租房子要注意哪些问题呢？

寻求房地产政策法规资料央行上调贷款利率和准备金率、三房政策、第二套房贷政策、打击囤地的土地政策等等谢谢各位大侠提供好资料~~

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租房注意事项（有租房经验者请进）我是一名大学生，下学期打算和两个同学一起出去租房住，以前没租过，不知道应该注意些什么，请有过租房经历的前辈们给点经验和提醒，谢谢啦~多多益善哦！

租房 下学期 经验 多多益善

现行政策法规如何保证房产开发商不会“走佬”？本人购了一套房子，房产开发商比约定推迟了半年才通知收楼，且不肯按合同条款赔偿。其实由于去年楼价不断攀升，房产商已经比原计划多赚了一大笔。现在我想问：1、我铁定会告他，问题是告赢了是否一定能收到钱？也就是说，现行政策法规有哪些条款可以保证房产开发商不会收购钱后就“走佬”？2、房产商还要求预收办证税费才能收楼，合同约定是一年内办证，但这钱还敢给他吗？又有没有法规限制其把这部分钱也卷跑了？

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听说最近要出新的政策了

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租房注意事项

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请教一个房产政策法规方面的问题：

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租房注意事项我朋友最近要在北京三环租一套房，是合租。有什么注意事项吗？谢谢！

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二手房二手房政策法规？？

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最新二手房买卖新政策法规税收政策

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租房注意事项请教：在城市里租一套房要注意哪些事项，除了房租，是否还要押金？谢谢！

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房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

办理 房费 购房 产权证

想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

租房 注意事项 大学生 毕业

江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

建筑间距 房子 后墙 外墙

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

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第一次租房注意事项有哪些

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第一次租房注意事项有哪些？

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

物业费 新房子 空置 政策法规

请问高新区的房子，因为贷款购房，暂时没有房产证，是不是就不能给新生儿上高新区的户口？国家关于新生儿上户口有什么具体政策法规？

高新区 新生儿 户口 房产证

南京万达西地2013年12月物业费多少

物业费 南京

限购算来已经两年了，明年或者说以后调控还会继续么？还会出新政策么？

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跪求在南充潆溪租房。。。1楼

跪求在潆溪租一个两室两厅的简装带床的套房！！~~~
小弟我在川北职教城项目部上班。。
很急很急。。。。租半年看房谈价。。
跪求各位帮帮忙。。。

两厅 职教 项目部 帮帮忙

中介带去看房，没在他那租，不行吗？我要租房子，中介带我去看了房子，我觉的房子还可以，但是中介费太高了，我不想出那么高，可是因为中介看我喜欢那房子，整死不少价，钥匙在门卫手里，中介走后，门卫让我直接找房东签合同，中介威胁我，说我只能在她手里租房，要不然是要有法律效益的。
请问这是真的吗？因为中介费太高了，我只愿付一半，他就是不答应

中介 中介费 房子 门卫

急急急关于中介看房我在中介看了个房子他说要收400中介费
我就没交就说没看中那房子
然后私下我找了房东租了这个房子到时候中介看到了会怎么样？？
会不会要回中介费

中介费 中介 房子 房东

没有通过中介签订住房协议没有通过中介签订住房协议，中介却向我讨要中介费，甚至威胁我要我不得安宁我本来是通过中介找的房子，但是看完房后想让中介把中介费打折（我是刚毕业的大学生）中介的不同意，房子就没有租下来。注明：当时我说房子不要了，中介的很生气说我骗了他。难道中介每带一个区看房的人都能将租房协议签下来吗？另外房东私下问了我的号码，说看我人挺老实愿意私下和我签租房协议跳过中介，我想这样可以省下一笔中介费就答应了。没想到住了没两天中介的就找上门来问我要中介费，态度极其恶劣，甚至放话说不给中介费我就别想住安宁！甚至打电话到我上班的公司说要向我公司主管反应说我欠他的中介费，要把我的名声弄臭！
请问我是否必须要给中介中介费呢？（看房的时候并未签订看房确认单）
若中介的一直来闹事，我该怎么办？

中介 中介费 协议 房子

房屋中介居然骗签看房单？！我们公司的房子到期了,前两天看了一间房,看房的时候中介拿出一个看房单让我们签,说是证明他们业务员的业绩,回去好跟公司交代。我们一好心，就给人签了。后来因为价钱谈不拢，我们跟另一家中介签了这间房。之前的那家中介就开始骚扰我们，而且我们签字的那张所谓看房单（我们当时看过，上面就是只有“看房单”三个字和一个空白表格）变成了一张有我们签字的“租房协议”，当然是复印件。他们就拿着这张复印件说我们违约，要我们赔偿（真是卑鄙啊）。我们让他们拿原件出来说事他们就要我们去他们公司。我们当然不肯。请问在这种情况，我们应该怎么办。问题补充：这张有我们签字的"租房协议"复印件上写着:我们委托这家中介为我们介绍房源,并不得与任何其它中介或业主本人就同一房源接触,否则就要收取我们高额违约金。哪个傻子会签这个。问题就是这家中介把我们在看房单上的签字复印到这张协议上了。

