，每个月只需交不用一百块。

租房 资格 海珠区 无条件

我亲戚之前是某事业单位员工，十几年前因合同期满下岗，当时没有享受单位福利分房或货币分房，前段时间他申请经济适用房，昨天碰到以前单位一个财务，说要帮我亲戚补办货币分房（住房补贴），请问如果我亲戚要这笔钱的话，会不会取消申请经济适用房的资格？这笔钱不多，只有几万元，买商品房的话才买到1-2平方。

分房 亲戚 适用房 住房补贴

在限价房申请中有如下一条：六、.本申请人已购限价房自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。如果我的朋友因为工作变动住得太远，想购买另一套物业，原有限价房（已办理按揭、已签合同，供一年左右）想安排符合限价房购买资格者购买（比如我），这样能否操作。

办理 产权 住宅 因购买

我是番禺农村户口，07年离异并有一女，现在在中国人寿工作，由于我在当地没有地分，所以现在带着小孩在外边租房住，长期这么带着小孩奔走的对小孩成长很不好，于是想买个房安定下来，想买个房，可现在的房价都太贵，对于我来说承担压力太大，听说今年十月份还有限价房申购，房价比市面上的楼价相对便宜，可是我不知道我是否有资格申请购买？我又该有什么样的条件才能买到？望有关部门回复！谢谢

个房 小孩 房价 地分

要买二手房，跟房东谈判需要注意什么啊？看上了一套二手房，明天和房东见面谈谈，请问应该注意什么啊，比如我得问房东哪些方面的问题，还有在签合同的时候需要注意什么问题啊？

房东 二手房 签合同 问题

唐山买楼改名分期交款，已经交了2期，签了商品房买卖合同的，不是贷款的房子转让出去，怎样换名字？

交款 买卖合同 唐山 商品房

我的房子，交了一万定金，还能退吗？定金合同上写着不能退的，可又有一条如果在签订预售合同时，如果双方在条款上存在分歧可以退的。怎么办呢？我买的是准现房，还差一个月交房，当初规划和现在相差较大，我只是听开发商介绍就买了，也没去现场看。距离太远了，唉

定金 准现房 交房 条款

求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!我买商品房签合同时,合同上有建设规划证，建设施工许可证，还有预售许可证，但没国有土地使用证，只有土地使用合同号，我但心这土地被抵押了！我买的是期房，要到２００７年１２月３１号才交房，可是现在就要交办证用的维修金和契税，我担心这钱交了，这证还知什么时候才办下来？今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手，这钱我能交吗？

房子 贷款 许可证 土地

请问在成都购买二手合同房怎样才能保证购房者的合法权益？我现在想在羊西线千和馨城购买一套二手房但是他现在是合同不知道是否可以更名？更名后是否可以按揭贷款？现中介提出公正不知道是否可靠？望各位高人指点在此先谢谢了

千和馨 羊西线 怎样才能 二手房

按合同的交房日期延期半年多，算是建约吗？可以要求退房吗？各位好！有个问题：我们前一段时间买的房子，首付已经交了，银行按揭的贷款也办好了，是12月份开始交。但昨天去办相关手续的时候售房人员说交房时期要推迟到2007年8月31日，合同上面写的交房日期是2006年12月31日，另注：如果遇到大雨雪或技术难题可以往后延期60天，但要出纳违约金，在60天后交房住户有权退房。售楼人员说推迟交房的原因是土地松软造成的，以前打的地基都又重新拆了重打，不知道这样的说法可信吗？另外，就是银行按揭这个月就开始交了，如果合同上的属违约行为，房屋可以退，我们所交纳的银行按揭会退吗？注明：现在还没有开始交按揭，但20号以前必须交上。各位有什么好的办法吗？

交房 银行 建约 人员

求救：：房产证的办理我和男朋友一起买了一套商品房，马上要办房产证了，但是朋友们对我说一定要在房产证上写两个人的名字，我想问一下哪位朋友知道，在结婚前房产证上可否写两个人的名字，还有就是在购买合同上只写了我男朋友的名字有没有什么问题！

房产证 名字 男朋友 朋友

贷款买二手房因为事情迫在眉睫，等您尽快能回复我，谢谢1房东是贷款买的房，我也需要贷款买，应该如何操作2因为房东是外地的，来京一趟不易，我要知道需要房东需要带齐甚么资料我看网上说要卖方夫妻双方共同签字，不知是否需要需要房东签字的东西都有那些，是否签完后就可以我自己去跑了3是否要跟房东签订完买卖合同才能到银行申请贷款手续，这个时间最长需要多长。。。有些问题思路还不清楚，再问吧，最好是全面地提供我一些办理的程序

