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• a*** 2017-11-26 21:57:52

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      1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。 2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。
     补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80的经济适用房，原购房价格为4000元/，市场出售价为5000元/，补交价款为5000×80×10%=40000元。   3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
     不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先考虑的 条件。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区，交通并不是十分的发达。
      长期的发展还需要一定得时间，所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊，需要根据自己的切身实际来看。 [展开]