房单 中介 复印件 租房

我是一名学生，在学校外面小区租了房子。小区门卫要我交五元钱办出入证，请问大家这有依据啊？

小区 出入证 门卫 房子

有没有台湾人想在上海买二手房你好，我先生之前在上海做生意，所以在上海浦东新区有买房子，因为之前准备定居在上海，但是因为工作原因就又回来台北，之前一直舍不得把房子处理掉，也不想租出去（怕租给不好的房客，房子会被弄的乱七八糟），所以一直空置了6─7年之久，近几年才租...你好，我先生之前在上海做生意，所以在上海浦东新区有买房子，因为之前准备
定居在上海，但是因为工作原因就又回来台北，之前一直舍不得把房子处理掉，
也不想租出去（怕租给不好的房客，房子会被弄的乱七八糟），所以一直空置了
6─7年之久，近几年才租出去，我们选房客时特别选定了一个台湾人，房客人
很好，我们一直相处的很愉快，现在上海房租要7000多人民币一个月，我们只
租给他不到5000元，主要是想找一个好房客帮我们顾好房子，但是近期决定不
回去了，所以想把房子处理掉，有兴趣可以和我们联络，你们若是有人在台湾我
们可以先碰个面谈一谈，若是人在上海也可以去看房子，我们上海的房子位于:
浦东新区杨高南路（乔顿花园），房子虽然有10几
年了，但外观维护的非常好，我们大厦共16层，3房2听2卫，137多平方
米，我们6楼客厅、次卧都面对小区中庭花园，景观采光都非常好，易初莲花大
买场步行7─8分钟就可以到，附近有捷运、仁际医院、儿童医院、传统市场、
三层楼的大型鲜花批发市场（也有零售，而且价格很便宜）等，都是步行就可以
到达。你若是住在上海自己去看看就知道了，若不是我们不会回去了我才不舍得
卖呢！其实对于我们来说找中介也是一样的，在大陆的中介公司我们卖家是可以
要求中介公司只收取买方中介费用的，包括印花税、合同公正等费用，你们找中
介这些费用肯定是少不了的，我之所以问你有没有兴趣是因为我想把卖房子的钱
弄回到台湾来，正常管道只有人民币转美金，美金在转台币，这样中间差价很大，
所以你若是有兴趣购买就付我台币，我们找台币兑人民币中间差，这样大家都不
吃亏。若是有兴趣见面在详谈。联络方式：886-02-26647467，0955665750李展开

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天气慢慢变热啦，在学校附近租房子住，想自己装一台空调，对实用性和天气慢慢变热啦，在学校附近租房子住，想自己装一台空调，对实用性和美观性比较看重，求建议哈。天气慢慢变热啦，在学校附近租房子住，想自己装一台空调，对实用性和美观性比较看重，求建议哈。

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2013年泉州市公租房的租金是多少?过两天就是选房的日子了，想选芳草园两房的公租房，可是到现在还没公布租金多少，心急。有谁知道的麻烦告诉下。

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租房先给中介费,再看房,**也没没找到合适的房子,这种做法是否犯法?

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我租房子通过中介向中介交了意向金房东又把房子租给别人了我现在怎么办？我租房耽误了自己很多时间我在网上租房，找到了合适的房子复试的精装。给发信息者打电话，她说他们是济南21世纪房产的。我也没想那么多就约了时间看房。看了两处有一处复试的看中了。交了意向金300元，就等房东回来签合同了，因为房东在外地出差，两天后中介给我打电话说房东以于一天前把房子租给他朋友了，也就是我交意向金的第二天房东就把房子租给别人了。我现在的房子到期了，本来是想今天搬过去的。这一下耽误了我很多事，我来来回回往中介跑耽误了很多时间，我今天过去找中介了，还给录了像，当然他们不知道我跟她们谈话的时候给录了像。我说他们这是忽悠人，放我的鸽子，骗人。他们要把300元的意向金退给我，我没要，我说这是证据，要他们赔偿我的损失。希望好心人能帮我出出注意，我能在要回300元意向金的基础上在加要一些损失费吗？？？

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租房时及之后被租房中介骚扰我在租房子的时候遇到了一些问题。
我先在中介A那里看房，中介A说要签一个看房的单子以示他带我去看房，告诉我只是用来记录，由于没经验，我听信了中介的话，并没有好好确认单子内容(事后得知那是看房确认书)。

