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在购买二手房时应该注意哪些产权问题?
一）清楚自己要购买的房产是否允许上市交易
被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
（二）清楚承租人比自己更有优先购买权
在同等条件下，房屋的承租...全部
一）清楚自己要购买的房产是否允许上市交易
被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
（二）清楚承租人比自己更有优先购买权
在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
（三）房产权证上的房屋用途限定要注意
买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。
若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。
（四）确认该房屋是否已按成本价补足费用
1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。 所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。
（五）城市居民无权购买农村房屋
根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。
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