物业服务合同应当包括哪些 内容？
业主委员会应当与业主大会选聘的物业 服务企业订立书面的物业服务合同，具体内 容应当包括：
第一，物业管理事项，主要包括物业共 用部位的维护与管理，物业共用设备设施及 其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化 管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、 交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修 管理服务，专项维修资金的代管服务，物业 档案资料的管理；
第二，服务质量，即对物业服务企业提 供的服务的质量上的具体要求；
第三，服务费用，目前主要有两种计算 方式：一是按照每平方米多少元来计算，二 是按照每户多少元来计算；
第四，双方的权利义务；
第五，专项维修资金的管理和使用；
第六，物业管理用房；
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业主委员会应当与业主大会选聘的物业 服务企业订立书面的物业服务合同，具体内 容应当包括：
第一，物业管理事项，主要包括物业共 用部位的维护与管理，物业共用设备设施及 其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化 管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、 交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修 管理服务，专项维修资金的代管服务，物业 档案资料的管理；
第二，服务质量，即对物业服务企业提 供的服务的质量上的具体要求；
第三，服务费用，目前主要有两种计算 方式：一是按照每平方米多少元来计算，二 是按照每户多少元来计算；
第四，双方的权利义务；
第五，专项维修资金的管理和使用；
第六，物业管理用房；
第七，合同期限，期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法；
第八，违约责任，即物业服务合同当事 人一方或者双方不履行合同或者不适当履行 合同，依照法律的规定或者按照当事人的约 定应当承担的法律责任。
除此之外，物业服务合同一般还应当载 明双方当事人的基本情况、物业管理区域的 范围、合同终止和解除的约定、解决合同争 议的方法以及当事人约定的其他事项等内容。
所以，上述物业管理公司所提供的格式 合同显然内容不完整。
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