中介A带我看了一套房，我觉得很好，第二天早上给中介A打电话说想再看一次就租下来，中介A告诉我要下午5点才能看，我就准备5点看房。结果中介A下午3点告诉我那套房子被租走了，我没法租了，让我看其他的。
我把这件事告诉了我的合租人，让合租人也上网找其他房源继续找房。合租人就自己去网上看房，并且看到同一小区内的房子在网上还有，他联系了中介B去看房，觉得房子不错，联系我后发现房子是中介A说被租出去那套，他当时看了就定了那套房。但是当天签合同叫我去签名字，以我的名义租，我去签了字。

结果此时中介A打电话问房东是谁租了那套房，房东说了我的姓氏后，中介A开始骚扰我，说我跳单，并签了看房确认书，发照片给我看上面有一条

“自本带看房确认书签字后，甲方承诺在看房后6个月内，甲方本人及亲属、同事、代理人、授权人等与甲方有关联的人，未通过一方而与一方所推荐的房屋产权人或其代理人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息，机会等条件但未通过乙方而与第三方达成买卖（或租赁）交易，都视为侵害了乙方的权益，甲方应在房屋交易发生日向乙方支付买卖成交价叁%（或壹个月的租金）作为赔偿金。”这样的霸王条款，
并且看房确认书上中介A写错了看房的房号。我当时认为是霸王条款，很生气，就屏蔽了中介A。

后来觉得有些担心，把租房合同改签了，租房人改成了我的合租人的名字。
这种情况下，半个月后，中介A跑到租的房子来敲门找我，还想骚扰我，然而当时我并不在家，合租人打发他走了。

我想请问的是，
①这个有霸王条款的看房确认书是否具有法律效力？
②我是否算跳单、违约需要支付中介A一个月租金赔偿？
③中介A的那个人如果持续骚扰并报复我，我是否能报警协调，甚至上诉？

中介 合租 乙方 甲方

关于看房协议看房后中介给签了一张纸，只有我签了名，电话，身份证号码，对方没签字，没给我一份，算不算看房协议，后来中介说业主和别人签约了，结果另一个中介帮我居中插了一手加了两万重新和我签了购房协议，这样的话第一个中介能不能起诉我违约?

中介 协议 这样的话 身份证

租房压金能退吗朋友能过中介看了一房，说第二天再决定，如果这期间有人要看房就尽管看，可中介非得让交一个月的压金，我朋友就交了压金，然后第二天不想租了去要压金中介不退，只说可以给换房。请问这压金能退吗？

压金 中介 朋友 换房

房子该不该卖啊房子该不该卖！

你好！我现在和女朋友都在为房子卖不卖而争论不休，很伤感情，去年12月我们购买了市中心的一套单梯小户型，今年年底交房，总价23万，选择一次性付清。（当初卖的时候是考虑自住，单位就在旁边为了方便），因为今年工作调动到别的地方，我们上班都不怎么方便了，又打算结婚，显然房子小且没什么配套，如出租每月估计最多1500元。今年全市房价猛涨，已经有人出价40万，问我买！
我的意思：准备买个大房120平方的，但是我们只有首付的钱，总价在50万左右，月供在2千左右，我们两的月收入大概在6千左右，又想在明年购车，本市养车每月在1千元左右，我意思卖了房子，我们每月只供车，生活比较轻松，而且重新买房也算二次投资，如果不卖，月供多，两人生活很累，且房价今年半年涨得太不正常，已经翻了一倍，乘房价有市，大可出售！

老婆坚决不卖，说房价还在稳中有涨，旧房子要留着，新房也要买，月供就月供，说把小房出租，帮着月供，（我意思小房出租，先要装修费用在5万左右，家电配置在2万左右，出租一年也才1。5万，资不抵息坚决反对，本来买2房都要差钱，要借的。）

希望有专家能给我们个合理的建议！帮助解决这个卖不卖的问题，怎么才合理，怎么才能最大化利益！真的谢谢啊

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房屋租赁合同违约金小弟现遇比较棘手问题里请教法律大虾情况样:
我上海浦东房屋介公司租房子合同租期年违约金两月房租当时签订合同之前由于要两人住跟介公司业务员说明过房间能住满年因其人月左右要离开所时候要换房间(没有说明换小房间房租也便宜点)们当时承诺说没问题免费帮忙换房间或者合同结束之前提前2~4周跟们讲们帮忙转租出去收取任何介费
由于其原因房子我想租了于告知们业务员要帮忙转租出去或给我们换合适房间多月过去了们还没有给租出去甚至都没带过人来看房子每次跟们讲们又说们会帮忙转死活肯给任何承诺要只能换价钱比现房子更高房子肯大换小肯终止合同现郁闷们公司给承诺全口头合同上找任何保证知道种情况大家有没有遇过我们能办能能通过法律寻求帮助舍得区区两月房租而实觉得憋气痛恨样骗子公司也希望寻找方法帮助被样黑心商人欺负同仁们谢谢

