买二手房房东为什么违约?
1。房东违约,无外乎两种情况,第一种房东判断行情还会继续上涨,选择待价而沽;第二种,有出价更高者“截胡”了。
2。对于第一种情况,我想说的是,房东违约基本上已成定局,继续协商拿下房子的可能性不大,基本上只能走诉讼程序,付完首付后,你应该有了《存量房买卖合同》,但房子可能还没过户,因为贷款还没下来。
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1。房东违约,无外乎两种情况,第一种房东判断行情还会继续上涨,选择待价而沽;第二种,有出价更高者“截胡”了。
2。对于第一种情况,我想说的是,房东违约基本上已成定局,继续协商拿下房子的可能性不大,基本上只能走诉讼程序,付完首付后,你应该有了《存量房买卖合同》,但房子可能还没过户,因为贷款还没下来。
这个时候如果房东违约,你只要向法院提供足够证据,购房合同是你真实意愿的表达,法院可能会判决合同继续履行,并要求房东支付违约金。
3。对于第二种情况,如果“截胡”者已经完成过户,那么你基本无望拿下这套房子。
对于购房者来说,一般首付和定金都能退回,略感欣慰的是,还能获得一笔赔偿。 就像下面这则对话。收起
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由...
(一)出卖人将房屋直接卖给第三人。 如果出卖人将房屋另外...
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