房东 贷款 买卖合同 迫在眉睫

紧急求救房子问题大家好。我和女友买了一套房子。可女友现在不和我在一起了。可购房合同上面有我们两个人的名字。还有一个月就交房拿钥匙了。请问我可不可以要求想房产公司退房？

女友 房子 房产公司 交房

请教专业人士房产证的问题品厂)说只能办房产证,因为着急和不懂就花15万买的104.0085平米房,2006年9月物业通知办房产证要四样资料(1.身份证2.户口薄3.住房证4.房款收据),后来不久有让我们签了个字,因为是合同(上面是空白的)我们不签,物业说不是问题,因急上班就签了,前几天物业通知拿房产证,但我们去拿证时他们说房产证缺个印花税章,先交2278元给个房地产买卖契约,但上面的房款金额是8万多实际我们交15万多.我们问物业人家说为我们节省钱,问他们要房款收据也不给说办房产证的要了,请问我们(大多住户因有几户拿了房产证)该怎么办?

房产证 房款 物业 收据

各位：北京－这样地拆迁房我能买吗?联系了一个拆迁户，他在某未放号的经济适用房那有号，最近开发商告诉他快签合同了，现在他要转给我，我没有拆迁的表，只有普通的城镇居民的表。现在让我直接和开发商用我的表去签合同，（1）我不知道可行不可行？(2)关键我不知道房产证下来的时候是不是我的名字。听说房产证和开发商无关，是政府发的？而且暂时还拿不到？感谢各位的回答。

开发商 签合同 房产证 放号

二手房的房屋买卖合同请问哪位仁兄有一些详细、具体点的的二手房屋买卖合同？因为本人购买这套二手房是属于私人性质成交的，没有经过中介，所以没有相关这些资料，如果哪位网友有的话，可不可以帮个忙？借鉴借鉴，在此先谢了！！！

二手房 二手房屋 房屋买卖 买卖合同

直接改低楼购二手房可以吗我现在购买一套二手房，但是房产证没有，对方只和开发商签定了购房协义，没有签订合同，走私人关系以我的名义签定购房合同，但是按照原业主的购房价格，我要补给原业主差额，请问各位这种方法能否可行？

购房 二手房 业主 协义

合同我购买了一套住房,合同是老板自己打印的,现准备办理房产证,可老板说要更换合同,是否应该?合同内容有所变化.

老板 房产证 住房 办理

购买合同房各位大师：请问现在购买合同房是否可以更名啊？这样对购房者有没有风险？

购房者 大师 风险

没有物价局发放的《收费许可证》，业主可以拒交物管费吗？有一小区业主，在购房时，在合同上补充一条这样的协议：在小区业主委员会未选聘物业管理公司前，买受人接受出卖方或由出卖方委托的物业管理公司，并与之签定物业管理合同。买受人必须服从本住宅小区的物业管理规定，物业管理费用按国家物价管理机关批准制定的收费标准执行。后来，因小区物业公司没有物价局发的《收费许可证》，所以这位业主拒交物管费。这样合理吗？

物业管理 出卖方 物管费 小区业主

商品房交易合同毁约怎么办我买了一套商品房,已经签定了正式合同,房款未交清,现在又不想要这套房子了,是否可以毁约

商品房 房款 怎么办 房子

开发商要收我的合同我于今年6月买了一套尾房，一次性付款，前几天开发商通知我领房产证，却要求我交出我持有的合同说办国土证需要，我认为交出后我就无合同了这不合理，所以我没交也没有拿证，请教各位开发商这样做合理合法吗？我应该怎么办？

开发商 尾房 合理合法 房产证

急问：我买的是期房，当时签合同上写的是60日内办理贷款，应该是从通知我办贷款之日起。我想知道如果我拖一段时间超过两个月了才办贷款，开发商会不会解除合同或者采取其他的什么措施？我是不是要承担违约责任？会承担什么违约责任？谢谢！

违约责任 贷款 解除合同 签合同

急问，我需要承担违约责任吗？我买的是期房，签商品房买卖合同时，上面写的是60日内办理贷款，应该是从通知我办贷款之日起算吗？我想知道如果我拖一段时间超过两个月了才办贷款，开发商会不会解除合同或者采取其他的什么措施？我是不是要承担违约责任？要承担什么违约责任？谢谢！

违约责任 贷款 解除合同 买卖合同

开发商要收我的合同我于今年6月买了一套尾房，一次性付款，前几天开发商通知我领房产证，要求我交出我持有的合同说办国土证需要，却拒绝打收条，我认为交出后我就无合同了这不合理，所以我没交也没有拿证，请教各位开发商这样做合理合法吗？如果我拒绝交合同开发商有权扣留房产证吗？如果我自行去办国土证可行吗应该怎么办？谢谢！

开发商 房产证 国土 尾房