房间 房租 房子 违约金

拆迁户想买房，现在还可以吗以前没房，去年岳母家拆迁。
岳母把拆迁的回迁房挂在了我媳妇名下了，2套房到现在还没盖好，我们还在租房住。
孩子大了，需要上学。现在想买学区房1套。现在我家这种情况，还能再买房吗?
拆迁户的回迁房算第二套里面吗?还是我家已经不能再买房了?那孩子怎么上学啊，回迁房附近一片空地啊。

回迁房 买房 拆迁户 岳母

为什么现在人租房子都会说先讲价后看房?

讲价 租房子

中介买房纠纷我在中介看了一套房当时不满意，但是看了一段时间发现也没什么满意的房子，就在另一中介问了下那个房子还在不在，以前他们也介绍过这套房子因为当时觉得已经看过了不满意就没有再去看。

然后呢那个中介问了下房东说房子还在的，我就给了中介5000意向金签订了购房意向合同上面写了在完成房产交易后付中介费，当时约定是买卖双方中介费全部由我出。然后当天跟房东就签了定金合同付了5000加上之前的5000一共一万就转为定金给了房东。签合同之前房东没有带产证过来，然后第二天去看房产证的时候发现产证面积和合同上写的面积差了0.36平，然后就和中介发生了争执。中介非说卖的是整套房总价算的不是按平方，而且合同上面积后面有在括号内注明以产证面积为主。这个合同也不是我跟房东协商下写出来的，我去的时候都已经打好了，就是叫我去交钱签字。签字的时候因为信任中介根本没有想这么多，找中介么就是为了省心啊觉得他们比较专业。

后来在咨询了其他买过房子的同事后发现这个定金合同不规范。合同上有一类是房产基本情况包括物业类别啊产权类型啊，是否抵押是否租赁，他们都没有填写。实际这个房子有租约的，而且产权人是3个。本来买房子找中介么就是不想自己烦，觉得中介很懂这些的只要按照他所的做就好了。没想到他们这个样子态度还这么差，产证都不看就打了合同让买卖双方签字了，整个过程他们就一直在催我交钱，首付款么也写当天就要付。定金呢，我当时说如果你们可以帮我要点回来么我就付你们点酬劳。他们一口咬定一分钱都不可能退的如果不买的话。我当时火了就说我不买了定金我也不要了。

定金合同上约定了签买卖合同的时间，我当时认为过了那个时间么合同就算终止了，而且最后那天房东跟中介一起电话问我是不是决定不买了，我说是的，然后房东拿回产证就继续让其他中介可以带人看房子了。就那个周末我爸妈就过来了说他们帮我去找房子，我这样别人可能觉得好欺负。正好在其他中介看房的时候还是看了这个房子，把事情原委跟房东说了然后跟房东协商还是买了那个房子，还是以以前的价格成交的。顺便说下这个价格是房东一开始就开的价格，并不是前一个中介帮我杀价后的价格。那个房子么房东是放在网上的，然后很多中介看到了就打电话给他的，他没有和任何中介签过委托书。

现在呢房子过户了，前面那个中介知道了这个事情，要我赔他们全部的中介费不然就去告我违约还跳单。和那个中介签订的定金协议上确实有写如果一方违约导致合同不能履行要付50%中介费。我想就算是我没有在那个中介成交，但是不是我刻意造成的吧，是他们服务不尽责态度又差在先，而且我是对他们中介不满意才没买，难道就不能再买这个房子了么？

当初也是没想那么周到，没有去把这个合同作废，正在气头上也没想到这么多。我跟他们说可以付了几百劳务费，他们一没带我看房子二没开始办任何手续，几百劳务费总够可以了吧。他们说是我不让他们办手续的又不是他们不愿意办非要我赔全部中介费，不然就去告我。当时说不买的时候可一个字也没提要我付中介费的事，而且既然他们把产证还给房东同意他继续卖房子么表明他们当时也同意合同作终止了啊。两份合同也都没有写不准在其他中介成交这套房子。

我想问下这个事情算我违约跳单么，我要付他们中介费么？如果法院判要付，最多会判百分之多少呢？

如果说要举证是中介问题造成不能成交的话，除了那个合同的瑕疵，其他好像都很难讲了都各说各的，很难说有什么证据证明，何况当时发生争执是在他们中介公司而且一大早，我还是一个人去的。

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我在别人手里转租的房子我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上...我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上并没有写甲方违约怎么样怎么样，我心里很纳闷觉得很不是滋味……，各位亲们能不能给我点建议？？？

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南宁市中心哪里有单间配套的房子出租？离南宁饭店近的，又划算的的，

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